Faiz ve pandemi konut satışlarını nasıl etkiledi?
Şubat 2021'de Türkiye genelinde 81 bin 222 konut satışı gerçekleşti. Şubat'ta yapılan konut satışı sayısı 2021 Ocak ayına göre; yüzde 15,06 artarken 2020 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 31.6 azaldı.
Türkiye'de Şubat ayına ilişkin konut satış rakamları açıklandı. Milliyet'te yer alan habere göre; ipotekli konut satışları olarak bilinen banka kredili satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 66.5 azalarak 14 bin 669’a düştü. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 18.1 olarak gerçekleşti. Diğer konut satışları ise Şubat'ta Türkiye’de bir önceki yıla göre yüzde 11.3 azalarak 66 bin 553 olarak kaydedildi.
Kısıtlama kalkınca
Türkiye’de ilk defa satılan konut sayısı Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 33.7 azalarak 24 bin 737 oldu. Bu dönemde ikinci el konut satışları ise yüzde 30.7 azalışla 56 bin 485 olarak gerçekleşti.
Gayrimenkul geliştiriciler, konut alımının azalmasında özellikle bankaların ‘yüksek konut kredisi faiz oranları’nın etken olduğunu söylüyor.
Konut kredisi faizinde yüzde 1 seviyesi ‘psikolojik sınır’ olarak gösterilirken, bunun üzerindeki her artışın konut edinimini yavaşlattığı görülüyor. Mevcutta en düşük konut kredisi faiz oranı yüzde 1.30 seviyesinde iken, bu oran bazı bankalarda ise yüzde 1.80’i geçiyor.
Pandemi koşullarının etkisiyle ise özellikle hafta sonu kısıtlamalarının konut satışında ciddi bir azalmaya neden olduğu belirtilmişti. Cumartesi günleri kaldırılan kısıtlamaların satışları olumlu yönde etkilemesi bekleniyor.
