Satılık ve kiralık konut fiyatlarındaki artışları neler tetikliyor? İMKON Başkanı Tahir Tellioğlu 9 maddede sıraladı!
Ev fiyatlarında ve kira bedellerinde yaşanan artışlar gündemden düşmüyor. İMKON Başkanı Tahir Tellioğlu, 9 maddede satılık ve kiralık konut fiyatlarındaki artışları nelerin tetiklediğini X sosyal medya hesabından açıkladı. İşte o açıklama...
Son zamanlarda konut piyasasında yaşanan fahiş artışlar gündemden düşmüyor. Satılık ve kiralık konut fiyatlarındaki yükselişler ev sahibi olmayı da kirada oturmayı da her geçen gün zorlaştırıyor.
İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu Genel Başkanı Tahir Tellioğlu, https://twitter.com/TelliogluTahir resmi X sosyal medya hesabından konut ve kira fiyatlarındaki artışları tetikleyen temel sorunları tek tek açıkladı.
Tellioğlu, söz konusu paylaşımında şu bilgilere yer verdi:
"1.) İnşaat temel malzeme fiyatlarının bir çoğunun girdi maliyetlerinden bağımsız olarak, aşırı kar hırsı ile kontrolsüz artışı. Örnek: Çimento, beton türevleri ve bunlara bağlı 30'a yakın mamul. (Son 24 aylık fiyat artışı yüzde 1.500)
2.) İnşaat sektörünün ihtiyacı olan Nitelikli iş gücüne erişim ve maliyet sorunu. (Son bir yılda inşaat ustası ücretlerindeki artış yüzde 500)
3.) Konut üretimi maliyetlerinde ortalama yüzde 50 ile en büyük maliyeti oluşturan altyapısı hazır konut imarlı arsa tedarik sorunu.
4.) Yapım sektörüne nitelik kazandırmayacak bazı gereksiz prosedürler ve süreç uzatımları.
5.) Merkezi hükümetin veya yerel idarelerin bütçe açıklarına kaynak oluşturmak için direk veya dolaylı olarak sürekli inşaat sektörüne yönelik yeni vergiler koyması.
6.) Konut kredisine erişim zorluğu ve kredi oranlarının çok yüksek olması.
7.) Yapı denetim sisteminden kaynaklı yapısal problemler.
8.) Yerinde dönüşüm ve kentsel dönüşümde yaşanan finansal ve yapısal problemler.
9.) Özellikle küçük ve orta ölçekli kamu müteahhitlerimizin piyasa koşullarının istikrarsızlığından dolayı oluşan yapısal mağduriyetlerinden dolayı, kentsel dönüşüm veya yerinde dönüşümde iş yapamaz hale gelmeleri."
Tahir Tellioğlu, sonuç olarak İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) olarak kamunun desteği ve sorumlu STK işbirliğinde, bu sıkıntıların piyasa gerçeklerine uygun şekilde, önemli bir bölümünün kolaylıkla çözülebileceğine dikkat çekti.
Tellioğlu, sektörle ilgili paylaşımında devamında "Böylece maliyetler ortalama yüzde 30 civarı aşağı doğru düşerek, konut arzının artışını tetikleyerek konut satış fiyatlarının da aynı yönde aşağıya inmesine vesile olacaktır.
Piyasa şartlarının reel gerçeklerini ve kurumsallaşmış sektör temsilcilerinin görüşlerini dikkate almadan "Oldu bitti, biz biliriz" tarzı yaklaşımlar ile çözüm bulunamayacağı aşikardır.
Umarız ilgili ve sorumlu devlet büyüklerimiz reel piyasa gerçeklerini ve alınması gereken tedbirleri ilgili sorumlu kurumsallaşmış STK görüşlerini işler daha da zora girmeden dikkate almalarını tekraren saygıyla arz ederiz" ifadelerine yer verdi.
Peki Tahir Tellioğlu'nun bu paylaşımına hangi yorumlar geld? Sektör için neler öneriliyor? İşte o yorumlar...
Bekara ev kiralamayan resmen yandı! 6 bin TL para cezası verildi!
İstanbul'dan tersine göç başladı: Tekirdağ, Edirne ve Çanakkale'de arsa fiyatları resmen uçtu!
Hesaplara 7 bin 608 TL yatmaya başladı! Evde bakım maaşında son dakika müjdesi!