Seçim sonrasında konut piyasasında iyileşme olacak mı? Gayrimenkul İktisatçısı piyasayı değerlendirdi!
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman, 'Seçim sonrasında konut piyasasında iyileşme olacak mı?' sorusunu yanıtladı ve konut fiyatları ile ilgili de konuştu. İşte Ahmet Büyükduman'ın sektör ile ilgili önemli açıklamaları...
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman, bir YouTube kanalında konut sektörü ile ilgili önemli açıklamalarda bulundu.
Dr. Ahmet Büyükduman, bu açıklamasında bir izleyiciden gelen 'Seçimlerden sonra konut piyasası iyileşecek mi, kötüleşecek mi?' sorusunu da yanıtladı ve seçim sonrası için gayrimenkul piyasasını değerlendirdi.
SEÇİMDEN SONRA KONUT SEKTÖRÜNÜ NELER BEKLİYOR?
Dr. Ahmet Büyükduman, söz konusu açıklamasında seçimlerden sonra iktisat politikasında bir başka evreye girebileceğinin altını çizdi ve "Benim beklentim yılın ikinci yarısından itibaren bir iyileşme göreceğimiz yönünde" ifadelerini kullandı.
Büyükduman, yılın ilk yarısında ise konut satışları olarak bakıldığında dip 80 binlerin görüleceğini, bunun da önümüzdeki Ocak ayında görüleceğini dile getirdi.
Ardından, Şubat ayının Ocak'tan, Mart ayının da Şubat'tan daha iyi olacağına vurgu yapan Ahmet Büyükduman, konut fiyatlarına ilişkin de önemli değerlendirmelerde bulundu.
KONUT FİYATLARI DÜŞECEK Mİ?
Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman, konutta fiyatların gerilediğini dile getirdi.
Gerilemenin nominal fiyatlarda olmadığına, reel fiyatlarda yaşandığına dikkat çeken Ahmet Büyükduman, reel fiyatlarda gerilemenin fiyatlardaki değişimin enflasyonun gerisinde kalması anlamına geldiğini aktardı.
Büyükduman, konuya ilişkin açıklamasında "Merkez Bankası tarafından açıklanan konut fiyat endeksine göre, Kasım'da 1 ayda yüzde 1.8 artış yaşandı. Kasım ayındaki TÜFE ise yüzde 3.30 oldu. Yani arada 1.5 puan fark var. Bu da demek oluyor ki, konut fiyatları yüzde 1.5 puan enflasyonun gerisinde kalmış" ifadelerini kullandı.
Dr. Büyükduman, önümüzdeki 3-4 ayda da konut fiyatlarının enflasyonun gerisinde kalmayı sürdüreceğinin altını çizdi ve konut fiyatlarının düştüğünü yeniden dile getirdi.
KONUT SATIŞLARI 1 AYDA YÜZDE 48 ARTTI
Ayrıca, Ahmet Büyükduman, 2023'ün Aralık ayında konut satışlarının bir önceki aya göre yüzde 48 arttığına dikkat çekerek, "Hani konut piyasası çöküyordu? Hani diplere gidiyordu? Hayır gitmemiş, bir önceki aya göre de yükselmiş" dedi.
Büyükduman, açıklamasını "Ama her yıl Aralık ayında konut satışları zirve yapar, en tepelere ulaşır. Bu sefer en tepeye çıkamadı tabi" dedi.
Geçen yılın Aralık ayına göre bakıldığında, konut satışlarının yüzde 33 azaldığına vurgu yapan Ahmet Büyükduman, "2023'te 1 milyon 226 bin konut satılmış. Bir önceki yılın satışlarına göre yüzde 17.5 gerileme var. Demek ki konut satışları düşmüş. Kredili konut satışlarında yüzde 36 düşüş, krediye bağlı olmayan diğer satışlarda da yüzde 13 düşüş var. Açık ve seçik olarak, 2023 yılında konut satışlarında yüzde 17.5 gerileme olmuştur" diyerek açıklamasını tamamladı.
Konut fiyatları aralıkta yüzde 84 arttı! Ortalama konut fiyatı 3 milyon 92 bin oldu!
İzmir’in konut fiyatları raporu açıklandı! En pahalı ve en ucuz ilçeler hangileri oldu?
Gençlerin hayali fazla sayıda ev sahibi olmak!
