Semerkent Konutları'nda 180 bin TL'ye! İcradan!

Kartal 3. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

KARTAL 3. İCRA MÜDÜRLÜÄžÜ 'NDEN GAYRİMENKULÜN AçIK ARTIRMA İLAN

Dosya No:2010/3149 TALİMAT

Satılmasına karar verilen gayrimenkullerin cinsi, kıymeti, adedi, evsafı:

TAPU KAYDI: İstanbul ili Sancaktepe ilçesi, Samandıra Mahallesi 8276 Ada, 3 Parsel sayılı 5662,80 m2 miktarlı arsa vasıflı 60/5662 Arsa Paylı B-1 Blok 6. kat 26 nolu taşınmaz satılacak paraya çevrilecektir.

İMAR DURUMU: Sancaktepe Belediye Başkan-lığımın 19/08/2010 Tarih ve 17441 sayılı 8276 Ada, 3 Parsel sayılı taşınmaz ile ilgili imar durum bilgilerine göre 15/02/2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sancaktepe Uygulama imar Planında Ticaret + Konut (T+K2) alanında kalmakta olduğu TAKS: 0,50 KAKS: 1,25 4 kat olarak planlandığı bildirilmiştir.

GAYRİMENKUL EVSAFI: Satışa konu gayrimenkul İstanbul ili Sancaktepe ilçesi, şžamandıra Mahallesi 8276 Ada, 3 parsel sayılı taşınmaz Mahallen Osmangazi Mahallesi Bilal-Habeş'i Caddesi Ziya Sokak Numara 1'de Semerkent Konutları B-1 Blok 6. kat 26 nolu bağımsız bölümdür. Parsel üzerinde dört adet bloklar halinde binalar vardır. Bahse konu B1 Blok 6. kat 26 nolu daire giriş katında, hol, üç oda, salon, mutfak ebeveyn banyosu, banyo ve tuvalet mahalleri merdivenle bağlantılı üst kat alanında ise hol, iki oda, tuvalet ve teras mahallerinden ibaret, yaklaşık 145 m2 alanlıdır. Binanın inşasında standart olduğu kabul edilen malzemeler kullanılmış olup bağımsız bölümün ıslak zemin döşemeleri seramik malzemeyle oda zemin döşemeleri ise laminant malzemeyle kaplanmıştır. Müstakil kombili kaloriferli ısınma türündedir. Sitenin açık otopark alanı vardır. Belediye alt yapı hizmetleri ve ulaşım imkanı olumlu özellikte parseldir.

GAYRİMENKULLERİN KIYMETİ: Bulunduğu semt semt içindeki yeri imar durumu inşa tarzı, halihazır vaziyeti civardaki daire alım satım rayiçleri kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi binanın yıpranma payı kıymetine etki eden tüm hususlar ile günün iktisadi koşulları da göz önünde bulundurularak dairenin değerinin yaklaşık 180.000.00 (YÜZSEKSENBİN TÜRK Lİ ¬RASI) TL olduğu bilirkişi tarafından belirlenmiştir.

SATIşž şžARTLARI:

1- Satışa konu taşınmazın BİRİNCİ SATIşžI 17/06/2011 GÜNÜ SAAT 14.30'dan 14.50'ye kadar Kartal 3. icra Müdürlüğü'nde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartı ile Taşınmazın 2. SATIşžININ 27/06/2011 günü aynı yerde, aynı saatlerde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. şžu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış İsteyenin alacağına rüçhanlı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 20 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye resmi, ihale pulu, tapu harcı, KDV'si ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- şžartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İşbu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebliğ yerine kaimdir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/3149 TALİMAT sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
İc.İf.K.126

(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
Yönetmelik Örnek No: 27
www.bik.gov.tr

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com