Servet GYO, Almanya'da satın aldığı ticari komplekse konut yapacak!

Sinpaş'ın ticari gayrimenkullere odaklanan şirketi Servet GYO, Almanya'nın ticaret, finans ve fuar merkezi Frankfurt'un konut açığını kapatmaya talip oldu. Servet GYO, bu yılın başında Frankfurt'ta eski adıyla Neckerman Area olan 291 bin 159 metrekare kiralanabilir alanı olan dev ticari kompleksi 60 milyon euroya satın almıştı. Firma, içinde ofis, depolama, lojistik alanları ile TV stüdyoları ve film setinin bulunduğu kompleksin ismini OSWE olarak değiştirmişti. 

Servet GYO Genel Müdürü Mahmut Sefa Çelik, bölgede bu büyüklükte bir arazi olmadığı için Frankfurt için önemli bu araziyi alarak dikkatleri üzerlerine çektiklerini söyledi. "Bu nedenle insanlar buranın başka bir şeye dönüşeceği beklentisiyle bize sürekli soru soruyorlar" diyen Çelik, Frankfurt'ta ciddi bir konut açığı olduğunu buna karşın prosedürlerden dolayı arazi üretilemediğini dile getirdi. Çelik şöyle konuştu: "Kentte 200 yıllık sanayi alanları bugün sanayiden çıkarak ofis alanlarına dönüşmeye başladı. Bu dönüşüm projeleri çok ve belediye de destekliyor. Biz de bu süreçte ne yapalım diye bakıyoruz. Belediye başkanı bir Türk dostu ve seçim sloganı yeni konut alanı açmak üzerineydi. Bizim de tesislerin dışında 60 dönümden fazla arsa olarak değerlendireceğimiz alanlarımız var." Çelik, "Kompleks içinde lojistiği kademeli kaldırıp konut ve perakendeye yönelik bir şey yapmak istiyoruz. 

Şehirler küçük, büyük bir AVM düşünmüyoruz. Onun yerine cadde mağazası ya da içinde konut, ofis ve otelin olduğu bir konsept yapabiliriz" diye konuştu. 

Mimarlık ekipleriyle görüşüyor Kompleksin yanında 300 bin metrekarelik alanı olan başka bir firma daha olduğunu belirten Çelik, yanlarında bulunan fabrika arsasının sahibi şirketle birlikte bölgeyi dönüştürmeyi düşündüklerini kaydetti. Bölgede 3 bin konut yapma potansiyeli olduğunu aktaran Çelik, Frankfurt merkezde konutların metrekare satış fiyatlarının 10-15 bin euro, şirketin olduğu bölgede ise fiyatların 3 bin 500 euro seviyesinde olduğunu belirtti. Dönüşüm için 6-7 mimarlık ekibiyle görüştüklerini de dile getiren Mahmut Sefa Çelik, "Buradaki gelişimin başlaması ile 15 yıl içinde dönüşümün tamamlamasını bekliyoruz" dedi. 

30 firma 86 bin metrekare kiraladı Kompleksin 86 bin metrekaresinin halihazırda 30 firma tarafından kiralanmış durumda olduğunu söyleyen Çelik, Türkiye'den bir firmalım da 40 ile 50 bin metrekarelikbir alam kiralama talebinden bulunduğunu aktardı. Mahmut Sefa Çelik, tesisten yıllık 4.5 milyon euro kira gelirleri olacağını söyledi. Bölgedeki en büyük ticaret üslerinden biri olan OSWE, yatırımcılara, tek katta 200 metrekareden başlayan ve 20 bin metrekareye kadar ulaşan ofis seçenekleri sunuyor. 

Leyla İlhan/Dünya