Silivri Gümüşyaka'da 9.7 milyon TL'ye 12 arsa!

Silivri Gümüşyaka'da bulunan 12 arsa, Silivri Satış Memurluğu tarafından 9 milyon 733 bin 600 TL'ye satışa çıkarılıyor.

Taşınmazların ihalesi açık artırma usulüyle Silivri Adliyesi Sulh Hukuk Mahkemesi duruşma salonunda yapılacaktır.

Kıymeti: 9.733.600,00 TL

Satış Günü: 11.05.2015 günü 10:00 ile 14:50 arası

2. Satış Günü: 08.06.2015 günü: 10:00 ile 14:50 arası

İMAR DURUMLARI: İstanbul ili, Silivri ilçesi, Gümüşyaka Mahallesi, 1451 -1726 -191 - 209 - 576 -1290 - 604.sayılı parseller, 15.06.2009 tasdik tarihli, 1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planında “Tarımsal Niteliği Korunacak Alanda' kalmaktadır. Bu alanlarda yapılacak tarımsal amaçlı yapılara ilişkin plan notu değişikliğine göre “tarımsal amaçlı arazi kullanım planı” bulunmaması durumunda ise tarımsal amaçlı arazi kullanım planı onanıp yürürlüğe girinceye kadar Mutlak Tarım Alanlarında yapılacak tarımsal amaçlı yapılarda maks E:0.15tir. Marjinal Tarım Alanlarında yapılacak tarımsal amaçlı yapılarda maks E:0.25 tir. Mutlak ve Marjinal Tarım alanlarında Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda tanımlanan tarımsal amaçlı yapılar yapılabilir. Bu alanlarda 20.000 m2 den küçük olan parsellerde yapı yapılamaz. Minimum ifraz şartı 20.000 m2.dir. Bu planda gösterilen tarım alanlarına ait sınırlar şematik olup kesin sınırlar il Tarım Müdürlüğünün görüşü doğrultusunda alt ölçekli planlarda belirlenecektir. 20.000 m2 nin altındaki parsellere imardurumu verilememektedir.

Ayrıca söz konusu 1726 ve 191 parselin kadastral yol bağlantısı bulunmamakta olup kadastaral yol bağlantısı sağlanmadan uygulama yapılamaz.

Söz konusu 191 ve 209 sayılı parseller 1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planında “Yer Altı Suyu Rezervuar Alan” Sınırları içerisinde kalmaktadır.

Söz konusu 795 ve 857 sayılı parseller 1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planında “Lojistik Bölge Alanında” kalmaktadır. 857 parselin kadastral yol bağlantısı bulunmamakta olup kadastaral yol bağlantısı sağlanmadan uygulama yapılamaz.

Söz konusu, 2173 sayılı parsel 19.02.1998 tasdik tarihli Gümüşyaka 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, kısmen “Yol”, kısmen Ayrık Nizam, 4 Kat, Taks:0.30, Kaks:1.35 yapılaşma şartı ile “Konut” alanında kalmaktadır. 1938 sayılı parsel 19.02.1998 tasdik tarihli Gümüşyaka 1/1000 ölçekli Uygulama imarPlanında, kısmen “Yol”, kısmen AyrıkNizam, 2 Kat, Taks:0.25 , Kaks:0.55 yapılaşma şartı ile “Konut" alanında kalmaktadır. 742 sayılı parsel 19,02.1998 tasdik tarihli Gümüşyaka 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, kısmen “Yol”, kısmen “Park”, kısmen “Çocuk Bahçesi”, kısmen Ayrık Nizam, 2 Kat, Taks:0.25, Kaks:0.55 yapılaşma şartı ile “Konut” alanında kalmaktadır. Söz konusu 2173 , 1938 ve 742 parsel sayılı taşınmazların kamu terkleri yapılmadan uygulama yapılamamaktadır. Söz konusu tarımsal niteliği korunacak alanlardaki, Yapılaşma Şartları, 8.4.1.2.1 Maddesi, Plan Notları, ve Plan Örnekleri, Silivri Plan ve Proje Müdürlüğü tarafından gönderilen ve dosyada bulunan yazısı ve ekinde detaylı şekilde belirtilmiştir.

Satış şartları;

1-ihale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 112 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil iie sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/2 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/03/2015