Silivri'de icradan 8 milyon 705 bin TL'ye satılık 3 tarım arazisi!

Silivri Sulh Hukuk Hakimliği Satış Memurluğu; Silivri'de yer alan 3 tarım alanını satışa çıkarıyor. Tarım alanlarından biri 1 milyon 205 bin TL, diğer ikisi ise 3 milyon 750 bin TL olarak belirlendi. 

İhaleleri, 27 Ekim 2014 saat 14.00'te başlayacak. İhale; Silivri Adliyesi Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu'nda gerçekleştirilecek. 

İHALE İLANI:

GM.SATIŞ 

SİLİVRİ SULH HUKUK HAKİMLİĞİ SATIŞ MEMURLUĞU - Evrak No: 2014/9 S

T.C. SİLİVRİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2014/9 SATIŞ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İli, Silivri İlçesi, Kurfallı Köyü, Hamam Tarla Mevkiinde kain, 1264 no ile kayıtlı "Kargir Ev Anbar ve Arsası" niteliğindeki gayrimenkulun tamam'ıdır. 18.800,00 m2 alanlı olup "Tarla" vasıflıdır. Parsel üzerinde 2 adet anbar, sundurma depo, konut amaçlı inşa edilmiş ve harabe halindeki ev ve muhtelif ağaç bulunmaktadır. 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında; 20 kişi/Ha Az yoğunlukta en fazla 2 kat yerleşik "Konut" alanında kalmaktadır. Kadastral yol bağlantısı bulunmaktadır. Eğimli ve kademeli topoğrafık yapıya sahiptir. Sınırları kısmen bellidir. Kısmen tabi toprak, kısmen tarımsal amaçlı kullanılmaktadır. Parsel konum olarak, Kurfallı Köyünün hemen güney batısında ve bitişik olarak, Cami Caddesinin alt kısmında yer almaktadır. Yakın çevresinde tarımsal amaçlı kullanılan parseller ve köy yapıları bulunmaktadır. Köy meydanı, okul ve cami yürüme mesafesindedir.

Parsel üzerindeki yapılar;

- Konut; parsel üzerindeki 72 m2 alanlı tek katlı olarak, yığma yapı tarzında, konut kullanımı amaçlı inşa edilmiş harabe ev bulunmaktadır. Yer döşemesi tesviye betonu, duvarları boyasızdır. Dış kapısı, iç kapılar ve pencereleri bunmamaktadır. Çatısı ahşap oturtma üzeri kiremittir. Evin ayrıca verandası mevcut olup ev bakımsız ve kısmen harabe halindedir. Halen kullanılmamaktadır.

- Parsel üzerindeki tek katlı yığma yapı tarzında inşa edilmiş toplamda 382 m2 alanlı 2 adet anbar bulunmaktadır. Çatısı ahşap oturtma üzeri kiremittir. Bakımsız haldedir.

- Parsel üzerinde ayrıca 126 m2 alanlı yıpranma payı yüksek sundurma bulunmaktadır.

Yüzölçümü : 18.800 m2

İmar Durumu : Silivri Belediye Başkanlığı, Plan ve Proje Müdürlüğünün 08.04.2014 tarih, 66876 sayılı yazısına göre; İstanbul İli, Silivri İlçesi, Kurfallı Mahallesi, 1264 nolu parsel, 13.04.2013 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında; 20 kişi/Ha Az yoğunlukta yerleşik "Konut" alanında kalmaktadır. Plan notlarına göre bu alanlarda en fazla 2 kata kadar yapılaşma yapılabilir, min. parsel büyüklüğü 1000 m2 , min. İfraz büyüklüğü 2500 m2 dir. 1/1000 ölçekli uygulama imar planları yapılmadan imar uygulaması yapılamamaktadır.

Tarımsal niteliği korunacak alanlarda meri 1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planının "Tarımsal Niteliği Korunacak Alanlarına ilişkin plan notu geçerlidir. Tarım arazileri 20.000 m2 altında ifraz edilemez ve bölünemez ve küçük parsellere ayrılamaz. Söz konusu parsel içme suyu havza alanında kalmakta olup bu alanlarda İSKİ içme suyu havza yönetmeliği geçerlidir. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları yapılmadan imar uygulaması yapılamamaktadır. Plan örnekleri yazı eklerinde sunulmuştur.

Tapu Kaydı :İstanbul İli, Silivri İlçesi, Kurfallı Köyü, Hamam Tarla Mevkiinde kain, 1264 nolu parsel sayılı, 18.800,00 m2 yüzölçümlü, "Kargir Ev Anbar ve Arsası" vasfı ile ana taşınmaz olarak kayıtlı gayrimenkulun ; (1/5) hissesi Hüseyin ATAGAN adına, (1/5) hissesi Fahrettin ATAGAN adına,(1/5) hissesi Hüsnü ATAGAN adına, (1/5) hissesi Hadiye SEVİNÇ adına, (1/5) hissesi Sadiye KAYAŞ adına kayıtlı olup her hissenin kaydında; Dosyanın müzekkeresi ile satışına gidilmiştir şerhi bulunmaktadır.

Kıymeti : 1.205.000,00 TL

KDV Oranı :%18

Kaydındaki Şerhler : tapu kaydında belirtildiği üzere

1. Satış Günü : 27/10/2014 günü 14:00 - 14:10 arası

2. Satış Günü : 24/11/2014 günü 14:00 - 14:10 arası

Satış Yeri : SİLİVRİ ADLİYESİ SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İli, Silivri İlçesi, Kurfallı Köyü, Kazıklama Civarı Mevkiinde kain, 387 no ile kayıtlı "Tarla" niteliğindeki parselin tamamıdır.62.500,00 m2 alanlı olup "Tarla" vasıflıdır. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında; kısmen "Tarımsal Niteliği Korunacak Alanda" kısmen "Yönetim Merkezi Alanda" ve kısmen de 20 kişi/Ha Az yoğunlukta "Konut" alanında kalmaktadır. Parsel, asfalta ( Sancaktar Caddesine ) cepheli olup cephesi yol ile hemzemindir. Hafif eğimli topoğrafık yapıya sahiptir. Sınırları ekili alan sınırları ile kısmen bellidir. Tarımsal amaçlı kullanılmaktadır. Parsel konum olarak, Kurfallı Köy merkezin Fenerköy asfaltı tarafında hemen köy girişinde Sancaktar Caddesine cepheli olarak yer almaktadır. Yakın çevresinde ağırlıklı olarak tarımsal amaçlı kullanılan parseller, kuzey cephesinde köy yapıları bulunmaktadır. Köy meydanı, okul ve cami yürüme mesafesindedir.

Yüzölçümü : 3.750.000,00.-TL

İmar Durumu : Silivri Belediye Başkanlığı, Plan ve Proje Müdürlüğünün 08.04.2014 tarih, 66876 sayılı yazısına göre;

İstanbul İli, Silivri İlçesi, Kurfallı Mahallesi, 387 nolu parsel, 13.04.2013 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında; kısmen "Tarımsal Niteliği Korunacak Alanda" kısmen "Yönetim Merkezi Alanda" ve kısmen de 20 kişi/Ha Az yoğunlukta "Konut" alanında kalmaktadır. Plan notlarına göre bu alanlarda en fazla 2 kata kadar yapılaşma yapılabilir, min. parsel büyüklüğü 2000 m2 , min. ifraz büyüklüğü 2500 m2dir.

Tarımsal niteliği korunacak alanlarda meri 1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planının "Tarımsal Niteliği Korunacak Alanlarına ilişkin plan notu geçerlidir. Tarım arazileri 20.000 m2 altında ifraz edilemez ve bölünemez ve küçük parsellere ayrılamaz. Söz konusu parsel içme suyu havza alanında kalmakta olup bu alanlarda İSKİ içme suyu havza yönetmeliği geçerlidir. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları yapılmadan imar uygulaması yapılamamaktadır. Plan örnekleri yazı eklerinde sunulmuştur.

Kıymeti : 3.750.000,00 TL

KDV Oranı :%18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında belirtildiği gibi

1. Satış Günü : 27/10/2014 günü 14:20 - 14:30 arası

2. Satış Günü : 24/11/2014 günü 14:20 - 14:30 arası

Satış Yeri : SİLİVRİ ADLİYESİ SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU -

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin

(İİK m. 126)_

(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve.diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi , ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/9 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 14/07/2014

NURAY ÇAKIR

Satış Memuru

(HK m. 126)

(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir 

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.