Silivri'de üç tarla 3 milyon TL'ye icradan satılık!

Verilen ilan şöyle;

T.C. SİLİVRİ 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Sayı: 2009/2467 TAL

Bir borçtan dolayı aşağıda tapu kaydı ve nitelikleri yazılı taşınmazların satılarak paraya çevrilmelerine karar verilmiştir. Satılmasına kararverilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: TAPU KAYDI:

1 nolu taşınmaz : istanbul ili, Silivri ilçesi, Seymen köyü, Köyaltı mevkii, 1290 nolu parsel, 14 cilt, 1289 sayfada kayıtlı. 7.250,00m2 yüzölçümlü tarla vasfındaki taşınmazın tamamı üzerindeki müştemilat ile birlikte satışa çıkarılmıştır.

2 nolu taşınmaz : İstanbul ili, Silivri ilçesi, Seymen köyü, Köyaltı mevkii, 1291 nolu parsel, 14 cilt, 1290 sayfada kayıtlı 7.125,00m2 miktarlı tarla vasfındaki taşınmazın tamamı üzerindeki müştemilat ile birlikte satışa çıkarılmıştır.

3 nolu taşınmaz : istanbul ili, Silivri ilçesi, Seymen köyü, Köyaltı mevkii, 1292 nolu parsel, 14 cilt, 1291 sayfada kayıtlı 6.000,00m2 miktarlı tarla vasfındaki taşınmazın tamamı üzerindeki müştemilat ile birlikte satışa çıkarılmıştır.

GAYRİMENKUL İMAR DURUMU : Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 11.12.2009 tarih M:34.6.SİL.0.34-51494-1815 sayılı yazısında, Silivri ilçesi Seymen köyü, Köyaltı mevkii, 16 pafta 1290-1291-1292 sayılı parseller, 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında tarımsal Niteliği Korunacak alanda kalmaktadır. Bu alanda tarımsal arazi kullanım planı onanıp, yürürlüğe girinceye kadar ilgili kurumlardan onay almak kaydıyla ilgili mevzuatta tanımlanan örtü altı tarımsal amaçlı yapılar haricindeki yapılar için maksimum emsal: 10.000m2 ye kadar 0.10;10.000m2"nin üzerindeki ilave alanlar için 0.05 olacak ve söz konusu yapılaşmalar ilgili kurumlar tarafından denetlenecektir. Plan notuna göre işlem yaılacaktır. Tarımsal arazi kullanım planı yapılıncaya kadar, tarımsal niteliği korunacak alanlarla ilgili mevzuata göre ifraz yapılması durumunda, bu alanlarda parsel büyüklüğüne bakılmaksızın emsal 0.05'tir. GAYRİMENKUL HALI HAZIR DURUMU : istanbul ili, Silivri ilçesi, Seymen Köyü, Köyaltı Mevkii 16 pafta 1290-1291 parselde ve 17 pafta 1292 parselde kayıtlı taşınmazlardan, 1290 nolu parsel üzerinde 4220 m2 kapalı alanı bulunan fabrika binası bulunmaktadır. Ayrıca 55 m2.lik müştemilat ile 20 m2.lik depo mevcuttur. 1291 nolu parsel.üzerinde 180 m2 kapalı alanı bulunan çiftlik evi bulunmaktadır. 1292 nolu parsel bahçe olarak kullanılmaktadır. Üzerinde iki adet 50 m2.lik müştemilat bulunmaktadır.

GAYRİMENKULUN KIYMETİ: Satışa konu taşınmazın bulunduğu nitelikleri, imar durumu, tapu kaydı, ulaşımı, çevrede oluşan emsal değerleri tarafından bilinen rayiç ve birim değerleri göz önüne alınarak birlikte değerlendirilmesi yapıldığında,

1 nolu taşınmaz : 1290 nolu parselin, Arsa değerinin m2.si 50.TL'den 7250 m2 X 50.TL : 362.500.TL Bina değerinin 55 m2 X 245 TL : 13.475.-TL, 20m2 X 112-TL : 2.240,00TL, 4220 m2 X 455.-TL = 1.920.100.TL Toplam Değerinin : 2.298.315,00-TL

2 nolu taşınmaz : 1291 nolu parselin, Arsa değerinin m2.si 50.-TL.den 7125 m2 X 50.-TL :356.250.-TL, Bina değerinin 180.000.-TL. Toplam değerinin 536.250,00-TL

3 nolu taşınmaz : 1292 nolu parselin Arsa değerinin m2.si 30,-TL'den 6000m2 X 30.-TL : 180.000.-TL Bina değerinin 50.m2 X 245.-TL : 12.250.- TL, 50 m2 X 245 TL :12.250.-TL Toplam değerinin 204.500,00-TL

SATIŞ ŞARTLARI:

1- Gayrimenkullerin birinci açık arttırması;

.   1 nolu taşınmaz olan 1290 nolu parsel 07/02/2012 günü, saat 10.00 ile 10.10 arasında

2 nolu taşınmaz olan 1291 nolu parsel 07/02/2012 günü, saat 10.20 ile 10.30 arasında

3 nolu taşınmaz olan 1292 nolu parsel 07/02/2012 günü, saat 10.40 ile 10.50 arasında Silivri 1. İcra Müdürlüğü'nde açık artırma ile yapılacaktır. Bu açık arttırmada taşınmaza takdir edilen değerin % 60'ini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan diğer alacaklılar varsa alacakları toplamını, ayrıca satış ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmadığı takdirde ençok arttıranın taahhüdü saklı kalmak kaydıyla; Gayrimenkul ikinci açık arttırması;

1 nolu taşınmaz olan 1290 nolu parsel 17/02/2012 günü, saat 10.00 ile 10.10 arasında

2 nolu taşınmaz olan 1291 nolu parsel 17/02/2012 günü, saat 10.20 ile 10.30 arasında

3 nolu taşınmaz olan 1292 nolu parsel 17/02/2012 günü, saat 10.40 ile 10.50 arasında Silivri 1. İcra Müdürlüğü'nde açık artırma ile yapılacaktır. Bu açık artırımada satışı isteyenin alacağına rüçhanı olan alacaklar varsa bu alacaklar toplamını, satış ve paylaştırma masrafları ile takdir edilen değerin % 40'ını geçmesi şartıyla ençok artırana ihale olunur.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lâzımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir, ihale damga vergisi, 1/2 tapu harç ve masrafları, KDV, tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye harcı, 1/2 tapu harç ve masrafları ile aynından doğan vergi borçlarının tamamı satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır: aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelinin derhal ve İ.I.K.m.130 maddeye göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundadır.

5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve %10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.

6- Şartname, ilân tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

7- Satışa iştirak etmek isteyenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/2467 Tal sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 06.12.2011

(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir,

NOT : Açık artırma ilanı tebliğ edilemeyen tapu ilgililerine gazetede yayım tarihinden itibaren

15 gün sonra İİK 127 maddeye göre ilanen tebliğ yerine kaim olacağı.

B.77712 www.bik.gov.tr