Şişli'de 21 milyon TL'ye icradan satılık apartman!

İstanbul 13. Satış Memurluğu tarafından İstanbul İl, Şişli İlçe, 1038 Ada, 49 Parsel, Şişli Mahallesi 291 metrekare alan sahip kargir apartman 20 milyon 957 bin 900 TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 3 Temmuz 2019 tarihinde saat 14:00'te yapılacak.

İhale ilanı:
T.C. İSTANBUL 13. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2018/19 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İSTANBUL 13. SULH HUKUK MAHKEMESİ İZALE-İ ŞUYU SATIŞ MEMURLUĞUNDAN
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
TAPU KAYDI : İstanbul İl, Şişli İlçe, 1038 Ada, 49 Parsel, ŞİŞLİ Mahallesi 291,00 M2 Kargir Apartman.
YÜZÖLÇÜMÜ : 1038/49 Ada parsel -291,00 M2 
İMAR DURUMU : Şişli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06.03.2018 tarih ve 2018/4281 sayılı yazısında Şişli ilçesi Merkez Mahallesi 1038 ada 49 parsel sayılı yerin 08.02.20107 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli "Şişli -Dolapdere Piyale paşa Bulvarları ve Çevresi Uyguluma İmar Planında ve 13.09.2013 tarihli 1/1000 Ölçekli ticaret ve Ticaret Konut alanlarında kat yüksekliği hakkında tadil planında H :5 kat (HMax:18,00 metre) irtifada, bitişik Nizam Ticaret alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir.
Ayrıca 1038 ada 49 parsel sayılı yerin 58/1071 sayılı dijital İmar İşlem dosyasında yapılan
incelemede 01.01.2013 tarihinden itibaren proje tadili yapılmadığı dolayısıyle yeniden ruhsat verilmediği,
ÖZELLİKLERİ : Sözkonusu taşınmaz İstanbul İl, Şişli İlçe, 1038 Ada, 49 Parsel, ŞİŞLİ Mahallesi 291,00 M2Kargir Apartman nitelikli ana taşınmaz 49 nolu harsel S=291,50 M2 alana sahip olup bu parsel üzerinde 1 bodrum kat+ Zemin kat+4 normal kattan oluşan 6 katlı betonarme karkas inşaa edilmiş bir yapı bulunmaktadır. Bu apartman 78. Kapı nolu binadır bu bina 3. Sınıf B grubu yapılardan olup, bina bitişik nizamda yapılmış ön dış cephesi sıvalı bina yaklaşık olarak 60 yıllık bir yapı olup binan bodrum katı Ortak alandır Zemin katta 1 ve 2 nolu Daireler bulunmakta her dairede Hol+koridor + salon +2 oda + mutfak+Banyo+Vc mahalleri yeralmaktadır. Her daire 100,00 M2 alana sahip olup;
1-2-3-4. Normal katların her birinde 2 daire bulunmakta her dairede, antre+ hol+koridor+salon + 2 oda + mutafak+VC mahalleri yer almakta normal katlardaki dairelerin herbiri 110.00 M2 alana sahip olup Binada toplam 10 Daire bulunmaktadır.
Binan çevresi Bölge tüm kamu hizmetlerinden yararalanmakta ulaşım imkanı oldukça elverişli bulunmakta bölgede ve bulunduğu sokakta KONUT amaçlı yoğun yerleşim oluşmuştur.
Kıymeti : 7.707.400,00 TL
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 03/07/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 02/08/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : İSTANBUL 13. SULH HUKUK MAHKEMESİ 4. KAT DURUŞMA SALONU - 
2 NO'LU TAŞINMAZIN
TAPU KAYDI :İstanbul İl, Şişli İlçe, 9 Ada, 20 Parsel, DİKİLİTAŞ Mahallesi Müfrez Arsa (Fiiliyatta üzerinde 6 Katlı Bina
Yüzölçümü : 691,00 m2 
İMAR DURUMU : İstanbul ili Şşli ilçesi Dikilitaş Mahallesi 9 ada 20 parsel sayılı MÜFREZ ARSA nitelikli ana taşınmazdır.
Sözkonusu 20 nolu Parsel S=691,00 M2 alana sahip olup. Bu parsel üzerinde 2 bodrum
kat+ zemin kat +4 normal kattan oluşan 7 katlı betonarme karkas inşaa edilmiş bir yapı
bulunmakta Kaya apartmanı olarak isimlendirilmiş bu yapı 34 kapı nolu bina olup bu bina 3.
sınıf B grubu yapılardan olup yaklaşık olarak 40 yıllık bir yapıdır.
2. Bodrum kat binanın orkat alanıdır.
A)-Bodrum katta 2 daire+1 kapıcı dairesi bulunmakta her dairede, antre+salon+3 oda + mutfak+VC bölümleri bulunmaktadır. Eher daire 110,00 M2 alana sahiptir.
B)-Zemin katta 2 daire mevcut olup her daire 90,00 M2 alana sahip olup dairelerde antre+ koridor+salon+2 oda +banyo+VC bölümleri bulunmaktadır.
C)-1. Normal katta 2 daire mevcuttur.
Girişe göre sağdaki dairede, antre+ koridor+salon+3 oda +mutfak+banyo+VC mahaller yer almakta daireler 115,00 M2 dir
Girişe göre soldaki dairede iseantre+ koridor+salon+2 oda +mutfak+banyo+VC mahalleri yer almakta daireler 105,00 M2 alana sahiptir.
D)-2.ve 3. Normal katlardaki daireler 1. Normal kattaki daireler gibidir.
E)-4. Normal kattaki daireler ise çatı arası piyes ile birlikte DUBLEKS olarak yapılmıştır. Girişe göre sağdaki daire 150,00 M2, soldaki daire ise 135,00 M2 alana sahiptir.binada toplam 12 daire bulunmaktadır. Binanın sağ tarafından yukarı çıkılarak yan ve arka kısmında Otopark yapıldığı görülmüştür bu otoparkın zemini betondur,
Otoparka çıkışın sol tarafında Bodrum kat seviyesinde bir dükkan gibi bir işyeri yalıdığı tesbit edilmiş Taşınmazın bahçe giriş kapısı ve bahçe duvarları mevcuttur. Ana gayrimenkul ve çevnresi tüm kamu hizmetlerinden yararlanabilmekte ulaşım imkanlarıda son derece elverişli bulunmakta Bölgede Konut amaçlı yoğun yerleşim oluşmuştur.
Kıymeti : 12.550.500,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 03/07/2019 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 02/08/2019 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : İSTANBUL 13. SULH HUKUK MAHKEMESİ 4. KAT DURUŞMA SALONU 
3 NO'LU TAŞINMAZIN
TAPU KAYDI : İstanbul İl, Şişli İlçe, 987 Ada, 26 Parsel, Cumhuriyet Mahalle, YEDİ KAT SBİR MAĞAZA ALTI MESKENLİ KARGİR BİNA No 6 Nolu Bağımsız Bölüm no 7 Dükkan
Yüzölçümü : 105 m2
Arsa Payı : 10/100
İMAR DURUMU : İstanbul ili Şişli ilçesi Cumhuriyet Mahallesi 987 ada 26 parsel sayılı yer 08.02.2007 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Şişli-Dolapdere Piyalepaşa Bulvarları ve çevresi uygulama imar planında ve 13.09.2013 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Ticaret ve Ticaret+konut alanlarında kat yüksekliği hakkında tadil Planında H:7 kat Hmax 25,00 mt)irtifada, bitişik nizam ticaret alanında kalmaktadır. Karşı komşusunda bulunan 1295 ada 6 ve 7 parsellerdeki mevcut binalar tescilli eski eser olduğundan, yeni yapı veya tadilat yapılması durumunda, İstanmbul II numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan karar alınması gerekmekte aynı zamanda parsel planda metro güzergahı sınırında kaldığından, Büyükşehir Belediye Başkanlığı Teknik İşler Müdürlüğünün görüşü alındıktan sonra imar uygulaması yapılabilir denmektedir.
Sözkonusu 987 ada 26 parsel sayılı yerin 01/3431 sayılı dijital işlem dosyasında yapılan inceleme 72/7655 sayılı mimari projesinde bağımsız bölümlerin net kullanım alanlarının 150, M2'nin altında olduğu belirlenmiş 01.01.2013 tarihinden itibaren proje tadili yapılmadığı dolayısıyle yeniden ruhsat verilmediği görülmüştür.
Kıymeti : 700.000,00 TL
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 03/07/2019 günü 16:00 - 16:10 arası
2. Satış Günü : 02/08/2019 günü 16:00 - 16:10 arası
Satış Yeri : İSTANBUL 13. SULH HUKUK MAHKEMESİ B2 BLOK 4. KAT DURUŞMA SALONU 
SATIŞ ŞARTLARI :1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
Açık artırmaya elektronik ortamda teklif verme yoluyla başlanır. Elektronik ortamda teklif verme, birinci ihale tarihinden yirmi gün önce başlar, ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erer; ikinci ihalede ise elektronik ortamda teklif verme birinci ihaleden sonraki beşinci gün başlar,ikinci ihalenin tamamlanacağı 02/08/2019 tarihinden önceki gün sonunda sona erer. Elektronik ortamda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisinden az olamaz; teklif vermeden önce, ihaleye çıkarılan malın muhammen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde teminat gösterilmesi zorunludur. Elektronik ortamda teklif verecekler için Adalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden Satış Memurluğumuz birim kodu olarak (Birim kodu: 1032570) esas alınması ve mutlaka Memurluğumuz 2018/19 Dosya Numarasının belirtilerek Memurluğumuzun internet emanet hesab numarası : TR890001 5001 5800 7306 773115 nolu hesabımıza yatırılması gerekmektedir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/19 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları
AyrıcaYabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin Gayrimenkul hukuku ile ilgili hakları için 2644 Sayılı Tapu Kanunu hükümleri saklı tutulduğunun bilinerek ihale öncesi ilgililerinin kendi durumlarını bu yasa çerçevesinde değerlendirerek lüzumlu bilgi ve belgeleri temin ettikten sonra ihaleye katılmaları gerektiği, ihale yapılmış olsa dahi bu yasaya aykırılık tespiti halinde her türlü yasal sorumluluk alıcı veya alıcılara ait olacaktır.
Başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/19 SATIŞ sayılı dosya numarası ile Memurluğumuza başvurmaları ilan olunur.olunur.18.5.2019