Şişli'de 21.5 milyon TL'ye satılık bina!

İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU'NDAN GAYRİMENKULUN AÇIK ARTTIRMA İLANI

DOSYA NO:2012/12 TALİMAT SATIŞ

Satılmasına Karar verilen gayrimenkulün Cinsi, Kıymeti, Adedi, Evsafı 

TAPU KAYDİ : İstanbul ili, Şişli, Meşrutiyet Man., Ada/Parsel:948/7, Yüzölçüm:520>00m2, Ana Taş. Nitelik: Kargir Apartman Sayılı Taşınmaz üzerindeki " Korunması Gerekli Kültür Varlığıdır" Şerhi ve "Tapuda 07/10/1977 Tarih 11256 Yevmiye Sayılı Beyoğlu 16. Noterliğinden tanzim olunan 16/07/1977 Tarih ve 21986 Sayılı Kira Kontratosu gereğince is bu Gayrimenkulun l inci kata 13 nolu mesken 01/07/1977 tarihinden itibaren aylığı 6000 Liradan Bir Yıl Müddetle İsmail Hakkı Kuzuoğlu Lehine Kira Şerhi " Şerhleri ve bunlara bağlı hak ve yükümlülükleri ile birlikte ihale edilecektir.

İMAR DURUMU : Şişli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 26 Aralık 2012 tarih ve 2012-11171 -R-1612976 sayılı yazıdan;Şİşli Meşrutiyet Mahallesi Haiasgargazi Samanyolu sokak, 128 Pafta, 948 Ada, 7 Parsel sayılı yeer, 24.06.2006 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Şişli Merkez ve Çevresi Uygulama İmar Planında Hı-27.50 m., H2= 18.50 m. irtifada bitişik nizam Ticaret+Konut sahasında kalmakta olup, bina eskieser olduğundan istanbul Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulundan alınacak karara göre uygulama yapılacaktır. 15.09.1982 tarih, 632 sayılı Özel İdare Müdürlüğü Şişli-Ozel İdare Memurluğunun yazısında söz konusu parseldeki yapının 1955 yılında inşa edildiği belirtilmektedir. 1957 yılından önce yapılan yapılar iskanlı sayılmakta olup, plan örneği yazı ekindedir. Şişli Belediye Başkanlığı, imar ve Şehircilik Müdürlüğünün, istanbul Satış Memurluğuna yazdığı 15.05.2013 tarih ve sayılı 2013/5213-R/1645261 yazıdan;

Şişli ilçesi, 19 Mayts Mahallesi, (Meşrutiyet) 128 pafta 948 ada, 7 parsel sayılı taşınmaza ait 97/5387 sayılı imar işlem dosyasında taşınmaza ait tasdikli proje bulunmamaktadır. 11 Denilmektedir.

ÖZELLİKLERİ : Satışa ilişkin dosyada mevcut Bilirkişi Raporunda Taşınmaz " Dava konusu taşınmaz Haiasgargazi ve Samanyolu sokaklara cepheli olup Haiasgargazi caddesine cepheli 2 adet dükkanı bulunan pasaj içinde 2 adet dükkanı bir eskiden gece kulübü ve düğün salonu olarak kullanılan şimdi ise gömlek deposu olarak kullanılan 2 adet dükkanı ve Samanyolu sokağına cepheli 2 adet dükkanı olan üzerinde Samanyolu sokak tarafında 2 katlı Haiasgargazi caddesi tarafı ise 5 katlı 8 dairesi bulunan binanın tamamı olup dükkanlar faal olup dairelerin tamamı boş ve harap durumda bulunan binada elektirik ve su mevcut olup.Dava konusu dairelerin metruk bir durumda bulunduğu esaslı bir tadilata ihtiyacı bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazın tapuda KAGİR APARTMAN olarak kayıtlı olduğu, . Bina her türlü Belediye alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.

Yöre, yoğun yerleşim ve işyeri bölgesi olarak gelişim göstermiş olup, çevrede her türlü ihtiyacın karşılandığı alışveriş ve eğlence yerleri bulunmaktadır. Ulaşım çok rahat ve kolaydır. Hertürlü toplu taşıma aracı bulunmaktadır. Kamu ve Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Alt ve üst yapı tesisleri vardır. Bölge gençlikle orta ve üst gelir gurubuna hitap eden kişilerin tercih ettiği bir bölgedir.Tüm yapılaşmalar tamamlanmıştır." Denilmektedir.

GAYRİMENKULUN KIYMETİ : Dosyada mevcut Bilirkişi Raporuna göre taşınmazın değeri 21.535.000,00TL (YİRMİBİR MİLYON BEŞYÜZ OTUZBEŞ BİN TÜRK LİRASI)TL.' sı olduğu takdir edilmiştir. KDV ORANI % 18 dir.

SATIŞ ŞARTLARI :

1- Yukarıda Tapu Kaydı, Genel Özellikleri ve Kıymeti belirtili taşınmazın ihalesi 07/04 /2015 SALI GÜNÜ saat 09.30/ dan - 09.40' a kadar, İstanbul Adalet Sarayında İstanbul Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu Odası ÇAĞLAYAN - İSTANBUL adresinde yapılacak olup, 1. ihale günü tahmin edilen kıymetin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa taşınmaz en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla ihalesi yapılamayan taşınmazlar 07/05/2015 PERŞEMBE GÜNÜ aynı yer ve saatinde taşınmaz ilanda gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir.

Şu kadarki; Artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %50' sini bulması ve satış isteyenin alacağına rüchanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

Açık artırmaya elektronik ortamda teklif verme yoluyla başlanır. Elektronik ortamda teklif verme, birinci ihale tarihinden yirmi gün önce başlar, ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erer; ikinci ihalede ise elektronik ortamda teklif verme birinci ihaleden sonraki beşinci gün başlar, ikinci ihalenin tamamlanacağı 07.05.2015 tarihinden önceki gün sonunda sona erer. Elektronik ortamda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisinden az olamaz; teklif vermeden önce, ihaleye çıkarılan malın muhammen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde teminat gösterilmesi zorunludur. Elektronik ortamda teklif verecekler için Adalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portah üzerinden Satış Memurluğumuz birim kodu olarak (Birim kodu: 1032556) esas alınması ve mutlaka Memurluğumuz 2012/12 TALİMAT SATIŞ. Satış Dosya numarasının belirtilmesi gerekmektedir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazın tahmin edilen kıymetinin

yüzde yirmisi nispetinde pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacaklarda yine teminat göstermesi gerekmektedir. (IIK.Md. 124/3). Elektronik ortamda teklif verecek gerçek veya tüzel kişiler Teminat Bedellerini yine Adalet Bakanlığı Resmi Internet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden tanımlanmış bulunan hesaba yine elektronik ortamda yatıracaklardır. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır.

Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise IIK. Md. 124/4 gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. %18 KDV.,%o 5,69 D.V., %o 20 Tapu Alım Harcı, gayri menkulün tahliye ve teslim masrafları ile yasalarca alıcıya yüklenen her türlü vergi ve giderler alıcıya aittir. Yukarıda Dellaliye, Tapu Satım harcı ve Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (Vergi, Harç oran ve cinslerinde yasal değişiklik yapılması halinde ilgili mevzuat uygulanacaktır.)

3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu ilan tapu kayıtlarında adresi bulunmayan bütün ilgililere tebliğ yerine geçer.

6- Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş, taşınmazla ilgili dosyada mevcut her türlü bilgi ve belgeyi görmüş-okumuş biliyor sayılacakları,

Ayrıca Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlanna göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin Gayrimenkul hukuku ile ilgili hakları için 2644 Sayılı Tapu Kanunu hükümleri saklı tutulduğunun bilinerek ihale öncesi ilgililerinin kendi durumlarını bu yasa çerçevesinde değerlendirerek lüzumlu bilgi ve belgeleri temin ettikten sonra ihaleye katılmaları gerektiği, ihale yapılmış olsa dahi bu yasaya aykırılık tespiti halinde her türlü yasal sorumluluk alıcı veya alıcılara ait olacaktır.

Başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012 /12 TALİMAT SATIŞ başvurmaları ilan olunur. 06.01.2015

SATIŞ sayılı dosya numarası ile Memurluğumuza

(İc.If.K.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İlanın tam metni için tıklayın 

İlanın tam metni için tıklayın