Şişli'de 36 milyon TL'ye icradan satılık 5 iş yeri!

İstanbul 10. İcra Dairesi, Şişli'de bulunan 5 iş yerini 36 milyon TL'ye satıyor. Gayrimenkulün ihalesi 17 Şubat 2021 günü gerçekleşecek. 

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ:
Satışa konu edilen taşınmazlar;
İstanbul İli, Şişli İlçesi, Merkez Mahallesi, Birahane Sokakta, tapuda 1548 ada, 11 parselde kayıtlı 10 dış kapı numaralı 907,00 metrekare yüzölçümlü anataşınmaz niteliği 'Beş Katlı Bak. İşyeri ve Arsası olan Kat mülkiyeti tesîsli anagayri menkuldeki;

1.Bodrum Katında 60/240 arsa paylı, 1 bağımsız bölüm numaralı işyeri,
Zemin katında 60/240 arsa paylı, 2 bağımsız bölüm numaralı İşyeri,
1.normal katında 40/240 arsa paylı, 3 bağımsız bölüm numaralı işyeri,
2.normal katında 40/240 arsa paylı, 4 bağımsız bölüm numaralı işyeri,
3.normal katında 40/240 arsa paylı, 5 bağımsız bölüm numaralı işyeri nitelikli bağımsız bölümlerin tamamı niteliğindedir. Ana taşınmazın bulunduğu sokak ve yakınındaki caddeden, İstanbul'un turizm, alışveriş ve ticaret merkezleri bulunmaktadır. Ulaşımı kolay yerdedir. Anataşınmaz, otobüs, dolmuş, raylı sistem duraklarının yakınında yer almaktadır. Yol kotundan hafif bir rampa ile ya da yanında yer alan 4 adet rıht ile çıkılmak sureti ile ulaşılan Zemin katta, bina ana girişi bulunmaktadır. Bodrum kata, yol seviyesinden rampa ile inilmek suretiyle araç giriş çıkışı sağlanabilmektedir. Anataşınmazın yol cephesi alüminyum doğramalı reflektif camlıdır. Binanın bodrum katı yaklaşık 550,00 metrekare, zemin ve diğer katlan ise yaklaşık 520,00 metrekaredir. Bina davao tarafından işyeri ve depo olarak kullanılmaktadır. Katlara mermer basamaklı merdimi ile çıkılmaktadır. Ana giriş kapısının karşısında asansör bulunmaktadır. Katların zeminleri, mahalleline göre bazılarında tamamen, bazılarında İse kısmen parke, dekoratif seramik veya epoksl kaplamadır. Bina giriş katı da dahil olmak üzere duvarlarında harman tuğlası görünümlü dekoratif kaplama malzemesi kullanılmış, yer/yer sadece sıva üzeri boyadır, Aydınlatmada gömme aydınlatma elemanlarının yanında sarkıt elemanlar da kullanılmıştır. Merpen basamaklarında gri renkli mat epoksi kaplama, merpen küpeştelerinde üzerinde metal tutacak yer alan, komple şeffaf cam malzeme kullanılmıştır. Binada yer alan iç kapıların bazıları komple cam, bazıları ahşap çerçeveli cam kapı, bazıları ise komple ahşap kaplamadan oluşmaktadır. Lavabo-wc' lerin zemin ve duvarları seramik kaplanmıştır, sıhhi tesisat armatürleri mevcuttur. Binanın konforunun sağlanması için gerekli ısıtma ve havalandırma tesisatı mevcuttur. Bina İç mimarisinde lüks ve birinci kalite malzemelerin, özenli işçilikle uygulandığı tespit edilmiştir. Ana taşınmazın bulunduğu bölgede altyapı tekamül etmiş olup, bundan azami ölçüde yararlanılmaktadır.

TAŞINMAZLARIN ORTAK İMAR DURUMU: Şişli Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Yapı Ruhsat Birtmi'nin İstanbul 10. İcra Müdürlüğü'ne yazmış olduğu 05.09.2016 tarih ve 37181 sayılı İmar Durumu yazısında özetle; Satış konusu olan Şişli İlçesi, Şişli Mahallesi,167 pafta, 1548 ada, 11 parsel sayılı yerin 08.02.2007 tasdik tarihli, 1/1000 Ölçekli Şişli Dolapdere-Piyalepaşa Bulvarları ve Çevresi Uygulama İmar Planında ve 13.09.2013 tasdik tarihli l/l000 ölçekli Ticaret ve Ticaret + Konut /Alanlarında Kat Yükseklikleri hakkında Tadil Planında H=6 Kat, (H max=21,50m) irtifada blok nizam MIA-1 alanında kaldığı, parkelin bitişik komşu parselde tescilli eski eser bina olmasından dolayı, İstanbul II Numaralı Kültür Varlıklarım toruma Bölge Kurulu karan alınarak uygulama yapılacağı hususu belirtilmiştir.

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İSTANBUL İl , ŞİŞLİ İlçe , ŞİŞLİ Mahalle/Mevki , 1548 Ada No , 11 Parsel No , 60/240 Arsa Payı , 907,00 Yüz Ölçümü , İş Yeri Nitelikli 1 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı
Adresi: Merkez Mahallesi, Birahane Sokak, No:10 Daire:1 Şişli / İSTANBUL
Kıymeti : 8.000.000,00 TL

KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 17/02/2021 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 17/03/2021 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat SalonuB Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İSTANBUL İl , ŞİŞLİ İlçe , ŞİŞLİ Mahalle/Mevki , 1548 Ada No , 11 Parsel No , 60/240 Arsa Payı , 907,00 Yüz Ölçümü ,İş Yeri Nitelikli 2 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı.
Adresi: Merkez Mahallesi, Birahane Sokak, No:10 Daire:2 Şişli / İSTANBUL
Kıymeti : 9.000.000,00 TL

KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 17/02/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 17/03/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat SalonuB Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda 

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İSTANBUL İl , ŞİŞLİ İlçe , ŞİŞLİ Mahalle/Mevki , 1548 Ada No , 11 Parsel No , 40/240 Arsa Payı , 907,00 Yüz Ölçümü , İş Yeri Nitelikli 3 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı.
Adresi: Merkez Mahallesi, Birahane Sokak, No:10 Daire:3 Şişli / İSTANBUL
Kıymeti : 7.000.000,00 TL

KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 17/02/2021 günü 11:45 - 11:55 arası
2. Satış Günü : 17/03/2021 günü 11:45 - 11:55 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat SalonuB Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İSTANBUL İl , ŞİŞLİ İlçe , ŞİŞLİ Mahalle/Mevki , 1548 Ada No , 11 Parsel No , 40/240 Arsa Payı , 907,00 Yüz Ölçümü ,İş Yeri Nitelikli 4 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı.
Adresi: Merkez Mahallesi, Birahane Sokak, No:10 Daire:4 Şişli / İSTANBUL
Kıymeti : 7.000.000,00 TL

KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 17/02/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 17/03/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat SalonuB Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İSTANBUL İl , ŞİŞLİ İlçe , ŞİŞLİ Mahalle/Mevki , 1548 Ada No , 11 Parsel No , 40/240 Arsa Payı , 907,00 Yüz Ölçümü , İş Yeri Nitelikli 5 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı.
Adresi : Merkez Mahallesi, Birahane Sokak, No:10 Daire:5 Şişli / İSTANBUL
Kıymeti : 5.000.000,00 TL

KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 17/02/2021 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 17/03/2021 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat SalonuB Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda

Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR**********************07 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/4384 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/10/2020