Şişli'de 7.8 milyon TL'ye satılık 3 mağaza!

İstanbul 10. İcra Dairesi, Şişli İlçesi, İnönü Mahallesi'nde bulunan 3 asma katlı mağazayı 7 milyon 800 bin TL'ye satıyor. Söz konusu gayrimenkullerin ihalesi 25 Aralık 2019 günü gerçekleşecek.

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ: İstanbul İli, Şişli İlçesi, İnönü Mah. 610 Ada, 31 Parsel sayılı taşınmazın bulunduğu mevkie gelinmiş olup, mevcut çap yardımı ile 1/ 1 000 ölçekli Hafi Hazır Haritası üzerindeki durumu tespit edilen parselin, paftanın fiili durum üzerinden araziye uygulanması neticesinde yerine ve dosyada mevcut Harita (Plan) Örneği' ne şeklen uyduğu anlaşılmıştır. Satışakonu parsel üzerinde bitişik nizam yapılaşma halinde olan Eren Apartmanı 81 kapı nolu bina bulunduğu, Cumhuriyet Caddesinden mahreç alan parselin aynı zamanda arka cephedeki Tuna Sokakta da cephesi bulunduğu, zemini mermer paradyen ve duvarları da giriş koridorunda mermer işçilikli, kısmen de ahşap giydirme olan asansörlü yapının, zemin katında 81/A kapı nolu zemin katta asma katı da kullanımda olankomple seramik işçilikli uzunlamasına dar bir işyeri bulunduğu, tavanı asma tavan aydınlatmalı, hemen hemen orta kısmına doğru alüminyum+cam parapetli galeri şeklinde asma katı olduğu, sol tarafta üst kata çıkış dahili merpeni, yanında bay-bayan wc-lavabo mahalleri, devamında da küçük bir mutfak mahalli olduğu, arka cephede zemini laminat olan yönetici odası bulunduğu, klima ile ısınmanın sağlandığı, projesine göre zemin katta 122.00 metrekare, projeye göre zemin katta 35.73,00 metrekare ve 45.00 metrekare asma kat alanı bulunduğu, toplam 202.73 metrekare alana sahip olduğu, bodrum katın asma katınında zemin kattaki 2 nolu bağımsız bölüm tarafından kullanıldığı, 3.nolu bağımsız bölümün bulunduğu l.normal katta ise KADRAN TURİZM firmasının ticari faaliyette bulunduğu, tamamının işyeri-ofis şeklinde kullanımda olduğu, proje hilafına ara duvarların birleştirilerek wc-lavabo mahalli ile küçük bir mutfak mahalli ile geriye kalan kısmın ofis olarak düzenlendiği, projesine göre alanının 174.82 metrekare olduğu, Tuna Sokak cephesinden mahreç alan bodrum katta ise; otomatik panjurlu bu katın tamamının kapalı garaj fonksiyonu ile kullanıldığı, 1. Bodrum katta 171.25 metrekare, projeye göre zemin katta 21.00 metrekare asma kat alanına, toplam 192.25 metrekare alana sahip olduğu ancak asma katın irtibatının kesilerek 2 nolu bağımsız bölüm tarafından kullanıldığı hususları tespit edilmiştir.

TAŞINMAZLARIN ORTAK İMAR DURUMU: Şişli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 12.01.2018 tarihli ve 2099 sayılı yazısında, " Şişli İlçesi, İnönü Mah. 614 ada, 38 parsel sayılı yer, 08.02.2007 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Şişli Dolapdere- Piyalepaşa Bulvarları ve Çevresi Uygulama İmar Planı ve 13.09.2013 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekili Ticaret ve Ticaret + Konut alanlarındaki Kat Yükseklikleri Hakkında Tadil Planında Hl=9 kat (Hmax=32,00m) H2: 4 kat(Hmaks:14.50m) irtifada, bitişik nizam ticaret alanında kalmaktadır. Söz konusu parsele yeni yapı veya tadilat yapılması durumunda; karşı komşusundaki 609 ada, 1 ve 26 parsellerdeki mevcut binalarda plan üzerinde eski eser kaydı bulunduğundan İstanbul II Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'ndan karar alındıktan sonra imar uygulaması yapılabilir." denildiği görülmektedir.

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Şişli İlçe, 200,25 metrekare Yüzölçümü,90/1000Arsa Payı, 610 Ada, 31 Parsel, İNÖNÜ Mahalle/Köy, Asma Katlı Mağaza Nitelikli 1 Nolu Bağımsız Bölümün Tamamı.
Kıymeti : 1.800.000,00 TL -KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/12/2019 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 22/01/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul İl, Şişli İlçe, İNÖNÜ Mahalle/Köy, 200,25 m2 Yüzölçümü, 250/1000 Arsa Payı, 610 Ada, 31 Parsel, Asma Katlı 2 Nolu Bağımsız Bölümün Tamamı.
Kıymeti : 4.000.000,00 TL -KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/12/2019 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 22/01/2020 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul İl, Şişli İlçe,İNÖNÜ Mahalle/Köy, 610 Ada, 31 Parsel,200,25 metrekare Yüzölçümü,120/1000 Arsa Payı,Mesken Nitelikli 3 Nolu Bağımsız Bölümün Tamamı.
Kıymeti : 2.000.000,00 TL-KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/12/2019 günü 10:40 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 22/01/2020 günü 10:40 - 10:50 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR**********************07 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.

3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/114 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/08/2019