Şişli'de 7.9 milyon TL'ye icradan satılık gayrimenkuller!

İstanbul 13. Satış Memurluğu tarafından İstanbul İli, Şişli İlçesi, Kaptanpaşa Mahallesi 10319 ada, 8 parsel ve 10320 ada, 1 parselde yer alan 219 metrekare arsa üzerinde bulunan gayrimenkuller 7 milyon 856 bin 500 TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 30 Eylül 2019 tarihinde saat 14:00'te gerçekleştirilecek.

İlan metni:
T.C. İSTANBUL 13. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/5 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İSTANBUL 13 SULH HUKUK MAHKEMESİ İZALE-İ ŞUYU SATIŞ MEMURLUĞUNDAN
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NOLU TAŞINMAZIN
ADRESİ : İstanbul İl, Şişli İlçe, 10319 Ada, 8 Parsel, KAPTANPAŞA Mahallesi
Yüzölçümü : 219,00 m2 Arsa (Filiyatta üzerinde 5 katlı Apartman)
İmar Durumu : Şişli Belediye Başkanlığı İmar ve ŞehircilikMüdürlüğünün 26.04.2019 tarih ve E2019/3544-5139-3371 sayılı yazılarında Şişli ilçesi Mahmut Şevket Mahallesi 10319 ada 8 parsel sayılı yer 08.02.2007 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Şişli-Dolapdere Piyalepaşa Bulvarları ve Çevresi Uygulama İmar Planındave 15.11.2014 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Konut alanlarında kat yükseklikleri Hakkında Tadil Planında H:4 Kat (Hmaks:14,50 M) irtifada, blok nizam, konut alanındakalmakta olduğu;
Sözkonusu yerin 17/1552 sayılı Dijital imar işlem dosyasında yapılan incelemede yapı ruhsatına ve yapı kullanma izin belgesine rastlanamadığı ve 1/1000 ölçekli plan örneği ve numarataj krokisi yazı ekinde mevcuttur.
Satışa konu gayrimenkul 219 M2 alana sahip olup bu parsel üzerinde Zemin kat+4 normal kat teras kattan oluşan betonarme karkas tarzda inşaa edilmiş olan bir bina bulunmakta bina bitişik nizamda yapılmıştır. Bu bina HafikCaddesine cepheli olup Kapı no. 6 dır Bina 3. Sınıf B grubu yapılardan olup , Binanın zemin katında 1 adet dükkan ve arkada 1 daire Normal katların herbirinde 2 şer daire olmak üzere Binada toplam 9 daire ve 1 dükkan bulunmaktadır.
Her dairede 1 salon+2 yatak odası+ mutfak+Banyo-VC+Balkon + Koridor mahalleri bulunmakta dairelerin nitelikleri genelde vasattır. Dairede su+ Doğalgaz+Elektrik mevcuttur Toplam inşaaat alanı 210.00 M2 x5=1.50,00 M2 dir GayrimenkulŞişli merkeze, kamu kurumve kuruluşlarına, hastane, okul, alışveriş merkezleri, kültür merkezleri, çarşı alanları, eğlencemerkezleri v.s. Oldukça yakın,herhangi bir yere ulaşım imkanı rahat ve kolay,Her türlü altyapı ve belediye hizmetlerinden faydalanılmakta olup; değerli bir yerdedir.
Kıymeti : 4.006.500,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 30/09/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 28/10/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : İSTANBUL 13. SULH HUKUK MAHKEMESİ B2 BLOK 4. KAT DURUŞMA SALONU

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Adresi : İstanbul İl, Şişli İlçe, 10320 Ada, 1 Parsel, KAPTANPAŞA Mahallesi
Yüzölçümü : 213,00 m2 (ARSA)
İmar Durumu : Şişli Belediye Başkanlığı İmar ve ŞehircilikMüdürlüğünün 26.04.2019 tarih ve E2019/3498-5136-3398 sayılı yazılarında Şişli ilçesi Mahmut Şevket Mahallesi 10320 ada 1 parsel sayılı yer08.02.2007 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Şişli-Dolapdere Piyalepaşa Bulvarları ve Çevresi Uygulama İmar Planında ve15.11.2014 tasdik tarihli 1/1000 ölçeklikonut alanlarında Kat yükseklikleri Hakkında Tadil Planında H:4 Kat (Hmaks: 14,50 M) irtifada, blok nizam, konut alanındakalmakta olduğu bildirilmiştir.
Sözkonusu yerin 99/3748 sayılı Dijital imar işlem dosyasında yapılan incelemede yapı ruhsatına ve yapı kullanma izin belgesine rastlanamadığı ve 1/1000 ölçekli plan örneği ve numarataj krokisi yazı ekinde mevcuttur.
Satışa konu gayrimenkul213,00 M2 alanasahip olup bu parsel üzerinde sağ tarafında 2 katlı bir yapı ortada tek katlı sol tarafta önü kepenkle kaplı 2 katlı yığma bir yapı bulunmakta bu yapılar enkaz durumda olup değerlerinin bulunmadığı ve bu yer oto tamirhanesi olarak kulanılmaktadir Buyapılar yola tecavüzlü olup, Bu yer Baran sokak üzerinden No.10 olarak numara aldığı Parsel Piyale Paşa bağlantı yolu ile baran sokak arasında kalmakta GayrimenkulŞişli merkeze, kamu kurumve kuruluşlarına, hastane, okul, alışveriş merkezleri, kültür merkezleri, çarşı alanları, eğlencemerkezleri v.s. Oldukça yakın, herhangi bir yere ulaşım imkanı rahat ve kolay,Her türlü altyapı ve belediye hizmetlerinden faydalanılmakta olup, Bu bölge Konut+İşyeri amaçlı yoğun yerleşimoluşmuş Parsel Piyale Paşa Bulvarı ve E-5 Karayoluna yakın mesafede olup değerli bir yerdedir.
Kıymeti : 3.850.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 30/09/2019 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 28/10/2019 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : İSTANBUL 13. SULH HUKUK MAHKEMESİ B2 BLOK 4. KAT DURUŞMA SALONU
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
Açık artırmaya elektronik ortamda teklif verme yoluyla başlanır. Elektronik ortamda teklif verme, birinci ihale tarihinden yirmi gün önce başlar, ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erer; ikinci ihalede ise elektronik ortamda teklif verme birinci ihaleden sonraki beşinci gün başlar,ikinci ihalenin tamamlanacağı 28/10/2019 tarihindenönceki gün sonunda sona erer. Elektronik ortamda verilecek tekliflermalın muhammenkıymetinin yüzde ellisinden az olamaz; teklif vermeden önce, ihaleye çıkarılan malın muhammen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde teminat gösterilmesi zorunludur. Elektronik ortamda teklif verecekler içinAdalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden Satış Memurluğumuz birim kodu olarak (Birim kodu: 1032570) esas alınması ve mutlaka Memurluğumuz 2019/5 DosyaNumarasının belirtilerek Memurluğumuzun internet emanet hesab numarası : TR890001 5001 5800 7306 773115 nolu hesabımıza yatırılmasıgerekmektedir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, AyrıcaYabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin Gayrimenkul hukuku ile ilgili hakları için 2644 Sayılı Tapu Kanunu hükümleri saklı tutulduğunun bilinerek ihale öncesi ilgililerinin kendi durumlarını bu yasa çerçevesinde değerlendirerek lüzumlu bilgi ve belgeleri temin ettikten sonra ihaleye katılmaları gerektiği, ihale yapılmış olsa dahi bu yasaya aykırılık tespiti halinde her türlü yasal sorumluluk alıcı veya alıcılara ait olacaktır.
Başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/5 Satış sayılı dosya numarası ile Memurluğumuza Başvurmalarıilan olunur. 22/07/2019