Sivas'ta 11.7 milyon TL'ye icradan satılık 8 gayrimenkul!

Sivas İcra Dairesi, Sivas Merkez'de bulunan 8 adet gayrimenkulü 11 milyon 771 bin 865 TL'ye satıyor. Gayrimenkulün ihalesi 19 Ocak 2020 günü gerçekleşecek. 

T.C. SİVAS İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 

1 NO'LU TAŞINMAZIN 
Özellikleri : Taşınmazlar Sivas İli Merkez İlçesi Hayranlı Köyü Tobbaşyeri Mevki141 ada 165 parsel nolu 24.575,33 metrekare, 141 ada 169 parsel nolu 32.554,34 metrekare, 141 ada 175 parsel nolu 6.136,26 metrekare, 141 ada 176 parsel nolu 4.696,46 metrekare yüzölçümlü olup tarla vasfı ile tescillidir. Söz konusu taşınmazların tamamı üzerinde ahırlar, depo, yem siloları ve bağlantı yolları inşaa edilmiş olduğundan zemin incelemesi yapılamamıştır. Bu nedenle etrafındaki araziler dikkate alınmıştır.Toprak derinliği orta derin (50-90), toprak bünyesi orta bünyeli, yüzde 4-6 meyilli ve erozyon problemi olmayan, KuruTarım Arazisi niteliğinde olduğu kabul edilmektedir. Uygun tarım teknikleri uygulandığında nadasa yer verilmeden tüm serin iklim tahılları, sulama yapılmadan, yemeklik tane baklagiller ve baklagil yem bitkilerinin yetiştirilmesi mümkündür. 4 taşınmaz üzerinde 8 adet tek katlı prefabrik betonarme ahır (Brüt Toplam: 16.749,68 metrekare), 1 adet tek katlı prefabrik betonarme depo (Brüt: 2.314,80 metrekare), 1 adet betonarme temel seviyesinde yapı (Brüt: 1.845,03 metrekare), betonarme gübre çukuru (Brüt: 346 metrekare ), saha içinde ulaşımı ve yapıların birbirleriyle bağlantısını sağlayan beton yollar (10.800 metrekare, beton kalınlığı: 10 cm), makine-mekanik olarak ; ahırlar içindeki yemlik ense boruları, ara bölmeler, durak demirleri, gübre sıyırıcıları, gübre pompaları, 6 adet yem silosu ve yem karma sistemi, gübre çukuru seperatörü ve dalgıç pompalar, tek pompalı akaryakıt dispenseri ve yeraltı akaryakıt tankı elemanlarının bulunduğu, bilirkişi raporuna göre 4 adet taşınmazın üzerinde bulunan yapıların konumu itibariyle yapı sınırlarının parseller arası geçişkenliği ve yapıların kullanım amaçlarına yönelik fiili bütünlüğün sağlanması gerekliliği nedeniyle birlikte satışa çıkarılmıştır.
Adresi : Sivas İl Merkezine 23,3 Kilometre Hayranlı Köyüne 4,8 Km Uzaklıkta, Sivas-Ankara Devlet Yolunun Kenarı Merkez / SİVAS
Yüzölçümü : 67.962,39 metrekare (4 parsel toplamı)
Hisse Payı : TAM
Kıymeti : 10.882.963,07 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Sivas-Merkez-Hayranlı K 141 ada 169 parsel taşınmaz üzerinde TEDAŞ ın 2809,45 metrekarelik lehine irtifak hakkı vardır.
1. Satış Günü : 19/01/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 18/02/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Gültepe Mahallesi Sivas Adliyesi Sivas İcra Müdürlüğü Müzayede Salonu

2 NO'LU TAŞINMAZIN 
Özellikleri : Sivas İl, Merkez İlçe, 141 Ada, 164 Parsel, Hayranlı Köyü, Tobbaş Mevkii, tarla vasfındaki taşınmazın toprak derinliği orta derin (50-90), toprak bünyesi orta bünyeli, % 4-6 meyilli ve erozyon problemi olmayan kumlu tınlı yapıda, parselde açılmış bir sulama kuyusunun bulunmasından dolayıSULU Tarım Arazisi niteliğinde olduğu belirlenmiştir. Uygun tarım teknikleri uygulandığında nadasa yer verilmeden tüm serin iklim tahılları, patates, yemeklik tane baklagiller ve baklagil yem bitkilerinin yetiştirilmesi mümkündür.
Adresi : Hayranlı Köyü Tobbaş Mevki Merkez / SİVAS
Yüzölçümü : 44.973,46 metrekare
Hisse Payı : TAM
Kıymeti : 386.771,75 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/01/2021 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 18/02/2021 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : Gültepe Mahallesi Sivas Adliyesi Sivas İcra Müdürlüğü Müzayede Salonu

3 NO'LU TAŞINMAZIN 
Özellikleri : Sivas İl, Merkez İlçe, 141 Ada, 173 Parsel, Hayranlı Köyü,Tobbaş Yeri Mevkii, tarla vasfındaki taşınmazın toprak derinliği orta derin (50-90), toprak bünyesi orta bünyeli, yüzde 0-2 meyilli ve erozyon problemi olmayan, kumlu tınlı yapıda, toprak işlemesi yapılmış ulaşım problemi olmayan, yakınında sulama için kuyu açılmış, SULU Tarım Arazisi niteliğinde olduğu belirlenmiştir. Uygun tarım teknikleri uygulandığında nadasa yer verilmeden tüm serin iklim tahılları, sulama yapılarak patates, yemeklik tane baklagiller veya baklagil yem bitkilerinin yetiştirilmesi mümkündür. Taşınmaz üzerinde 55,20 m x 13,00 m taban alanlı betonarme temel seviyesinde yapı (717,60 metrekare) olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Sivas İl Merkezine 23,3 Km, Hayranlı Köyüne 4,8 kilometre Uzaklıkta, Sivas-AnkaraYolunun Kenarı SİVAS
Yüzölçümü : 13.921,05 metrekare
Hisse Payı : TAM
Kıymeti : 223.773,03 TL 
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Karayolları Genel Müdürlüğünün 2942 SK.nun 7.maddesine göre şerh beyanı vardır.
1. Satış Günü : 19/01/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 18/02/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Gültepe Mahallesi Sivas Adliyesi Sivas İcra Müdürlüğü Müzayede Salonu

4 NO'LU TAŞINMAZIN 
Özellikleri : Sivas İl, Merkez İlçe, 107 Ada, 30 Parsel, Bostancık Köyü, Kaya altı Mevkii, tarla vasfındaki taşınmazın toprak derinliği orta derin (50-90), toprak bünyesi orta bünyeli, % 8-12 meyilli , erozyon problemi olmayan ulaşım problemi olmayan, KURU Tarım Arazisi niteliğinde olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın uygun tarım teknikleri uygulandığında nadasa yer verilmeden tüm serin iklim tahılları, sulama gerektirmeyen, yemeklik tane baklagiller ve baklagil yem bitkilerinin yetiştirilmesi mümkündür.
Adresi : Bostancık Köyü Kaya Altı Mevkii Merkez / SİVAS
Yüzölçümü : 28.819,87 metrekare
Hisse Payı : TAM
Kıymeti : 75.508,05 TL 
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 19/01/2021 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 18/02/2021 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Gültepe Mahallesi Sivas Adliyesi Sivas İcra Müdürlüğü Müzayede Salonu

5 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Sivas İl, Merkez İlçe, 141 Ada, 149 Parsel, Hayranlı Köyü, Çermik yolu Mevkii, tarla vasfındaki taşınmazın toprak derinliği orta derin (50-90), toprak bünyesi orta bünyeli, % 6-8 meyilli ve erozyon problemi olmayan, KURU Tarım Arazisi niteliğinde olduğu belirlenmiştir. Uygun tarım teknikleri uygulandığında nadasa yer verilmeden tüm serin iklim tahılları, sulama gerektirmeyen yemeklik tane baklagiller ve baklagil yem bitkilerinin yetiştirilmesi mümkündür.
Adresi : Hayranlı Köyü Çermikyolu Mevki Merkez / SİVAS
Yüzölçümü : 25.619,44 metrekare
Hisse Payı : TAM
Kıymeti : 67.122,93 TL 
KDV oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 19/01/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 18/02/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Gültepe Mahallesi Sivas Adliyesi Sivas İcra Müdürlüğü Müzayede Salonu

6 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Sivas İl, Merkez İlçe, 127 Ada, 9 Parsel, Hayranlı Köyü, Taşlıgeçit Mevkii, tarla vasfındaki taşınmazın toprak derinliği orta derin (50-90), toprak bünyesi orta bünyeli, yüzde 2-6 meyilli ve erozyon problemi olmayan kumlu tınlı yapıda, ulaşım problemi olmayan Sivas-Yıldızeli- Yozgat karayolu sınırında, KURU Tarım Arazisi niteliğinde olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın uygun tarım teknikleri uygulandığında nadasa yer verilmeden tüm serin iklim tahılları, sulama gerektirmeyen, yemeklik tane baklagiller ve baklagil yem bitkilerinin yetiştirilmesi mümkündür.
Adresi : Hayranlı Köyü Taşlıgeçit Mevki Merkez / SİVAS
Yüzölçümü : 23.347,96 metrekare 
HissePayı : TAM
Kıymeti : 61.171,65 TL 
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 19/01/2021 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 18/02/2021 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Gültepe Mahallesi Sivas Adliyesi Sivas İcra Müdürlüğü Müzayede Salonu

7 NO'LU TAŞINMAZIN 
Özellikleri : Sivas İl, Merkez İlçe, 127 Ada, 5 Parsel, Hayranlı Köyü, Taşlı geçit Mevkii, tarla vasfındaki taşınmazın toprak derinliği orta derin (50-90), toprak bünyesi orta bünyeli, yüzde 2-6 meyilli ve erozyon problemi olmayan kumlu tınlı yapıda, ulaşım problemi olmayan Sivas-Yıldızeli- Yozgat karayolu sınırında,KURU Tarım Arazisi niteliğinde olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın uygun tarım teknikleri uygulandığında nadasa yer verilmeden tüm serin iklim tahılları, sulama gerektirmeyen, yemeklik tane baklagiller ve baklagil yem bitkilerinin yetiştirilmesi mümkündür.
Adresi : Hayranlı Köyü Taşlı Geçit Mevkii Merkez / SİVAS
Yüzölçümü : 18.570,39 metrekare
Hisse Payı : TAM
Kıymeti : 48.654,42 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : TEDAŞ ın 2625m2 lik lehine daimi irtifak hakkı vardır.
1. Satış Günü : 19/01/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 18/02/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Gültepe Mahallesi Sivas Adliyesi Sivas İcra Müdürlüğü Müzayede Salonu

8 NO'LU TAŞINMAZIN 
Özellikleri : Sivas İl, Merkez İlçe, 141 Ada, 150 Parsel, Hayranlı Köyü, Çermik yolu Mevkii, tarla vasfındaki taşınmazın toprak derinliği orta derin (50-90), toprak bünyesi orta bünyeli, yüzde 4-6 meyilli ve erozyon problemi olmayan, KURU Tarım Arazisi niteliğinde olduğu belirlenmiştir. Uygun tarım teknikleri uygulandığında nadasa yer verilmeden tüm serin iklim tahılları, sulama gerektirmeyen yemeklik tane baklagiller ve baklagil yem bitkilerinin yetiştirilmesi mümkündür.
Adresi : Hayranlı Köyü Çermikyolu MevkiiMerkez / SİVAS
Yüzölçümü : 9.886,81 metrekare
Hisse Payı : TAM
Kıymeti : 25.903,44 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 19/01/2021 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 18/02/2021 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri : Gültepe Mahallesi Sivas Adliyesi Sivas İcra Müdürlüğü Müzayede Salonu

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/472 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur

7- İşbu satış ilanı taşınmazın tapu sicilinde kayıtlı ilgililerin tümüne tebliğe gönderilmiş olup tebliğ edilemeyen ilgililer bakımından İİK 127 maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan olunur.*Tebligat yapılamayan ilgililere tebliğat yerine ilanen tebliğ olunur. *İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildi