Sultanbeyli'de 1.1 milyon TL'ye icradan satılık arsa!

Verilen ilan şöyle; 

 

T.C. SULTANBEYLİ l.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ TAŞINMAZIN ACIK ARTIRMA İLANI SAYI: 2011/1047 TALİMAT Borçluya alt ve bir borçtan dolayı ipotekll/hacizli bulunan ve aşağıda tapu kaydı, kıymeti, satıs gün ve saati ve önemli özellikleri İle satıs şartları belirtilen; İstanbul III Sultanbeyll ilçesi Çiftlik mevkiinde tapuda kain 16-17 pafta 1561 parsel sayılı 6.011.503,00 m2 yüz ölçümlü arazi üzerinde 1/3000 hissesi (borçluya düsen 2.003,83 m2) Sultanbeyll l.icra Müdürlüğü odasında acık artırma sureti İle paraya çevrilecektir. 1- İİK.NUN 127 MD. GÖRE SATIS İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlara takip borçlularına gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde is bu'satış ilanı tebliğ yerine kain olmak üzere Hanen tebliğ olunur. 2- İMAR DURUMU: Dosyada mevcut, Sultanbeyll Belediye Başkanlığı, imar ve Şehircilik Müdürlüğünün 20.04.2011 tarih, M. 34.6. SUL. 0.13.00.00 418 CD: 5246 sayılı İmar durumu yazısında söz konusu 1561 sayılı parselin cok hisseli ve tarla vasıflı Kadastral parsel üzerinde kaldığı ve söz konusu parselin bulunduğu alanda imar Planı Çalışmaları devam ettiği bildirilmiştir. 3- TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU VE EVSAFI: Söz konusu taşınmaz İstanbul III, Sultanbeyll ilçesinde, Hasanpasa, Abdurrahman Gazi, Mehmet Akif, Fatih, Hamldlye, Orhangazi, Necip Fazıl, Yavuz Selim ve Aksemsettln mahallerin içinde kalan hisseli parseldir. Söz konusu 1561 sayılı parsel, eski 1412,1330 ve 1365 sayılı parsellerin tevhidi sonunda meydana getirilmiş olup 6011503-m2 sahalıdır. 1561 sayılı parsel, Hasanpasa mahallesinden. Fatih Bulvarı caddesi, kuzey sınırı olarak takiple, Abdurrahman Gazi Mehmet Akif Mahallelerinden devam etmekte, Fatih Mahallesinde Kuzey sınırı T.E.M. karayolu ve Atatürk Caddesi devamla, Hamldlye ve Aksamsettin mahallesinde son bulmaktadır. Borçluya alt 1/3000 hissesinin hangi mahallede olduğunun tespiti yapılamamıştır. Ancak borçlunun 1/3000 hissesine, 2004,00 m2 alan isabet ettiği ancak yol ve yeşil alan mahallerine ayrılan 0.35 lik kısmı imar Kanununa göre ayrıldıktan sonra yaklaşık 13Q2,60 m2 İlk saha kalacağı hesap edilmiştir. Borçlunun hissedarı olduğu 1561 sayılı parsel, Sultanbeyll ilçesi içerisinde olup belediye hizmetlerinden kısmen İstifade etmektedir. Ayrıca bu parsel üzerinde TEAS lehine 167871.30 m2 lik kısım üzerinde havai İrtifak hakkı vardır. 4- TAKTİR OLUNAN KIYMETİ: Taşınmazın borçlu adına kayıtlı 1/3000 hissesi (borçluya düsen miktar 2.003,83 m2) icln 1.102.200,00 TL. kıymet taktir edilmiştir. TAŞINMAZIN MUHAMMEN DEĞERİ: 1.102.200,00 TL. 5- SATIS ŞARTLARI: Yukarıda acık Tapu Kaydı, İmar ve hail hazır durumu ve kıymeti belirtilen taşınmazın; l.Satıs: 21.05.2012 günü saat 10,00 ve 10,10 kadar Sultanbeyll l.icra Müdürlüğünde acık artırma sureti İle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60’ını ve rüchanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satıs giderlerini geçmek şartı ile İhale olunur. Böyle bir bedelle alacı çıkmasa en cok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartı İle, 2. Satıs: 31.05.2012 günü de saat 10,00 ve 10,10 'da İkinci artırma: Bu artırmada da rüchanlı alacaklıların alacağını ve satıs giderlerini geçmesi şartı İle en cok artırana İhale olunur. Bu artırmada da rüchanlı alacaklıların alacağını ve satıs gideri geçmesi şartı İle en cok artırana İhale olunur. Su kadarkı, artırma bedelinin tahmin edilen kıymetinin % 40’ını bulması ve satıs isteyenin alacağına rüchanı olan alacaklarının toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi Böyle fazla bedelle alacı çıkmasa satıs talebi düşecektir. a- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey, akçesi (Nakit memleket parası) veya bu miktar kadar milli bir bankanın "sartsız, kesin banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 SK.nun 1. maddesine göre ' Döviz " teminat olarak kabul edilmez, b- Satıs peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhaleye İtiraz vaki olması halinde dahi, (alacağına tekabül eden satıs bedelinin müşteri sıfatı ile ödemekte imtina sureti İle alacaklıya ihale yapılmamış olması şartı İle) satıs bedel: Nakden icra veznesine yatırılır. Tellaliye resmi, ihale pulu. Tapu hare ve masrafları ile Mevzuatın ön gördüğü oranda Katma Değer Vergisi, (150 m2 e kadar olan net meskenlerde % 1. mesken olmasına rağmen is yeri olarak kullanılmış dairelerde. Metruk durumda olan binalarda, tarla, bina, han, otel ve arsalarda % 18 olarak KDV müşteriden tahsil edilir.) Tahliye ve teslim giderleri öncelikle müşteri tarafından ödenir. Birikmiş emlak vergisi cezaları ve ferileri ile Tellaliye ve Tapu Satım Harcı satıs bedelinden müşteriye iade edilir, c- ihaleye İştirak edenlerin İcra satıs dosyası, tapu kaydı, şartname, ilan ve tebligatları incelemek sureti İle ihaleye katıldığını kabul ettiği, Satılacak taşınmazın Tapu kaydından varsa taşınmazın bütünleyici parçalarının (MK.md.684,862), taşınmazın eklentilerinin (MY.md.686, 862), Hukuki semerelerinin (MK.md,879) taşınmazın birleştirilmesi durumunun (MK.md.859), İİK.nun 128.md.göre taşınmaz mükellefiyetlerinin (İntifa hakkı MK.m.794. oturma hakkı MK.m. 823, üst hakkı MK.m.834, kaynak hakkı MK.m.837, İrtifak hakları MK.m.838, kaydı hayatta ölünceye kadar bakma aktı BK.m.507)... Mükellefiyetlerin nazara aldığı kabul edilir. d- Uygulamada rehin bedelinin ödenmesinde ve alacağa mahsuben satışta İİK.nun 140.151, 268.md. emredici hükmüne rağmen sıra cetveli düzenlenmemekte olduğundan: Taşınmaz üzerinde haciz, İpotek, satış vaadi vs. hakları olan ilgililerin ihaleyi takip ederek satış tarihinden İtibaren 7 gün İçinde İİK.nun md. 100,151 ve 268, 4792 Sayılı S.S.Kurumu Kmd.21, 1479 Sayılı Bağ kur K.yasası md. 17. 3061 sayılı katma Değer Vergisi Kanun 55. amme alacağının tahsili hakkındaki kanunu md.21. MK.766, 789, 777/2, 796/1 İİK.nun 83/C-2,100.142/1, 151. md.göre sıra ve alacağın aslına yönelik şikayet ve İtiraz dava haklarını kullanmaları ve icra dosyasına dava açtıklarına dahil derkenar İbraz etmeleri gerekir, e- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililer (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi taktirde tapu sicil İle sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. f- ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle İhalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefillerin teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca satış bedelinin yatırması icln verilen 10. gün sonundan Itlbarentemerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır, g- Şartname, İlan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede acık olup gideri verildiği taktirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. h- Satışa İştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin Sultanbeyll 1. İcra Müdürlüğünün 2011/1047 TALİMAT sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 23.03.201 (İİK. M. 126) (*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. www.bik.gov.tr B-19990  İlan için tıklayın!