Tadilat ruhsatı alınması gereken durumlar! 21-08-2014

İmar mevzuatı gereğince, evin içerisinde yapılacak kimi tadilatlar için ruhsat alınması gerekiyor. Peki, tadilat ruhsatı alınması gereken durumlar nelerdir? Tadilat ruhsatı alınması gerekmeyen durumlar nelerdir?

Tadilat ruhsatı alınması gereken durumlar!

İmar mevzuatı gereğince, evin içerisinde yapılacak kimi tadilatlar için ruhsat alınması gerekmezken, kimi tadilatlar için ise tadilat ruhsatının alınması gerekiyor.

Boya badana, fayans ve parke döşeme, elektrik ve sıhhi tesisat değişiklikleri gibi küçük tadilatlar tamamen iç kısımda kalıyorsa ve kiriş gibi taşıyıcı unsurlara dokunmuyorsa, ruhsat alınması gerekmiyor. Tadilat ruhsatı alınması gereken durumlar nelerdir?

Dairenin metrekaresini değiştiren, dışarıdan görünen veya bina taşıyıcı unsurlarını etkileyen tadilatlar tadilat ruhsatı gerektiriyor. Tadilat ruhsatı almak için gerekenler aşağıda sıralanıyor:

Tadilat ruhsatı için gerekli olan bilgi ve belgeler belediyeden belediyeye ve bina tipine göre değişiklik gösteriyor. Ancak genel hatlarıyla istenen belgeler aşağıda sıralanıyor:

-Tadilat ruhsatı dilekçesi (… İlçesi, … Mahallesi, … Pafta, … Ada, … Parsel sayılı yerim için onaylanan projeler doğrultusunda tadilat ruhsatımın düzenlenmesi hususunu bilgilerinize arz ederim)

-Tapu Tescil Belgesi

-İmar Durumu Çap belgesi: Yapı nizamı, kat adedi, saçak seviyesi, yollardan ve komşu parsellerden çekme mesafeleri ve inşaat emsallerini gösteren bir belge

- Mimari proje, statik proje, elektrik ve tesisat projeleri, resim ve hesapları, röperli veya yoksa, ebatlı kroki

Ayrıca, belediyeye ve tadilat tipine bağlı olarak başka belgeler de istenebiliyor: Proje Müellifleri Oda Sicil Durum Belgeleri, Müteahhitlik Sicili, Apartman Karar Defteri Örneği (Noter Onaysız), Fenni Mesul Taahhütnamesi (Noter Onaylı).

Belediyeler ruhsat ve ekleri incelenerek eksik ve yanlış olmaması halinde müracaat tarihinden itibaren en geç 30 gün içinde tadilat ruhsatı veriyor.