Tahir Tellioğlu: Kentsel dönüşümü 74 milyon sahiplenmeli!

 

Tüm İnşaat Müteahhitleri Federasyonu (TİM-FED) Başkanı Tahir Tellioğlu, kentsel dönüşüm yasa tasarısının modern şehircilikte güvenli yapılaşma için son şans olduğunu söyledi. TBMM Genel Kurulu'na bu hafta gelecek olan kentsel dönüşüm yasa tasarısına ilişkin Yeni Şafak'a değerlendirmeler yapan Tellioğlu, "Yasa, Cumhuriyet öncesi savaşlar ve fakirliğin ortaya çıkardığı çarpık ve kalitesiz şehir stoklarının her depremde ülke insanımıza verdiği zararı sona erdirmenin başlangıcı olarak görüyoruz" dedi. HÜKÜMET BU KONUDA CESUR   Başbakan Recep Tayyip Erdoğan'ın "Hükümetimiz seçim kaybetme pahasına da olsa Türkiye bu kentsel dönüşümle yüzleşmek zorundadır" diyerek, bu konuda cesur davrandığını dile getiren Tellioğlu, "1920'lerin yoksulluk, fakirlik, yokluk, bir ekmek bulma uğruna köylerden kentlere göçün olduğu, başını sokmak için bir derme çatma yapı uğruna yapıldığı günlerde değiliz. Biz bugün yapıları imkanlar bolluğu içinde yapacağız. Şimdi binaları paranın ve teknik kadronun, inşaat malzeme kalitesinin ve inşaat meslek kalitesinin dünyada en yüksek olduğu bir tecrübe ile 500 yılların mimarisini, aynı Selçuklu ve Osmanlı mimarisinin bugüne gelebildiği miras kültürünü de kapsayacak şekilde yapabiliriz. Modern şehirciliğin gereği içinde ve 9 şiddetindeki depremlere dayanabilecek nitelikte ve özellikte yapılar oluşturma fırsatına kavuşabiliriz" diye konuştu. Kentsel dönüşümle Türkiye'de 20 milyon yapının en az 3'te 1'inin yaklaşık 7 milyon konutun dönüşeceğinin planlandığını kaydeden Tellioğlu, şöyle devam etti:   15 YILDA 500 MİLYAR YATIRIM   "Her konutta 4 kişinin yaşadığı varsayarsak 28 milyon insanın yaşadığı bir şehir dönüştürülecek. 7 milyon konut ortalama arsa ve vergi maliyeti çıktığında 100 metrekaresi 70 bin liraya mal edilse, 7 milyon konut 490-500 milyar liralık bir yatırım oluşturacak. Türkiye'de yıllık 500 bin konut yapıldığını hesaplarsak ve sektörü kentsel dönüşümde yüzde 100 kapasite ile çalıştırırsak, 7 milyon konut 13-15 yılda yapılacak. Ayrıca 400 bin civarında yeni istihdam ortaya çıkacağı için istihdamda var olan açık yüzde 15 civarında düşecektir."   Yapı denetim sistemi sağlıklı değil   Müteahhitlik sektörünün, belli bir ehliyet ve liyakat düsturu içerisinde akreditasyonla çalışan bir sistem olmadığına dikkat çeken Tellioğlu, "Bu durumun ortaya çıkardığı kaçaklar vardır ve bu sistemin denetimini yapan yapı denetim sistemi sağlıklı değildir. Türkiye'de 10 yılı aşkın zamandır uygulanan yapı denetim sisteminde, bir taraftan prestijli yapılar yapan müteahhitler, bir tarafta yaptıkları 5 yılda yıkılan müteahhitler aynı kulvarda olabiliyor. Bu da yapı denetim firmalarının neyi nasıl denetlediklerini ortaya çıkarıyor. Dolayısıyla Türkiye'de yıllık 100 milyar lira doğrudan yatırım yapan, dolaylı olarak 300 milyar lira yatırım gücü olan, doğrudan 1.9-2 milyon kişiyi, kayıt dışılığı ile beraber 4 milyon kişiyi istihdam eden, aileleriyle birlikte 16 kişiyi istihdam eden devasa gücün bir müteahhitler meslek odasının olmayışından kaynaklı sorunları vardır" dedi.   TOKİ'den gelen bakan bir fırsat   Böyle bir süreçte kentsel dönüşümden sorumlu birinin TOKİ'den deneyimli Erdoğan Bayraktar'ın olmasının bir fırsat olduğunu dile getiren Tellioğlu, şöyle konuştu: "Müteahhitlik sektörü olarak güveniyoruz, bunu yapabilecek deneyim, bilgi ve güçtedir. Yalnız 74 milyon insanın 28 milyon insanını bizzat ilgilendiren, dolayısıyla 74 milyon insanın kamuoyu desteğini de vererek o heyecanı diri tutturması lazım. Vatandaşlar da fedakarlık ederek bu sürece katılması lazım." Yeni Şafak