Tapu alım satım işlemleri nasıl yapılır?

TAPU ALIM SATIM İŞLEMİ DETAYLARI NELERDİR?

Peki, ev veya bir taşınmaz alırken tapu işlemleri nasıl yapılır? Ev alırken dikkat etmeniz gerekenleri bölüm bölüm sizler için bir araya getirdik…

TAPU İŞLEMLERİ İÇİN NE GEREKİR?

Tapu işlemlerinin gerçekleşeceği günden önce yapmanız gerekenler:

• Emlak vergisi ile tapu harcını kimin ödeyeceğini öncelikle belirlenmelidir.
• Tapu, dosya, emlakçıya yapılacak olan ödeme ve sigorta masrafları vardır ve bunlar da ödenmelidir.
• Kredi kullanım durumu var ise uygun bankayı ve faiz oranlarını önceden araştırarak başvuruda bulunabilirsiniz.
• Kredi başvurusu için gerekli olan tapu fotokopisi ve talep edilen diğer evrakları bankaya verin.
• Banka kredisi kullanacaksanız veya böyle bir düşünceniz varsa, bankadan ipotek evraklarını ve ipotek yetkilisinin bilgilerini isteyin
• Ödeme planınızı kesinleştirin, banka hesaplarına dair üst transfer limitlerini kontrol etmeyi unutmayın.

TAPU DEVRİ MASRAFI NE KADARDIR?

Tapu devir işlemleri için iki ödemenin yapılması gerekmektedir. Bunlardan biri tapu harcı, diğeri ise döner sermaye harcıdır. 2021 yılı itibarıyla toplam satış bedelinin %4’ü konut tapu harcı olarak ödenmektedir. Bu bedel, alıcı ve satıcı arasında %2-%2 olacak şekilde bölüştürülmektedir. Tapu döner sermaye bedeli, 2021 yılı itibarıyla 385 TL’dir.

Tapu Devir İşlemleri Hakkında Bilinmesi Gerekenler

• Tapu harcı üzerinde bir usulsüzlük yani yasa dışı bir durum varsa hem alıcı hem de satıcı olarak para cezası ile karşılaşabilirsiniz.
• Randevu saatinize 15 dakika varken, başvuru yaptığınız Tapu ve Kadastro Müdürlüğü binasında olmanızı tavsiye edilmektedir.
• Tapu devir işlemleri esnasında hem alıcının hem de satıcının hazır bulunması gerekmektedir. Ancak gerekli belgelere sahip vekiller aracılığı ile de işlem tamamlanabilmektedir.

Arızi kazanç nedir? Arızi kazanç ne demektir? İşte detaylar!

Halkbank ne kadar promosyon veriyor 2022? İşte detaylar!

70 metrekare prefabrik ev kaç para? İşte 26 Eylül 2022 fiyat listesi