Tapu sahipleri hemen bu detaylara bakın! Bunları yapmazsanız kabul edilmez! Son dakika! 

Gayrimenkul sektöründe, son günlerde hisseli tapunun satışına ilişkin detaylar merak konusu oldu. Gayrimenkul alım ve satımlarında oldukça detaylı tapu işlemleri bulunuyor. 

Özenle yapılması gereken ve dikkat gerektiren gayrimenkul alım satımları kapsamında, tapu sahiplerinin merak ettiği pek çok konu bulunuyor. 

Özellikle hisseli tapu sahibi olunan gayrimenkullerde alıcı ve satıcıların haklarının korunması için, adımların doğru şekilde izlenmesi oldukça önem arz ediyor.

HİSSELİ TAPU NEDİR? RİSKLERİ NELER? 

Takvim Gazetesi'nde yer alan habere göre; 'Hisseli tapu satışı nasıl iptal edilebilir?, Hisseli tapuda habersiz satış işlemi iptal edilebilir mi?' sorularının yanıtları merak ediliyor. 

Gayrimenkulün birden çok sahibi olduğu durumlarda hisseli tapu devri söz konusu olabiliyor. Fakat hisseli tapu sahipleri arasında anlaşmazlıklar ya da habersiz satışlar problemlere sebep olabiliyor. 

Özellikle bir hisseli tapu sahibinin, diğer sahibin haberi olmadan gayrimenkulu satması halinde, bu durum hem hukuki açıdan hem de mülkiyet kapsamında problemlere neden olur. 

HİSSELİ TAPU SATIŞI HABERSİZ YAPILABİLİR Mİ? 

Hisseli tapuda habersiz olarak yapılan satış işlemleri, diğer hissedarlar için hukuki bir zeminde iptal edilebilmekte. Habersiz satışa maruz kalan hissedarlar, mahkemeye başvuru yaparak, söz konusu satışın iptalini isteyebiliyor. 

Fakat hisseli tapu satışı iptali için bazı koşullar yer alıyor ve süreçlerin tamamlanması gerekiyor. Hisseli tapu sahiplerinin, bu gibi durumlarla karşı karşıya kalmaması için alım satım işlemlerini özenle ve tüm tarafların onayını alıp yapması önem taşıyor. 

HİSSELİ TAPU SATIŞI NASIL İPTAL EDİLİR? 

Hisseli tapuda habersiz satışın iptal edilmesi için hissedarlar, mahkemeye başvuruda bulunmalı ve satışın iptalini istemeli. Mahkeme sürecinde, satışın habersiz ve haksız olduğunun kanıtlanması gerekiyor. Ardından iptal kararı verildiğinde, tapu kaydı eski sahiplerin üzerine geri geçer. 

Bu sebeple alıcıların da alım satım işlemlerini yasal ve açık bir şekilde yapması önem taşıyor. 

HİSSELİ TAPU ALIRKEN NELERE DİKKAT EDİLMELİ? 

Hisseli tapu alım satım işlemlerinde dikkat edilmesi gereken en önemli unsur, bütün hissedarların onayının alınarak işlemin yapılması oluyor. 

Satış işlemi yapılırken, diğer hissedarların haberdar edilmesi ve yazılı onaylarının alınması gerekiyor. 

Diğer taraftan alıcıların, tapu kaydının doğru ve güncel olduğundan da emin olmaları gerekli.