Tapu tahsis belgesi sahibinin hakları!

Tapu tahsis belgesi sahibinin hakları!

Islah imar planı veya kadastro planları yapıldıktan sonra hak sahiplerine verilecek tapuya esas teşkil eden belge tapu tahsis belgesi olarak karşımıza çıkıyor.

Tapu tahsis belgesi, imar mevzuatına aykırı olarak inşa edilmiş yapılarla gecekondulara 2981 sayılı yasa gereğince bazı yükümlülüklerin yerine getirilmesi şartıyla verilen kullanma izni ve hak sahipliğini gösteriyor.

Peki, tapu tahsis belgesi sahibinin hakları nelerdir? Tapu tahsis belgesi ile tapu nasıl alınır?

Tapu tahsis belgesine sahip olan gecekondu hak sahibinin 2981 sayılı İmar Affı Kanunu’ndan doğan bazı hakları bulunuyor.

Taşınmazda korunamayan gecekondu sahiplerinden hak sahibi sıfatı taşıyanlara bir gecekondu önleme veya ıslah bölgesinden yer gösterilir ve ayrıca yine 2981 sayılı kanunla kurulan fondan belediye veya valilikçe enkaz bedeli ödemesi yapılıyor.

Ancak tapu tahsis belgesi ile hak sahibi olunan taşınmaza devlet tarafından el konması halinde veya bu el koyma neticesinde binanın yıkımının gerçekleştirilmesi durumunda kamulaştırmasız el atmadan doğan bedel davasının açılması hukuken mümkün olmuyor.

Tapu tahsis belgesinin tapuya çevrilmesi için gerekenler:

* Başvuru dilekçesi

* Noter tarafından onaylı olan beyanname ve taahhütname

* Tapu tahsis belgesi

* İmar affı için yapılmış müracaat belgesi

* 2000 TL’lik banka makbuzu

* Eğer toprak parası ödenmişse banka makbuzu

* Satışlı olan yerler için noterden alınmış satış

* Vefat edenler için veraset belgesi

* Kimliğin fotokopisi

* Kişilerin bağlı bulunduğu muhtarlıklardan alınacak 

* Form-5 belgesi

* İmar durumu

Tapu tahsis belgesi kanunu!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com