Tapu tahsisi belgesi iptali!

Tapu tahsisi belgesi iptali!

İmar Ve Gecekondu Mevzuatına Aykırı Yapılara Uygulanacak Bazı İşlemler Ve 6785 Sayılı İmar Kanununun Bir Maddesinin Değiştirilmemesi Hk.Kanunun 10. maddesinde göre; hazine, belediye, il özel idaresine ait veya Vakıflar Genel Müdürlüğünün idare ettiği arsa veya araziler üzerinde, gecekondu sahiplerince yapılmış yapıların sahiplerine verilen belgeye tapu tahsis belgesi deniyor. 

Tapu tahsis belgesi bir mülkiyet belgesi olmayıp yalnızca fiili kullanmayı belirleyen bir belge olarak karşımıza çıkıyor. Bu nedenle ilgilisine sadece kişisel hak sağlıyor. 

Ancak sadece tahsis belgesinin varlığı tahsis edilen yerin tahsis sahibi adına tescilini sağlayamıyor. Yasada öngörülen diğer şartların da oluşması gerekiyor. Peki, tapu tahsisi belgesi iptali nasıl olur?

Tapu tahsisi belgesi iptali!

Y14HD 21.9.2001 

E.2001/5435 

K.2001/5835

- Tapu Tahsis Belgesine Dayalı Tapu İptali Ve Tescil Talebi (İmar Parseli Haline Dönüşme) 

– İmar Parseli Haline Dönüşme (Tapu Tahsis Belgeli Taşınmaz) 

– Islah İmar Planı Yapılmış Taşınmaz (Tapu Tahsis Belgeli)

2981 Sa.Ka.9, 10 – 3290 Sa.Ka.10

Gerçekte tapu tahsis belgesi münhasıran davacıya tapu iptali ve tescil isteme yönünden bir hak vermez ise de, 2981-3290 sayılı Yasanın 9 ve 10. maddeleri uyarınca ıslah imar planı yapılmış ve taşınmaz imar görerek müstakil imar parsellerine bölünmüş ve tapuya da işlenmiş ise ifa olanağı doğacağından davacı, şahsi hak doğuran bir tapu tahsis belgesine dayanarak adına tescilini isteyebilir.

DAVA ve KARAR:

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 24.9.1999 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil, olmaz ise tazminat istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda;

Davanın reddine dair verilen 10.5.2001 günlü hükmün Yargıtay`ca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kâğıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

YARGITAY 14. HUKUK DAİRESİ KARARI:

Dava, tapu tahsis belgesine dayalı tapu iptali ve tescil, bu olmaz ise taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, dayanak tapu tahsis belgesinin bir mülkiyet belgesi olmadığı, 2981 sayılı Kanunun 3290 sayılı Kanunla değişik 10. maddesi gereğince verilen tapu tahsis belgesinin mülkiyetin naklini isteme yönünden davalı idareye karşı şahsi hak meydana getiremeyeceği sabit olmakla böyle bir belgeye dayalı olarak davalı idareyi zorlayıcı dava açılamayacağından bahisle davanın reddine karar verilmiş, hükmü davacı vekili temyize getirmiştir.

Gerçekte tapu tahsis belgesi münhasıran davacıya tapu iptali ve tescil isteme yönünden bir hak vermez ise de, 2981-3290 sayılı Yasanın 9 ve 10. maddeleri uyarınca ıslah imar planı yapılmış ve taşınmaz imar görerek müstakil imar parsellerine bölünmüş ve tapuya da işlenmiş ise ifa olanağı doğacağından davacı, şahsi hak doğuran bir tapu tahsis belgesine dayanarak adına tescilini isteyebilir.

Dosya içerisinde bulunan dairemizin 24.1.1989 gün ve 1988/8238-1989/685 sayılı bozma ilamında ileri sürülen görüş ıslah imar planı yapılmamış taşınmaza ilişkindir.

Somut olayda, dava konusu taşınmazın ıslah imar planı çalışması sonucu muhtelif parsellere ayrılıp tapuya işlenip işlenmediği kesin olarak anlaşılamamaktadır. Bu şartın gerçekleşmiş olması; yani tahsisi yapılan taşınmaz ıslah imar görüp tapuya müstakil parsel olarak tescil edilmesi halinde dosyaya gelen diğer belgelerle birlikte uzman bilirkişi aracılığı ile yerinde keşif yapılıp, davacının tapu tahsis belgesinin hangi imar parseline uyduğu belirlendikten sonra diğer şartları da yerine getirilmiş ise davanın kabulüne karar verilmesi gerekir. Eksik inceleme ile yazılı nedenlerle davanın reddi doğru görülmediğinden hükmün bozulması gerekmiştir.

SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, temyiz itirazlarının kabulü ile BOZULMASINA, oybirliği ile karar verildi.

Muvazaa davasında zamanaşımı süresi!

Öznur YASLI/Emlakkulisi.com