Tapuda toplam ne kadar öderim?
Arsa, konut ve işyeri gibi gayrimenkullerin satışı tapu dairesinde gerçekleşiyor. Tapuda verilen hizmet karşılığında belli oranda masraf ödeniyor. Peki "Tapuda toplam ne kadar öderim?" diyorsanız, işte yanıtı...
Tapuda toplam ne kadar öderim?
Arsa, konut ve işyeri gibi gayrimenkullerin satışı tapu dairesinde gerçekleşiyor. Yapılan satış doğrultusunda tapunun sahibi değişiyor. Tapuda verilen bu hizmetler karşılığında belli bir bedel alınıyor. Peki "Tapuda toplam ne kadar öderim?", "Emlak alanlar ne kadar tapu harcı öder?" diyorsanız hemen yanıtlayalım.
Tapuda ödenecek alım satım harcı gayrimenkulün tapu değeri üstünden hesaplanıyor. Tapuda ödenecek toplam harç, gayrimenkulün alım satım değeri üzerinden binde 20 oranı hesaplanarak bulunuyor.
Örneğin bir ev aldığınızı ve evin alım satım bedelinin 150 bin TL olduğunu farz edelim. Bu durumda hesaplama formülü şu şekilde karşımıza çıkıyor:
150/1000=0,15
0,15x20 3 bin TL.
Bu bedel hem alıcıdan hem de satıcıdan ayrı ayrı olarak alınıyor. Ayrıca tapuda döner sermaya ücreti de alınıyor.
Tapudaki alım satım işlemlerinin tamamlanabilmesi için aşağıdaki belgelerin de temin edilmesi şart.
Satıcının yanında bulundurması gereken belgeler;
6 aydan önce çekilmiş 1 adet fotoğraf, nüfus cüzdanı aslı ile fotokopisi, temiz belgesi.
Alıcının yanında bulundurması gereken belgeler;
6 aydan önce çekilmiş 2 adet fotoğraf, nüfus cüzdanı aslı ile fotokopisi.
Ayrıca belediye rayiç belgesi ve tapunun aslı veya fotokopisi, ödemede kredi kullanılmış ise, ipotek evraklarının da hazır olması gerekli.
