Tarsus'ta 820 bin TL'ye icradan tarla!

Verilen ilan şöyle;

TARSUS 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN GAYRİMENKUL AÇIK ARTTIRMA İLANI

Dosya No: 2011/1174 E

Satılmasına karar verilen gayrimenkulun cinsi, kıymeti, adedi, evsafı:

1 TAPU KAYDI: Mersin ili Tarsus ilçesi Akçakocalı Köyü 102 parselde borçlu adına kayıtlı olup tarla vasfındadır.

ÖZELLİKLERİ: Fen bilirkişisinin raporunda belirttiği üzere A harfi ile gösterilen kısım 36,655 m2 olup 6x4 m aralık mesafe ile dikilmiş olan 764 adet 9 yaşında zeytin ağacı bulunmaktadır. 764 adet 5 yaşlarında zeytin ağaçları mevcuttur.Ağaçlar bakımlı ve verimli durumda olup 9 yaşlı ağaçların üzerinde yaklaşık olarak 40 kg/ağaç, 5 yaşlarında ise 10 kg/ağaç zeytin meyvesi bulunmaktadır.ilçe Tarım Müdürlüğü kayıtlan incelendiğinde 2006 yılından bu yana zeytin ağaçlarının organik tarım kapsamında olduğu anlaşılmaktadır. Bundan dolayı gerek ağaçların değeri gerekse üzerindeki meyvenin değeri % 20 fazladır.

B harfi ile gösterilen kısım 19.105 m2 olup, 4,5m aralık mesafe ile karışık dikilmiş (ara dikim şeklinde) 239 adet 7 yaşında ,230 adet 3 yaşında zeytin ağacı ile 650 adet 8 yaşında mandarin ağacı bulunmaktadır. Mandarin ağaçlan bakımsız olup, aralarda kurumuş olanlar göze çarpmaktadır. 7 yaşındaki zeytin ağaçlarında ağaç başı ortalama verim 15 kğ/ağaç, 3 yaşındakinde ise ticari bir meyve tutumu yoktur, Mandarin ağaçlarında ağaç başı ortalama 15 kğ/ağaç meyve bulunmaktadır. Bahçe organik tarım kapsamında olduğu için, normal ağaçlara göre hem ağaç bedeli hem de meyve değeri % 20 daha fazladır.

C harfi ile gösterilen kısım 5.240 m2 olup 7x3 m aralık mesafe ile karışık dikilmiş (ara dikim şeklinde) 140 adet 2 yaşında zeytin ağacı ile 125 adet 8 yaşında limon ağacı bulunmaktadır. Limon ağaçları bakımsız olup aralarda kurumuş olanlar göze çarpmaktadır. Gerek zeytin gerekse limon ağaçlarında ekonomik anlamda bir meyve tutumu yoktur. Bahçe organik tarım kapsamında olduğu için, normal ağaçlara göre hem ağaç bedeli hem de meyve değeri % 20 daha fazladır. Taşınmazın toprak yapısı.verimlilik durumu,yerleşim yerine yakınlığı .yol durumu.piyasa emlak satışları ve gelir metodu yöntemi de dikkate alındığında keşif tarihi itibariyle söz konusu sadece arazinin m2 birim fiyatı 7 TL/m2 olup toplam arazi değerinin : 61.000 x 7 TL 427.000 TL olduğu tespit edilmiştir. TOPLAM AĞAÇ DEĞERİ + DAMLAMA SULAMA SİSTEMİ DEĞERİ + ARAZİ DEĞERİ = 378.324. TL + 15.000 TL + 427.000 TL = 820.324.00 TL'dir,

MUHAMMEN KIYMETİ :Yukarıda özellikleri yazılı taşınmazın muhammen kıymeti 820.324,00 TL'dir.

SATIŞ ŞARTLARI :

BİRİNCİ ARTIRMANIN      03/02/2012 cuma Günü, saat  10,30-10,40    arasında,

Mersin ili Tarsus ilçesi Şehit Mustafa mahallesi eski belediye altı mezat salonunda açık arttırma suretiyle yapılacaktır Bu arttırmada tahmin edilen kıymetinin % 60 mı ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacaklılar varsa alacaklılar toplamını ve satış ve paylaştrma masraflarını geçmek şartı ile en çok artırana ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla ikinci artırmaya çıkarılacaktır,

İKİNCİ ARTIRMANIN: 13/02/2012 pazartesi Günü aynı yer ve saatlerde yapılmasına, bu artırmada da takdir edilen kıymetin % 40 'mı ve ruçhanlı alacaklıların alacağı ile satış masraflarını geçer bir miktarda talipli çıktığı takdirde ihalenin yapılmasına, Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere art¬tırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacaklıların toplamından fazla olması ve bundan başka satış ve paylaştırma masraflarını geçmesi şarttır. Böyle bir bedelle de alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

1 -Arttırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetinin % 20 si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye resmi, ihale pulu.%18 KDV, Tapu alım harç ve masrafları, tahliye ve teslim masraflan alıcıya aittir. Birikmiş ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir

2- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (+) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde haklan tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

3 ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle IİK. nun 133. maddesi gereğince ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumlu olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hiçbir hükme hacet kalmadan Dairemizce kendilerinden tahsil olunacak bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır,

4.Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

5.Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011 /1174 E sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. Tebliğ edilemeyen alakadarlara bu ilanın tebliğ yerine geçeceği ilan olunur. 13/12/2011

(ic. If. K126) Mk Müdürü

(+) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

Yönetmelik Örnek No:27

B. 77605 www.bik.gov.tr