Taşınmaz lehine irtifak hakkı nasıl kurulur?

Taşınmaz lehine irtifak hakkı nasıl kurulur? 

Taşınmaz lehine irtifak hakkı, bir taşınmaz üzerinde diğer bir taşınmaz lehine konulmuş bir yük olup, yüklü taşınmazın malikini mülkiyet hakkının sağladığı bazı yetkileri kullanmaktan kaçınmaya veya yararlanan taşınmaz malikinin yüklü taşınmazı belirli şekilde kullanmasına katlanmaya mecbur kılan bir hak olarak tanımlanıyor.

Buna göre "Taşınmaz lehine irtifak hakkı nasıl kurulur?" diyorsanız, yine Medeni Kanunu kapsamında yer alan hükümlere bakarak sorunuzu yanıtlayalım.

Taşınmaz lehine irtifak hakkının kurulması:

1. Tescil

MADDE 780.- İrtifak hakkının kurulması için tapu kütüğüne tescil şarttır.

İrtifak hakkının kazanılmasında ve tescilinde, aksi öngörülmüş olmadıkça taşınmaz mülkiyetine ilişkin hükümler uygulanır.

İrtifak hakkının zamanaşımı yoluyla kazanılması, ancak mülkiyeti bu yolla elde edilebilecek taşınmazlarda mümkündür. 

2. Sözleşme

MADDE 781.- İrtifak hakkının kurulmasına ilişkin sözleşmenin geçerli olması, resmi şekilde düzenlenmesine bağlıdır.

3. Kendi taşınmazı üzerinde irtifak hakkı

MADDE 782.- Malik kendisine ait iki taşınmazdan biri üzerinde diğerinin lehine irtifak hakkı kurabilir.

Taşınmaz lehine irtifak hakkı nedir?
İrtifak hakkı tesisi!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com