TOKİ Kayabaşı'nda 474 TL taksitle! 10 Ocak'ta satışta!

Kura yöntemiyle satışı gerçekleştirilecek konutlar için başvurular, T.Halk Bankası A.Ş.’nin  yetkili  şubeleri tarafından  10 Ocak-31 Ocak  2011 tarihleri arasında kabul edilecek.

Söz konusu müracaatlar
1) “Şehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimlerinin” (Emekli Sandığından  Hak Sahibi Belgesi olan ve daha önce Şehit Ailelerine, Maluller ile Dul ve Yetimlerine açılan faizsiz  konut kredisinden yararlanmamış olanlar) başvuruları,        
2) “İstiklal Savaşı Gazisi,  Kore Gazisi ,
Kıbrıs Ve Vatani Hizmet Gazilerinin”  başvuruları     
3) Diğer Konut Alıcı Adayları  başvuruları olmak üzere 3 ayrı kategoride ve konut tipi bazında ayrı ayrı kabul edilecek

TOKİ yapılan duyuru aşağıdaki gibidir:

(TOKİ)
İSTANBUL KAYAŞEHİR 17. BÖLGE.
TOPLU KONUT UYGULAMASI
SATIŞ DUYURUSU
Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca,  İstanbul ili Kayaşehir  Toplu Konut Uygulaması
çerçevesinde, toplam 434 adet konut satışa sunulacaktır.
1) Kura yöntemiyle satışı gerçekleştirilecek konutlar için başvurular, T.Halk Bankası A.Ş.’nin  yetkili
şubeleri tarafından  10 Ocak-31 Ocak  2011 tarihleri arasında kabul edilecektir.
2) Söz konusu müracaatlar 1) “Şehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimlerinin” (Emekli Sandığından
Hak Sahibi Belgesi olan ve daha önce Şehit Ailelerine, Maluller ile Dul ve Yetimlerine açılan faizsiz
konut kredisinden yararlanmamış olanlar) başvuruları,         2) “İstiklal Savaşı Gazisi,  Kore Gazisi ,
Kıbrıs Ve Vatani Hizmet Gazilerinin”  başvuruları      3) Diğer Konut Alıcı Adayları  başvuruları  
olmak üzere 3 ayrı kategoride ve konut tipi bazında ayrı ayrı kabul edilecektir.
3) * Şehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimlerine kuraya girmeden konut alma hakkı tanınacak,
ancak bu kişilerin konutları öncelikli olarak kura ile belirlenecektir.
* “İstiklal Savaşı Gazisi,  Kore Gazisi, Kıbrıs Ve Vatani Hizmet Gazilerine” 3 adet kontenjan
ayrılacak ve kura ile hak sahipleri belirlenecektir. Kura sonucu bu kategoriden hak sahibi olamayan
başvuru sahipleri diğer alıcılar kategorisindeki başvuru sahipleri ile birlikte kuraya tabi tutulacaktır.
* Diğer Konut Alıcı Adaylarının hak sahipliği başvuru sayısına göre gerektiği takdirde kura ile
belirlenecektir.
4) Detaylı satış fiyat ve koşulları  T.Halk Bankası A.Ş. şubelerinde ve Toplu Konut İdaresi
Başkanlığının web sayfası () aracılığıyla duyurulmaktadır En düşük ve en yüksek
fiyatlar ile alternatifli ödeme koşulları aşağıda sunulmaktadır.
5) Proje kapsamında satışa sunulmakta olan konut adedinden fazla başvuru olduğu takdirde,
başvuruların tamamlanmasından sonra, başvuruda bulunanların, noter huzurunda  “Konut Alma
Hakkı ve Konut Belirleme Kurası” 07 Şubat 2011 tarihinde  tip bazında çekilecektir. Kura çekim
işlemleri 3. maddede belirlenen kategori önceliğine göre gerçekleştirilecektir. Konut sayısından daha
az başvuru olduğu takdirde “Konut Alma Hakkı ve Belirleme Kurası” çekilmeyerek, İdarenin
belirleyerek kullanıma açacağı bloklar arasından, kategori önceliğine göre başvuru sırası esas
alınarak konut seçimleri yapılacaktır.  Kura çekildiği takdirde 1. kategoride çekilen kura sadece
konut belirlemeye yönelik olacaktır.
6) Kuranın çekileceği yer, ilgili  T.Halk  Bankası A.Ş. Şubelerinde ve İdarenin web sayfasında 
() duyurulacaktır.
7) Konut satın almak için başvuruda bulunanların kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları
üzerine T.C. sınırları dahilinde tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının bulunmaması, bu kişilerin daha
önce Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış ve kredi kullanmamış olmaları şartları
aranacaktır. Kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocuklarından oluşan hane halkı adına, yalnızca
bir adet başvuru yapılabilecektir (Şehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç).
Başvuru sahiplerinde T.C. vatandaşı olma şartı aranacaktır.
     Ayrıca başvuru sahiplerinde;  İstanbul İli sınırları içerisinde son 3 yıldır ikamet etme  şartı
aranacaktır.
Bu durum 3 yıllık elektrik, su, doğalgaz faturası, cep telefonu faturası veya kredi
kartı ekstresi dökümü ile belgelenecektir. Başvuru sahibinin adına kayıtlı fatura
bulunmaması durumunda, başvuru sahibinin eşinin, çocuklarının, annesinin ve/veya
babasının adına başvuru formunda beyan edilen ikametgâh adresine göre
düzenlenmiş fatura dökümleri de kabul edilecektir.  (Muhtarlıklardan alınan
ikametgâh ilmühaberi kabul edilmeyecektir.)
- TEDAŞ, İSKİ, Türk Telekom gibi kuruluşlardan alınacak olan abonelik başlangıç
tarihini belirten ve en az son 3 yılı kapsayan yazı veya onaylı abonelik sözleşmesi
belgesi,
- Başvuru sahibinin özel sektör çalışanı olması halinde; işyerinden alacağı İstanbul ilinde
son 3 yıldır çalıştığına dair onaylı belge ile birlikte T.C.Sosyal Güvenlik Kurumundan
alacağı, belgenin alındığı işyerinde 3 yıldır çalışıldığına ilişkin yazı.
- Başvuru sahibinin kamu çalışanı olması halinde; Kurumundan alacağı, İstanbul ilinde
son 3 yıldır çalıştığına dair onaylı belge,
- Başvuru sahibinin serbest meslek sahibi olması halinde; T.C.Sosyal Güvenlik
Kurumundan alacağı, İstanbul ilinde son 3 yıldır çalıştığına dair yazı,
- Başvuru sahibinin çocuğunun okulundan alınacak olan İstanbul ilinde son 3 yıldır
okuduğuna dair onaylı yazı,
kabul edilecektir.
8) Yukarıdaki şartları sağlayan kişiler,  T.Halk Bankası A.Ş.’nin ilgili Şubelerine başvurarak,  1+1
konutlar için  2 Bin TL (İkibin TürkLirası), 2+1 konutlar için 3 Bin TL (Üçbin TürkLirası), 3+1
konutlar için 4 Bin TL (Dörtbin TürkLirası) ve 4+1 konutlar için 5 Bin TL (Beşbin TürkLirası)
tutarındaki başvuru bedelini   10-31 Ocak 2011 tarihleri arasında yatıracak  (Şehit Aileleri,
Maluller ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç) ve başvurdukları grup ile ilgili “Satın Alma Talep
ve Yüklenim Belgesi”ni imzalayacaklardır.
9) Kura sonucu konut satın alma hakkı kazanarak konutu belirlenen veya konut sayısından az başvuru
olması nedeni ile başvuru sırasına göre  21 Şubat-10 Mart 2011 tarihleri arasında konut seçimi
yapan alıcılar; peşinat bedelinden (%10, %15 veya %25) başvuru bedeli düşüldükten sonra kalan
tutarı  22 Şubat-11 Mart 2011. tarihleri arasında  T.Halk Bankası  İkitelli Şubesine yatırarak
Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzalayacaklardır. Borç bakiyesi, tercih edilen peşinat miktarına
göre  96,  108 veya  120 ay boyunca aylık taksitler halinde ödenecektir.  Borç bakiyesi ve aylık
taksitler, sözleşme imzalama tarihine bakılmaksızın, her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak
üzere yılda iki kez,  önceki 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı uygulanarak artırılacaktır .
İlk taksit ödeme tarihi, Sözleşme imzalama tarihini takip eden bir sonraki ay olup, ilk 6 aylık
dönemsel artış Temmuz 2011 tarihinden itibaren başlatılacaktır.
10)Kura sonucu konut satın alma hakkı kazananlar, sözleşme imzalama aşamasında kendi aralarında
becayiş(konut değişikliği) yapabileceklerdir.
11) A-) Toplu Konut Fonundan Şehit Ailelerine, Malülleri ile Dul ve Yetimlerine Açılacak
Faizsiz Konut Kredisinden Yararlanmak İstenmesi Durumunda,
Şehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimleri kategorisindeki başvuru sahipleri, ilgili Banka
aracılığı ile Şehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimlerine açılacak faizsiz konut kredisinden
faydalanacağından, tahsis edilen kredi tutarı konut bedelinden mahsup edilecek, bakiye borç
kalması durumunda 120 ay vade ile madde 9 da belirlenmiş olan artış esaslarına göre
ödenecektir. Ancak, belirlenen konutun bedelinin kredi tutarından düşük olması durumunda;
satış bedeli dışında kalan masraflar ve vergiler dikkate alınarak kredi ödemesi yapılır ve bu
miktar kredi tutarını geçemez.
B-) Toplu Konut Fonundan Şehit Ailelerine, Malülleri ile Dul ve Yetimlerine Açılacak
Faizsiz Konut Kredisini kullanmaksızın konut başvurusu Yapılması Durumunda,
Kredi hakkından yararlanmaksızın başvuru yapılmak isteniyor ise, Emekli Sandığı Genel
Müdürlüğü’nden, “TOPLU KONUT FONU’NDAN MALÜL VE ŞEHİT AİLELERİNE
AÇILACAK FAİZSİZ KONUT KREDİSİ YÖNETMELİĞİNE GÖRE BU KREDİYİ DAHA
ÖNCE KULLANMIŞ VE   EMEKLİ SANDIĞINDAN (DEVREDİLEN) AYLIK
ALANLARIN KONUT BAŞVURUSUNDA İBRAZ EDECEKLERİ BELGE”yi veya “HAK
SAHİPLİĞİ BELGESİ”,nin alınarak anılan belgelerin ekinde, konut başvurusu yapılan İl sınırları
içerisinde son 5 yıldır oturuyor olduklarına dair ikametgah ilmuhaberi ile birlikte son beş yıla
ilişkin elektrik, su, doğalgaz ve telefon faturalarından herhangi birisinin   birer sureti veya 
başvuru yapılan İl nüfusuna son 5 yıldır kayıtlı olduklarına ait belgeler (Nüfus kayıt örneği)
istenecektir Yukarıda belirtilen şartları taşıyan kişi/kişilere, bu satış kampanyasından bir defaya
mahsus olmak üzere konut satışı yapılacaktır.
Konutlar, fiyat listelerinde bulunan indirimsiz fiyatlar üzerinden, %10 peşin 240 ay vadeli sabit
taksit ödemeli ve taksit başlangıçları konut teslimlerini takip eden ay itibariyle başlayacak şekilde 
satılacaktır. 
12)Kura sonucunda konut satın alma ve belirleme hakkı kazanamayanların başvuru bedelleri, başvuru
sahiplerine 16 Şubat 2011  tarihinden itibaren iade edilecektir.
13)Konutların teslim süresi, Sözleşme tarihinden itibaren 24 aydır. Konutların anahtar teslimi, İdarece
belirlenecek program dahilinde gerçekleştirilecektir.
14) Tüm konutların satışa esas daire brüt alanı,  “ORTAK HİSSE ORANINA” GÖRE 
merdivenler, asansörler, makina daireleri, giriş holleri, lobiler, sığınaklar, teknik mekanlar,
kapalı otoparklar eklenerek hesaplanmıştır.Konutların net m2 leri 150 m2 yi aşmadığından
dolayı, anahtar teslimi öncesinde KDV Kanunu uyarınca, KDV bedeli (%1) ayrıca alıcılar
tarafından ödenecektir.
15) Başvuru ve satış işlemleri,  T.Halk Bankası A.Ş. aracılığıyla yapılacaktır. Yetkili Banka şubeleri,
Toplu Konut İdaresi Başkanlığının web sayfası () aracılığıyla duyurulmaktadır.
16)Gayrimenkul satış işlemleri, Özel Hukuk Hükümlerine tabidir.