TOKİ'den 3. Havalimanı açıklaması!

T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanlığı İstanbul Emlak Dairesi Başkanlığı'ndan yapılan İstanbul 3'üncü Havalimanı arazisi basın açıklaması şöyle; 

"İstanbul ili’nin Arnavutköy ve Eyüp ilçeleri sınırları dahilinde yapımına başlanılan “İstanbul 3’üncü Havalimanı” Projesinin alanı 7.651 ha.dır. Bu alanın (%99’u) 7.538 ha.lık kısmı kamu arazisi, diğer %,1’den daha küçük bir bölümü ise 113 ha.lık kısmı özel mülk arazisidir.

Özel mülkiyete konu arazilerin kamuştırma bedellerinin tespitine yönelik, 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunun 11’inci Maddesi uyarınca;  TOKİ  tarafından SPK lisanslı değerleme kuruluşlarından ve serbest piyasadaki uzman kurum ile kuruluşlardan da görüş alınarak kamulaştırılacak arazilerin yasal mevzuatlar çerçevesinde bilimsel metodları kullanarak kıymet takdirleri yapılmıştır. 

TOKİ tarafından tespit edilen arazi m2 birim değerleri 22 TL ile 175 TL arasında değişmektedir. 

İstanbul 3. Havalimanı için mahkemeden flaş karar için tıklayın!

Arazinin mevcut kullanımına, konumuna ve özelliklerine göre değer tespiti yapılmıştır. 

Uzlaşma sağlanamayan mülk sahiplerine bedel tespiti ve tescil davaları açılmıştır.

Bu davalar sonucunda Bilirkişilerce Yenköy’de belirlenen bedeller ile Akpınar ve İhsaniye köylerinde belirlenen bedeller kıyaslandığında daha değersiz özellikte olan taşınmazların bilimsel kriterlere aykırı gerekçeler gösterilerek, ayrıca resmi yazışmaların anlamı da değiştirilmek suretiyle yüksek bedeller belirlenmiştir. (Belediye yazışmalarında altyapı hizmetlerinden yaralanmamaktadır ifadesi, yararlanmaktadır şeklinde değiştirilerek, mahkeme heyeti yanıltılmış ve tarla olan taşınmazlar, arsa vasfında gibi değerleri yükseltilmiştir.) 

Mahkeme bilirkişilerince tespit edilen arazi birim m2 fiyatlarının 400-500 TL olması ve bu bedellerin kamulaştırma ödeneğini aşması, arsa ve arazi spekülasyonuna sebebiyet vereceği ve böylelikle önemli kamu yatırımlarını olumsuz etkileyebileceği göz önünde bulundurularak, kamulaştırma bedelleri bloke edilmemiştir.

Kamulaştırmaya konu olan bu özel mülk arazileri; bölgede yapılacak olan imar planlaması ve uygulaması yöntemiyle çözümlenerek, bölgedeki özel mülkiyet sahiplerine havaalanı kenarında imar hakkı verilmek suretiyle hem havalimanının mülkiyet bütünlüğü sağlacak, hem de özel mülkiyet sahibi vatandaşlarımızın mağduriyetine sebep verilmeden imar hakları korunacaktır.

Özel mülk sahiplerine ait araziler havalimanı sınırının yer yer kenarlarında yer almaktadır.

Basında yer aldığı gibi; Kamulaştırma kararının iptali söz konusu değildir. Asliye Hukuk Mahkemesince verilen kara hükmü, kamulaştırma kararının iptalini içermemektedir. Görülmekte olan davanın düştüğü anlamını taşımaktadır.

Öte yandan, kamulaştırma karaları ve işlemleri İdari bir işlem olup, bu kararın iptali İdarenin veya İdare Mahkemelerinin konusudur.

Dolayısıyla, Havalimanı inşaatını veya projesini engelleyici her hangi bir mahkeme kararı veya mülkiyet sorunu bulunmamaktadır. 

Kamuoyuna saygı ile duyulur."