TOKİ'den 'Kentsel dönüşüm dar gelirliyi vurdu' haberlerine ilişkin açıklama!

Bazı basın-yayın organlarında “Kentsel dönüşüm dar gelirliyi vurdu” başlıklı haberler üzerine TOKİ, kamuoyunun doğru bilgilendirilmesi amacıyla açıklama yaptı.

Bazı basın-yayın organlarında Doç. Dr. Asuman Türkün tarafından yapılan “Mülk, mahal, insan: İstanbul’da Kentsel Dönüşüm” isimli araştırmaya dayandırılarak kaleme alınan, “Kentsel dönüşüm dar gelirliyi vurdu” başlıklı haberler üzerine, kamuoyunun doğru bilgilendirilmesi amacıyla  TOKİ  tarafından açıklama yapıldı.

TOKİ’nin internet sitesinden yapılan açıklamada, söz konusu haberlerde; “Ayazma ve Tepeüstü Kentsel Dönüşüm Projelerindeki gecekondulardan tahliye edilerek, Halkalı Bezirganbahçe’deki TOKİ konutlarına yerleştirilen hak sahiplerinin, konutlarının borçlarını ödeyemediği, banka tarafından evlerine el konulduğu ve bu bölgeden ayrıldıkları” iddialarının gerçekle bağdaşmayan asılsız olduğu bildirildi. 

TOKİ tarafından yapılan o yazılı açıklamada; “Öncelikle Derbent, Tarlabaşı ve Tozkoparan projeleri İdaremizce yürütülmemektedir. İkitelli Ayazma-Tepeüstü, Maltepe Başıbüyük ve Tuzla Aydınlı Kentsel Dönüşüm Projelerinde, gerek Bezirganbahçe’de, gerekse kentsel dönüşüm uygulanan alanda, İdaremizce inşa edilen konutlara yerleştirilen hak sahiplerinden hiçbiri, gayrimenkul satış sözleşmesini fesh ederek konutunu İdaremize iade etmemiştir. Konut borcunu ödeyemediğinden dolayı hak sahiplerinden hiçbiri hakkında da icra takibi başlatılmamıştır.

Ayazma ve Tepeüstü Projesi kapsamında hak sahiplerine daireler, Bezirganbahçe konutlarından, piyasa rayicinin çok altında (41 bin 500 lira) verilmiştir. Dönemsel vade farkları da uygulanmaksızın 180 ay vade ile aylık 230 lira sabit taksitli olarak kendilerine sunulmuştur. Kentsel dönüşüm projelerinde genel olarak, mülk sahibi vatandaşlar hak sahibi olmaktadır. Ancak Ayazma ve Tepeüstü proje alanlarında yer alan kiracılar da bu proje kapsamında hak sahibi olarak nitelendirilmiş ve İdaremizce Kayabaşı bölgesinde yapılan konutlardan, kuraya katılmaksızın ev sahibi olmalarına imkân tanınmıştır. Maltepe Başıbüyük projesinde de tapu sahibi olmayan, çoğunlukla tapu tahsis belgesi bulunan hak sahiplerine bağımsız daire sayısı kadar konut tahsis edilmiştir. Bu konutlar da piyasa rayicinin çok altında “40-50 bin lira aralığında” ve 180 ay vadeli olarak verilmiştir.

Kişilerin mülkiyeti altında bulunan taşınmazları, kendi özgür iradeleri ile satması, her vatandaşın kanuni hakkıdır. Kentsel dönüşüm yoluyla TOKİ’den cazip koşullarda daire alan hak sahibi vatandaşlarımız ihtiyaç duyduklarında İdaremizden aldıkları bu konutları bedelinin üzerinde bir değerle satabilmektedir. Bu durumdan anlaşılacağı üzere, hak sahiplerinin mülklerine, borçlarını ödemediği gerekçesi ile banka tarafından el konulduğu yönündeki bir değerlendirme gerçeği yansıtmamaktadır.

İdaremizce gerçekleştirilen kentsel dönüşüm projelerinde hak sahipleri ile gerekli görüşmeler yapılarak bilgilendirme ve önerilerde bulunulmasına rağmen, vatandaşlarımızın mağdur edildiği izlenimi oluşturmaya dönük değerlendirmeler de iyi niyetli bir yaklaşım değildir. Bu tür akademik çalışmalar yayımlanmadan önce uygulamacı bir kurum olan İdaremizin de görüşüne başvurulmasının, çalışmanın doğruluğunu artıracağı düşünülmektedir. Kamuoyunun bilgisine sunulur” denildi.

Toki Haber