Toplu konut kredi başvurusu!

Toplu konut kredi başvurusu!

Toplu konut yapımcılarına kredi açılmasına ilişkin tebliğ hükümlerine göre açılacak kredilerden yararlanmak isteyen kooperatifler, sosyal yardımlaşma kurumları, belediyeler ile en az 200 konut üreten yapımcılar, Tebliğin yayım tarihinden itibaren 30/6/2006 günü mesai bitimine kadar aşağıdaki belgelerle Banka’ya başvururlar.

             İstenecek belgeler:

             a) Kooperatif, Belediye ve Sosyal Yardımlaşma Kurumundan İstenecek Belgeler

             1) Tanıtıma ilişkin belgeler

             a) Kooperatifler: Temsile yetkili kişilerin noter onaylı imza sirküleri ve kredi talebine ilişkin noter onaylı yönetim kurulu kararı ile Ticaret Sicili Gazetesinde yayınlanmış Ana Sözleşme ile değişiklikleri, kooperatifin kredi veren kurumlardan her türlü çıkmış ve çıkacak olan krediyi talep edebilme, kooperatifi borçlandırma, ipotek tesisi yapabilme yetkisi veren noter onaylı Genel Kurul Kararı Tutanağı.

             b) Sosyal Yardımlaşma Kurumları: kredi talebine ilişkin yazı.

             c) Belediyeler: Kredi talebine ilişkin yazı ve bu konudaki Belediye Meclis Kararı

             2) Arsalara İlişkin Belgeler;

             a) Kooperatif, sosyal yardımlaşma kurumu veya belediye adına düzenlenmiş onaylı kat irtifaklı tapu örneği.

             b) Aynı arazi üzerinde konut ve altyapı tesisleri ile bir bütün olarak uygulanacak yeni yerleşim niteliği taşıyan projeleri gerçekleştirmek üzere kurulmuş ve kooperatif birlikleri veya merkez birliği halinde örgütlenmiş kooperatiflerde, tapunun bu kuruluşlara ait olması halinde kooperatif birliği veya merkez birliğinden alınan tahsis belgesi ile, ayrıca, arsa tapusunun kamu kuruluşlarına ait olması halinde de yine arsa tahsis belgesi ile, arsanın tümüne veya kısımlarına ipotek konulmak suretiyle de kredi açılabilir. Ancak, bu durumda kat irtifaklı tapuların kredi geri ödemeleri başladığında kredi kullanan kişiler adına devri zorunludur.

             c) Arsanın takyidat durumuna ilişkin Tapu Sicil Müdürlüğünün son tarihli yazısı.

             ç) Yetkili kurumlardan alınacak Zemin Etüd raporu

             3) Projeye İlişkin Belgeler;

             a) Belediyece onaylanmış; imar durumu belgesi, imar planı, mimari proje, vaziyet planı ve İnşaat ruhsatı örneği,

             b) İnşaat yasağı uygulanan günlere ilişkin ilgili kurum yazısı.

             4) Ortaklara veya Üyelere İlişkin Belgeler;

             a) Kooperatif ve sosyal yardımlaşma kurumlarının ortaklarının veya üyelerinin isim listesi.

             b) Belediyelerin ürettiği konutların tahsisinde belediye encümeni kararı ve isim listesi.

             İsim listeleri, kredi talep eden veya etmeyen ayrımına göre adresleri de kapsayacak şekilde düzenlenecektir.

             c) Kredi talep eden ortaklar, üye ve kişiler tarafından düzenlenen ve örneği bu Tebliğin ekinde yer alan Beyanname ve Taahhütnameler.

             5) Kontrol Teşkilatına İlişkin Belgeler;

             Kooperatif, sosyal yardımlaşma kurumu veya belediye tarafından kontrol teşkilatının kurulduğuna ve bu teşkilatların inşaat mahallinde çalışacaklarına ilişkin belge. (Bu belgede isim, meslek ve referansları belirtilir).

             6) Bankaca istenecek diğer belgeler;

             Bu belgelerin Bankaca istenmesi İdarenin onayına tabidir.

             b) Yapımcıdan istenecek belgeler:

             1) Tanıtıma ilişkin belgeler

             Yapımcının Ticaret Odası kayıt belgesi ve noter onaylı imza sirküleri ve kredi talebine ilişkin yazı.

             2) Arsaya ilişkin belgeler

             a) Yapımcı adına düzenlenmiş onaylı kat irtifaklı tapu örneği,

             b) Arsa yapımcıya ait değilse; yapımcı ile arsa sahibi arasında arsanın mülkiyetinin devri veya kat karşılığı inşaat ile ilgili şartları gösterir tapuya şerh verdirilmiş noter onaylı sözleşme ve kat irtifaklı tapu örneği.

             3) Projeye ilişkin belgeler

             a) Belediyece onaylı: İmar durum belgesi, imar planı, mimari proje, vaziyet planı ve inşaat ruhsatı örneği,

             b) İnşaat yasağı uygulanan günlere ilişkin ilgili kurum yazısı,

             4) Kontrol teşkilatına ilişkin belgeler

             Yapımcı tarafından kontrol teşkilatının kurulduğuna ve bu teşkilatların inşaat mahallinde çalışacaklarına ilişkin belge. (Bu belgede isim, meslek ve referansları belirtilir).

             5) Banka tarafından istenecek diğer belgeler

             Bu belgelerin Banka tarafından istenmesi İdarenin onayına tabidir.

             (2) Banka, inşaat seviyesi tesbitini toplu konut yapımcısının başvuru tarihinden itibaren en geç iki (2) ay içinde tamamlar. İnşaat seviyesi yeterli düzeye ulaşmamış olan başvuru dosyaları iade edilir. İnşaat seviyesi yeterli olan toplu konut yapımcıları eksik belgelerini başvuru tarihinden itibaren en geç üç (3) ay içinde tamamlar. Bu süre içinde eksik belgelerini tamamlamayanların dosyaları Banka tarafından iade edilir.

             (3) İdare yıllık bütçe imkanları dahilinde gerekli gördüğünde 30/6/2006 tarihinden önce de kredi başvuru kabullerini durdurabilir.

Toplu konut yapımcılarına kredi açılması!