Tüketici konut kredisinde kısa vade istemiyor

Bankaların konut faizindeki indirim yarışı peşpeşe yapılan hamlelerle inanılmaz rakamlara ulaştı. Hafta başında Akbank'ın faiz oranını yüzde 0.99'a çekmesinin ardından önceki gün, önce Garanti Bankası oranı yüzde 0.81'e çekti. Ardından İş Bankası da yüzde 0.67'lik aylık faiz oranı açıkladı.

AYLIK TAKSİT 8.713 LİRA

Dün ise Finansbank yeni bir atak yaparak aylık vadede faiz oranını yüzde 0.66'ya düşürdüğünü açıkladı. Ancak yapılan bu düşüş sadece 12 aya kadar vadede geçerli olduğu için konut sektöründe önemli bir heyecan yaratmıyor. Emlak uzmanları indirimlerin tüketiciyi tavlayıp banka şubesinden içeri adım attırmaktan başka bir fonksiyonu olmadığını ileri sürdü. Merkez Bankası'nın verileri de bu iddiayı teyid eder nitelikte. Merkez Bankası'nın verilerine göre bankaların indirim yarışı başlattıkları 1-12 ay vadeli kredilerin kullanım tutarı ise 139.1 milyon lira. Bu da 38.8 milyar liralık konut kredi portföyünün sadece yüzde 0.36'sını oluşturuyor. Bu da çok normal. Çünkü müşteri konut gibi pahalı bir malın taksidini kolay ödeyebilmek için uzun vadeyi tercih ediyor. Masraflar hariç aylık faiz oranı yüzde 0.66 bile olsa, 100 bin lira kredi çeken bir tüketici ayda 8.713 lira taksit ödemek zorunda. Bu ödemeyi yapabilecek tüketici sayısı ise çok az. Bu yüzden Türkiye'de konut kredilerinin yüzde 71'i 5 yıl ve üzeri vadelerde yoğunlaşıyor. Toplamın yüzde 51.2'sini oluşturan 60-120 ay arasında.

En düşük aylık faiz yüzde 0.66

Üç banka daha dün kredi faizleri indirdi. Finansbank 1 yıllık konut kredisi faizini 0.66'ya düşürdü. Faiz 24 ayda 0.92, 36 ayda 0.99, 48 ayda 1.02, 60 ayda 1.06, 84 ayda 1.12 ve 180 ayda 1.15 oldu. TEB ise kredi faizini 1 yıl vadede yüzde 0.82'ye, daha uzun vadede yüzde 1.16'ya düşürdü. Ziraat Bankası da yıllıkta 0.95, 10 yıllıkta ise faizi 1.15'e çekti.
İbrahim Acar/Star