Türkiye genelinde satılık ofis stok oranı yüzde 124 arttı!

Endeksa verilerine göre, 2020'den bu yana İstanbul’da satılık ofis stok oranı yüzde 112, Türkiye genelinde yüzde 124 arttı. Bu verilere göre Türkiye genelinde ofis kiralamadaki arz İstanbul’a paralel olarak devam ediyor.

Salgın döneminde ve sonraki süreçte şehir merkezlerinden daha uzak, geniş ve müstakil konutlara olan talebe vurgu yapan Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, ofis kullanımını tercih eden ticari işletmelerde bir azalma olduğunu ve bu durum da stoklarda artışı etkilediğini belirtti.

Endeksa verilerine göre İstanbul’da, pandeminin yaşandığı 2020 senesinden bu yana olan satılık ofis stok oranlarında yüzde 112’lik bir artış olduğu bilgisini paylaşan Öğüt, "Türkiye genelinde bu rakamın artış oranı yüzde 124. Aynı tarih aralığı için İstanbul, kiralık ofis stok oranlarına göz attığımızda ise yüzde 272.2 oranında bir artış mevcut ancak Türkiye genelindeki artış yüzde 17.7’de sınırlı kalıyor" diye ifade etti

Söz konusu verilere göre Türkiye genelinde ofis kiralamadaki arz İstanbul’a paralel olarak seyrettiğini belirten Öğüt, endeksa verileri kapsamında konut ve ofis kira değerlerini karşılaştırdığında ise; net bir tablo ile ofis değerlerinin farkının görüldüğünü kaydetti.

Öğut, "Türkiye genelindeki konutların metrekare başına kira değeri 110,11 lira olurken, İstanbul’da bu rakam 148,24 lira seviyesine yükseliyor. Ofis ve iş yerlerinde ise Türkiye genelinde metrekare başına kira değeri 91,28 lira olurken, İstanbul’da bu değer 150,44 lira olarak ölçüldü" diye ifade etti.

Ofislerin konut olarak dönüştürülmesinin konut piyasasına yeni seçenekler sağlayabileceğinin de altını çizen Öğüt, “Avrupa genelinde ofislerin konut olarak dönüştürülmesi ile ilgili çalışmalar pandemiden önce başlamıştı ve bu konuda birçok örnek mevcut" dedi.

Konu özelinde farklı resmi kaynaklardan açıklanan raporlara dikkat çeken Öğüt, "İngiltere’de, 2015-2019 seneleri arasında, ofislerin konut olarak dönüştürülmesi sonucu yaklaşık 60 bin yeni konut inşa edildi. Bu rakam, konut inşaatını yüzde 10'una denk geliyor ki oldukça önemli bir oran. Almanya'da, 2020'da, ofislerin konut olarak dönüştürülmesi sonucu yaklaşık 2 bin 300 yeni konut inşa edildi" diye belirtti. 

Açıklamasına devam eden Öğüt, "Hollanda'da, 2017-2019 yılları arasında, ofislerin konut olarak dönüştürülmesi sonucu 12 bin 500'den fazla yeni konutun inşa edildiğini söyledi. Öğüt, Fransa'da ise 2020 senesinde, ofislerin konut olarak dönüştürülmesi sonucu 1.600'den fazla yeni konut inşanın yapıldığını belirtti.

Öğüt son olarak, "Bu anlamda baktığımızda Türkiye’nin benzer yönde etkilendiğini ve ivmelendiğini söylemek mümkün. Örneğin, İstanbul Kalkınma Ajansı'nın 2020 yılı 'Konut Piyasası Raporu’nda ofislerin konuta dönüştürülmesi sonucu İstanbul'da 7 bin 800 yeni konut üretildiği bilgisi yer alıyor" diye konuştu.

İzmit'te konut alanı imarlı arsa satılıyor! Arsa alacaklara büyük fırsat!

Avcılar Merkez'de kentsel dönüşüm krizi: Dönüşüme karşı çıkan mülk sahiplerine pankartlı tepki!