Türkiye yeni AVM açmada Avrupa ikincisi!

Küresel gayrimenkul danışmanı Cushman & Wakefield tarafından yayınlanan son Avrupa Alışveriş Merkezleri Gelişme Raporu’na göre Türkiye ve Rusya, 2013'ün ilk yarısında tüm Avrupa'da açılan toplam AVM alanının yaklaşık yarısı kadar yeni AVM alanını hizmete açtılar. Rapora göre Türkiye, Avrupa’da en çok yeni alışveriş merkezi açan Rusya’nın ardından ikinci sırada yer alıyor.

Yaklaşık 150 milyon m² toplam brüt kiralanabilir AVM alanına sahip Avrupa’da bu rakama, 2013'ün ilk yarısında yaklaşık 1,8 milyon m² yeni alan eklendi. Türkiye, 2013'ün ilk altı ayında 422.500 m² brüt kiralanabilir alan tamamlanmasıyla ikinci sırada yer alırken Rusya, tüm Avrupa genelinin %25'ine tekabül eden yaklaşık 456.200 m²’lik alışveriş merkezi alanını hizmete sokarak lider oldu. 

Rusya ve Türkiye’yi takiben İngiltere 182.600 m² ile üçüncü sırada, Polonya ve Almanya ise 214.200 m² brüt kiralanabilir alanı piyasaya sunarak dördüncü ve beşinci sırada yer aldılar.

Raporun hazırlanmasında yer alan Cushman & Wakefield'ın Kıdemli Analisti Martin Mahmuti; gelişmekte olan Orta ve Doğu Avrupa pazarlarının AVM geliştirme faaliyetlerini kendilerine çektiğini, özellikle kişi başına AVM doyumuna henüz ulaşmamış Rusya ve Türkiye gibi ülkelerde yeni AVM inşaat faaliyetlerinin yoğunlaştığını belirtti. Ayrıca bu ülkelerin uzun vadeli büyümenin yanı sıra kısa vadede de büyüme potansiyeli olduğuna dikkat çekti. 

1.000 kişiye düşen AVM alanı 109,6 m2 kalarak 30. sırada yer aldı. Türkiye’de 2013’ün ikinci yarısı ve 2014 döneminde üçte birinin İstanbul'da yer aldığı 1,5 milyon m2 olan Türkiye, 261,6 m2 olan Avrupa ortalamasının altında kalarak 30. sırada yer aldı. Türkiye’de 2013’ün ikinci yarısı ve 2014 döneminde üçte birinin İstanbul'da yer aldığı 1,5 milyon m2 ’lik yeni’lik yeni alışveriş merkezi tamamlanması planlanıyor.

Cushman & Wakefield Hakkında

Cushman & Wakefield dünyanın en büyük özel ticari gayrimenkul hizmetleri firmasıdır. Şirket gayrimenkul kullanımı ve yatırımlarının her alanında müşterilere danışmanlık ve temsil hizmetleri sunmaktadır. Şirket, dünyanın en büyük pazarlarında rakipsiz bir konuma sahiptir. Dünyadaki en önemli gayrimenkul kiralama, satış ve devir işlemlerine aracılık etmiş olması bunun bir ispatıdır. 1917 yılında kurulan şirketin 60 ülkede 253 ofisi ve 14,000’den fazla çalışanı bulunmaktadır. Kiralama, satış ve devralma, öz sermaye, borç ve yapılandırılmış finansman, kurumsal finansman ve yatırım bankacılığı, kurumsal hizmetler, gayrimenkul yönetimi, lojistik yönetimi, proje yönetimi, danışmanlık ve değerleme hizmetleri dahil, tüm gayrimenkul türlerine yönelik kapsamlı hizmetler sunmaktadır. Firmanın dünya çapında yönetilen varlıklarının değeri 4 milyar Dolar’ı aşmaktadır. İtalyan Agnelli ailesine ait Avrupa’nın önde gelen yatırım grubu EXOR S.P.A., Cushman & Wakefield’in çoğunluk hissesini 2007’de devralmıştı.