2023'ün Ekim ayında konut satışları hem aylık hem de yıllık bazda yüzde 9 azaldı, fiyatlardaki yıllık değer artışı ise yüzde 103 olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı ise 3 milyon 40 bin 440 TL oldu.

Türkiye'de konut fiyatlarındaki artış ekim ayında yüzde 5 arttı. Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa, TÜİK tarafından yayımlanan 2023 Ekim ayına ait gayrimenkul verilerini değerlendirdi. 

Bu kapsamda, ay boyunca Türkiye’de toplam 93 bin 761 konut satışı gerçekleşti. Böylece satış adetlerindeki azalma yüzde 9 oranla devam etmiş oldu. Araştırma şirketinin ortaya koyduğu ekim ayı verileri, Türkiye konut piyasasına bir süredir hâkim olan ‘azalan satış/artan fiyat’ trendinin hız keserek devam ettiğini gösteriyor.

Geride kalan ayda, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 23 bin 388 Türk Lirası, ortalama konut fiyatı ise 3 milyon 40 bin 440 Türk Lirası olarak kaydedildi. An itibarıyla ülkede konut yatırımının geri dönüş süresi 17 yıla kadar yükselmiş durumda.

İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARINDA DÜŞÜŞ

Gayrimenkul sektörü ve konut piyasası için ekim ayına ilişkin en çarpıcı verilerden bir diğeri de
ipotekli konut satışlarından geldi. Ekim ayında ipotekli satışlarda bir önceki aya göre yüzde 34, 2024 yılına göre ise yüzde 58’lik bir düşüş oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli olanların payı
yüzde 6 olarak gerçekleşti.

EKİM AYINDA EN ÇOK ANKARA DEĞERLENDİ

Ulusal ölçekte bir önceki ayda İstanbul 14 bin 941 konut ile en çok konut satılan il oldu. Türkiye’nin en büyük metropolünün piyasadaki payı yüzde 16 olarak kaydedildi. 

Satış sayılarına göre megakenti Ankara 7 bin 394 konut satışı ve yüzde 8 pay ile İzmir 5 bin 192 konut satışı ve yüzde 6’lık dilim ile izledi.

Verilere göre Türkiye’nin üç büyük şehrinin en çok değerlenen ili yüzde 122 fiyat artışı ile Ankara oldu. Başkentte ortalama konut metrekare satış fiyatı 19 bin 221 Türk Lirası, ortalama konut fiyatı ise 2 milyon 498 bin 730 Türk Lirası seviyesinde. 

Değer artışında Başkent'i İzmir yüzde 98’lik yükseliş ile takip ediyor. Ege’nin en büyük ilinde konut metrekare satış fiyatı 29 bin 609 Türk Lirası, ortalama konut fiyatı da 3 milyon 849 bin 170 Türk Lirası olarak kayıtlara geçti. İstanbul listenin üçüncü sırasında yer aldı. 

Ekim ayı sonu itibarıyla kentte ortalama konut metrekare satış fiyatı 35 bin 497 Türk Lirası olarak belirlendi. İlde ortalama konut fiyatı ise yıllık yüzde 90’lık değer artışı ile 4 milyon 224 bin 143 Türk Lirasına kadar çıktı.

HATAY'DA KONUT FİYATLARI YÜZDE 152 ARTTI

Ekim ayında ülke genelinde en çok konut satılan ilk 30 il mercek altına alındığında Ankara ile beraber ilk üçe giren diğer iki değer artışı şampiyonu iller Elâzığ ve Hatay oldu. Endeksa analizine göre Hatay’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 152 arttı. 

Şehirde ortalama konut metrekare satış fiyatı 17 bin 843 Türk Lirası, ortalama konut satış fiyatı 2 milyon 729 bin 979 Türk Lirası olarak tespit edildi. Doğu’nun en fazla değerlenen kenti Elazığ’daki artış ise yüzde 125 oranında gerçekleşti. Şehirde ortalama konut fiyatı 1 milyon 934 bin 36 Türk Lirası ve metrekare başına fiyat da 11 bin 444 Türk Lirası oldu.

Kentsel dönüşümde salt çoğunluk kararı mülkiyet hakkını ihlal eder! 

Ege Bölgesi'nde 9 ayda 140 bin konut satıldı! En gözde il ve ilçe neresi? 

İl Özel İdare'den Edirne'de satılık gayrimenkul!