Türkiye'nin en pahalı ilçelerinde konut fiyatları ne oldu?
Gayrimenkul piyasasının nabzını tutan Hepsiemlak, Ekim 2021 Emlak Endeksi'ni açıkladı. Türkiye'nin satılık konutta ortalama metrekare fiyatı en pahalı ili 10 bin TL ile Muğla oldu.
Gayrimenkul platformunun nabızını tutan Hepsiemlak Ekim 2021 Emlak Endeksi'ni açıkladı. Açıklanan verilere göre; ülke genelinde satılık konutta metrekare fiyatı en pahalı olan 10 kentin birincisi 10 bin 167 TL ile Muğla oldu. Muğla’yı, 7 bin 824 TL ile İstanbul, 5 bin 947 TL ile Antalya, 5.482 TL ile İzmir, 4 bin 236 TL ile Çanakkale, 4 bin 232 TL ile Balıkesir, 4 bin 062 TL ile Yalova, 3 bin 991 TL ile Gaziantep, 3 bin 852 TL ile Denizli ve 3.718 TL ile Edirne takip etti. Ortalama metrekare fiyat artışları bir önceki yıl ile kıyaslandığında yüzde 35-60 arasında bir artışın yaşandığı gözlemlendi.
Türkiye genelinde satılık konutta metrekare fiyatı en pahalı olan 10 il
| Ekim 2021 Ort. metrekare Fiyat | Ekim 2020 Ort. metrekare Fiyat | Yıllık Değişim | |
1. | Muğla | 10.167 TL | 6.337 TL | yüzde 60 |
2. | İstanbul | 7.824 TL | 5.252 TL | yüzde 49 |
3. | Antalya | 5.947 TL | 3.904 TL | yüzde 52 |
4. | İzmir | 5.482 TL | 4.030 TL | yüzde 36 |
5. | Çanakkale | 4.236 TL | 2.877 TL | yüzde 47 |
6. | Balıkesir | 4.232 TL | 2.948 TL | yüzde 43 |
7. | Yalova | 4.062 TL | 3.000 TL | yüzde 35 |
8. | Gaziantep | 3.991 TL | 2.857 TL | yüzde 40 |
9. | Denizli | 3.852 TL | 2.733 TL | yüzde 41 |
10. | Edirne | 3.718 TL | 2.720 TL | yüzde 37 |
Metrekare fiyatı en pahalı olan ilçe İstanbul-Beşiktaş oldu
Ekim 2021 Emlak Endeksi verilerine göre Türkiye genelinde satılık konutta ortalama metrekare fiyatı en pahalı olan ilçelerin başında 27 bin 521 TL ile İstanbul’un Beşiktaş ilçesi geldi. Beşiktaş’ı 27 bin 517 TL ile yine İstanbul’un Sarıyer ilçesi takip etti. İzmir’in Çeşme ilçesi 18.875 TL ile üçüncü sırada bulunurken Muğla’nın Bodrum ilçesi 18 bin 238 TL ile dördüncü sırada geldi. İstanbul’un Bakırköy, Kadıköy, Beykoz ve Adalar ilçelerinde fiyatlar 17 bin ila 14 bin TL arasında değişirken, İzmir’in Urla ve Foça ilçelerinde satılık konutlar ortalama 12 bin TL üzerinden alıcı buldu. Ortalama metrekare fiyat artışları bir önceki yıl ile kıyaslandığında yüzde 36-112 arasında bir artış yaşandı.
Türkiye genelinde satılık konutta metrekare fiyatı en pahalı olan 10 ilçe
| Ekim 2021 Ort. metrekare Fiyat | Ekim 2020 Ort. metrekare Fiyat | Yıllık Değişim | |
1. | İstanbul – Beşiktaş | 27.521 TL | 18.567 TL | yüzde 48 |
2. | İstanbul – Sarıyer | 27.517 TL | 18.879 TL | yüzde 46 |
3. | İzmir – Çeşme | 18.875 TL | 11.785 TL | yüzde 60 |
4. | Muğla – Bodrum | 18.238 TL | 10.801 TL | yüzde69 |
5. | İstanbul – Bakırköy | 17.911 TL | 10.618 TL | yüzde 69 |
6. | İstanbul – Kadıköy | 17.347 TL | 10.031 TL | yüzde 73 |
7. | İstanbul – Beykoz | 17.100 TL | 11.000 TL | yüzde 55 |
8. | İstanbul – Adalar | 14.153 TL | 10.394 TL | yüzde 36 |
9. | İzmir – Urla | 12.980 TL | 7.549 TL | yüzde 72 |
10. | İzmir – Foça | 12.222 TL | 5.769 TL | yüzde 112 |
Deniz kenarındaki iller değerleniyor
Ekim 2021 Emlak Endeksi verilerine göre; satılık konut fiyatlarının bir yıl içerisinde en çok artış gösterdiği kentlerin başında ise yüzde 88-46 arasındaki artış oranlarıyla Samsun, Muğla, Antalya, Mersin (İçel), Adana, İstanbul, Konya, Aydın, Çanakkale ve Sakarya geldi. Konut fiyatlarında en çok artış yaşanan 10 ilden 9’unun deniz kıyılarındaki iller olması ile ön plana çıktı.
Türkiye genelinde satılık konut fiyatı en çok artan 10 il
| Ekim 2020 Ort. metrekare Fiyat | Ekim 2021 Ort. metrekare Fiyat | Yıllık Değişim | |
1. | Samsun | 1.915 TL | 3.609 TL | yüzde 88 |
2. | Muğla | 6.337 TL | 10.167 TL | yüzde 60 |
3. | Antalya | 3.904 TL | 5.947 TL | yüzde 52 |
4. | Mersin(İçel) | 2.125 TL | 3.196 TL | yüzde 50 |
5. | Adana | 2.372 TL | 3.552 TL | yüzde 50 |
6. | İstanbul | 5.252 TL | 7.824 TL | yüzde 49 |
7. | Konya | 2.042 TL | 3.015 TL | yüzde 48 |
8. | Aydın | 2.520 TL | 3.717 TL | yüzde 47 |
9. | Çanakkale | 2.877 TL | 4.236 TL | yüzde 47 |
10. | Sakarya | 2.351 TL | 3.456 TL | yüzde 47 |
İzmir’in Foça ilçesinde satılık konutların fiyatları yüzde 100’ün üzerinde arttı
Emlak fiyatlarında yaşanan yükselişi gösteren endeks verileri, ilçelerdeki satılık konut fiyatlarındaki hareketliliği de ortaya koydu. Türkiye genelinde alıcısına son 1 yıl içerisinde en çok kazandıran ilçelerin başında; yüzde 112-69 arasındaki artışlarla İzmir’in Foça, Dikili, Seferihisar, Urla, Menderes ilçeleri, Muğla’nın Milas ilçesi, İstanbul’un Kadıköy, Ataşehir ilçesi ve Antalya’nın Döşemealtı ile Konyaaltı ilçesi geldi.
Türkiye genelinde satılık konut fiyatı en çok artan 10 ilçe
| Ekim 2020 Ort. metrekare Fiyat | Ekim 2021 Ort. metrekare Fiyat | Yıllık Değişim | |
1. | İzmir – Foça | 5.769 TL | 12.222 TL | yüzde 112 |
2. | Muğla – Milas | 4.167 TL | 8.136 TL | yüzde 95 |
3. | İzmir – Dikili | 3.996 TL | 6.957 TL | yüzde 74 |
4. | İzmir – Seferihisar | 4.342 TL | 7.524 TL | yüzde 73 |
5. | İstanbul – Kadıköy | 10.031 TL | 17.347 TL | yüzde 73 |
6. | Antalya – Döşemealtı | 3.622 TL | 6.250 TL | yüzde 73 |
7. | İzmir – Urla | 7.549 TL | 12.980 TL | yüzde 72 |
8. | İstanbul – Ataşehir | 5.873 TL | 9.977 TL | yüzde 70 |
9. | Antalya – Konyaaltı | 5.812 TL | 9.863 TL | yüzde 70 |
10. | İzmir – Menderes | 5.313 TL | 9.000 TL | yüzde 69 |
