Tuzla'da icradan 2 milyon 250 bin liraya satılık 5 villa!

 

    T.C. TUZLA İCRA MÜDÜRLÜĞÜ Dosya No: 2012/138 Talimat TUZLA İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN TAŞINMAZ SATIŞ İLANI   Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, kıymeti, adedi,önemli özellikleri:   1. İİK.127 Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlara, gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.   2. İİk.mm 151 Md. GÖRE SIRAYA İTİRAZ: Alacağa mahsuben ihalenin yapılması veya satış bedelinin sıra cetveli yapılmadan ipotek alacaklısına ödeneceğinden, alakadarların satışı takip ederek İİK.nun 142. md.göre itirazları olanın bu hakkın 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri. İİK.83.100.142.151 MK nun 789.777 md. göre ayrıca tebliğ olunur.   Taşınmazların Tapu Kaydı: 1- Dosyamızdan hacizli bulunan, İstanbul ili, Tuzla ilçesi, Tepeören köyü, İskenderli mevkiinde kain 10 Cilt, 974 Sayfa, 1938 parsel sayılı 19.404.28 m2 miktarlı arsa vasfındaki taşınmazda 20/300 arsa paylı 4 nolu bağımsız bölümdeki villanın borçluya ait 1/2 hissesi,   2- Dosyamızdan hacizli bulunan. İstanbul ili, Tuzla ilçesi, Tepeören köyü, iskenderli mevkiinde kain 10 Cilt. 975 Sayfa, 1938 parsel sayılı 19.404,28 m2 miktarlı arsa vasfındaki taşınmazda 20/300 arsa paylı 5 nolu bağımsız bölümdeki villanın borçluya ait 1/2 hissesi,   3- Dosyamızdan hacizli bulunan, İstanbul ili, Tuzla ilçesi, Tepeören köyü, iskenderli mevkiinde kain 10 Cilt, 978 Sayfa, 1938 parsel sayılı 19.404.28 m2 miktarlı arsa vasfındaki taşınmazda 20/300 arsa paylı 8 nolu bağımsız bölümdeki villanın borçluya ait 1/2 hissesi,   4- Dosyamızdan hacizli bulunan, İstanbul ili, Tuzla ilçesi, Tepeören köyü, iskenderli mevkiinde kain 10 Cilt, 981 Sayfa, 1938 parsel sayılı 19.404,28 m2 miktarlı arsa vasfındaki taşınmazda 20/300 arsa paylı 11 nolu bağımsız bölümdeki villanın borçluya ait 1/2 hissesi,   5- Dosyamızdan hacizli bulunan. İstanbul ili, Tuzla ilçesi, Tepeören köyü, iskenderli mevkiinde kain 10 Cilt. 982 Sayfa, 1938 parsel sayılı 19.404,28 m2 .miktarlı arsa vasfındaki taşınmazda 20/300 arsa paylı 12 nolu bağımsız bölümdeki villanın borçluya ait 1/2 hissesi, satılacaktır.   Taşınmazların İmar Durumu: Tuzla Belediye Başkanlığı imar ve şehircilik müdürlüğünün 17.01.2012 tarih. 1265 sayılı imar durum yazısında; Söz konusu 1938 parsel sayılı taşınmazın 22.02.2011 tasdik tarihli. 1/1000 ölçekli Ömerli havzası Akfırat Kuzeyi Uygulama imar planında Emax:0,17 5/A-2/A yapılaşma şartında konut alanında kaldığı bildirilmiştir.   Tasınmazlann Evsafı: Söz konusu 1938 parsel sayılı taşınmaz Tepeören İstanbul Park Bulvarı Salkım Sokak. No:l Palmiye Evlerif Kanarya Konutları) sitesinde, İstanbul Park Formula 1 pistine 2.5 km.. Tem Kurtköy Çıkışına 3 km. Sabiha Gökçen Havalimanına 8 km. Boğaziçi köprüsüne 35 km. Tuzla merkeze 18 km uzaklıktadır. Kanarya sitesi içinde tenis kortu, basketbol sahası, minik futbol sahası, çocuk oyun alanları, açık yüzme havuzu ve 24 saat güvenlik, her villaya ait 3 araçlık otopark bulunmaktadır.   Satışı yapılacak 4 nolu villanın brüt alanı 400m2 dir ve 750m2 lik bahçesi vardır. 6 oda, 2 salon, 1 mutfak, 4 banyodan oluşmuş Betonarme karkas sistemle inşa edilmiştir. Hali hazırda kullanılmakladır. PVC doğramaları ve ahşap kaplamalı çelik kapıları takılmış bina ortak alan zeminleri seramik kaplama, odalar laminat parke, bodrum kat zemini epoksi kaplamadır. Masifpen merdiven basamakları, ankastre mutfak ve mobilya iç kapıları takılmış, banyo vitrefiyeleri ve banyo dolapları takılmış, boya badanası yapılmış, alçıpan tavan dekorları yapılmış, kombisi ve kalorifer tesisatı kullanılır haldedir. Dış cephesinde ısı izolasyonlu kaplama vardır.   Satışı yapılacak 5 nolu villanın brüt alanı 400m2 dir ve 750m2 lik bahçesi vardır. 6 oda, 2 salon, 1 mutfak, 4 banyodan oluşmuş, betonarme Karkas sistemle inşa edilmiştir. PVC doğramaları ve ahşap kaplamalı çelik kapıları takılmış ancak boyası, zemin kaplamaları, banyo seramikleri ve iç kapıları merdiven basamakları ve korkulukları takılmamış durumdadır, kalorifer tesisatı alt yapısı tamamlanmış ancak kombi ve radyatörleri takılmamıştır. Elektrik tesisatı altyapısı tamamlanmış ancak armatürler takılmamış vaziyettedir. Binanın dış cephesi ısı izolasyonlu kaplama ile tamamlanmıştır. Bodrum katta izolasyon problemi vardır.    Satışı yapılacak 8 nolu villanın brüt alanı 100 m2 dir ve 750m2 lik bahçesi vardır. 6 oda, 2 salon, 1 mutfak, 4 banyodan oluşmuş, betonarme karkas sistemle inşa edilmiştir. PVC doğramaları ve ahşap kaplamalı çelik kapıları takılmış ancak boyası, zemin kaplamaları, banyo seramikleri ve iç kapıları merdiven basamakları ve korkulukları takılmamış durumdadır. Kalorifer tesisatı alt yapısı tamamlanmış ancak kombi ye radyatörleri takılmamıştır. Elektrik tesisatı altyapısı tamamlanmış ancak armatürler takılmamış vaziyettedir. Binanın dış cephesi ısı izolasyonlu kaplama ile tamamlanmıştır. Bodrum katta izolasyon problemi vardır.   Satışı yapılacak 11 nolu villanın brüt alanı 400m2 dir ye 750m2 lik bahçesi vardır. 6 oda, 2 salon, 1 mutfak, 4 banyodan oluşmuş, betonarme karkas sistemle inşa edilmiştir. PVC doğramaları ve ahşap kaplamalı çelik kapıları takılmış ancak boyası, zemin kaplamaları, banyo seramikleri ve iç kapıları merdiven basamakları ve korkulukları takılmamış durumdadır. Kalorifer tesisatı alt yapısı tamamlanmış ancak kombi ve radyatörleri takılmamıştır. Elektrik tesisatı altyapısı tamamlanmış ancak armatürler takılmamış vaziyettedir. Binanın dış cephesi ısı izolasyonlu kaplama ile tamamlanmıştır. Bodrum katta mutfak, 4 banyodan oluşmuş, betonarme karkas sistemle inşa edilmiştir. PVC doğramaları ve ahşap kaplamalı çelik kapıları takılmış ancak boyası, zemin kaplamaları, banyo seramikleri ve iç kapıları merdiven basamakları ve korkulukları takılmamış durumdadır. Kalorifer tesisatı alt yapısı tamamlanmış ancak kombi ve radyatörleri takılmamıştır. Elektrik tesisatı altyapısı tamamlanmış ancak armatürler takılmamış vaziyettedir. Binanın dış cephesi ısı izalasyonlu kaplama ile tamamlanmıştır. Bodrum katta izolasyon problemi vardır.   Taşınmazlann kıymeti: Taşınmazların hali hazır durumu, civarın özellikleri, konumları, semt içindeki yeri, mevcut imar durumları,binaların yasal durumu ve bulundukları mevkideki emlak alım satım rayiç bedelleri, nazara alındığında. Yapı yıpranma bedeli düşüldükten sonra, arsa payı bedeli dahil, taşınmazların, muhammen kıymetleri:   1938 parsel sayılı taşınmazdaki borçluya ait 4 nolu villanın 1/2 hissesinin Muhammen Kıymeti: 450.000-TL 1938 parsel sayılı taşınmazdaki borçluya ait 5 nolu villanın 1/2 hissesinin Muhammen Kıymeti: 400.000-TL 1938 parsel sayılı taşınmazdaki borçluya ait 8 nolu villanın 1/2 hissesinin Muhammen Kıymeti: 400.000-TL 1938 parsel sayılı taşınmazdaki borçluya ait 11 nolu villanın 1/2 hissesinin Muhammen Kıymeti: 400.000-TL 1938 parsel sayılı taşınmazdaki borçluya ait 12 nolu villanın 1/2 hissesinin Muhammen Kıymeti: 400.000-TL Yukarıda yazılı taşınmaz satılarak paraya çevrilecektir.   Satış şartları: 1- Satış, Birinci Arttırma 01.06.2012 CUMA günü aşağıda belirtilen saatlerde, 1938 parselde 4 nolu villanın borçluya ait 1/2 hissesi için Saat 14.00-14.15 arasında, 1938 parselde 5 nolu villanın borçluya ait 1/2 hissesi için Saat 14.30-14.45 arasında, 1938 parselde 8 nolu villanın borçluya ait 1/2 hissesi için Saat 15.00-15.15 arasında, 1938 parselde 11 nolu villanın borçluya ait 1/2 hissesi için Saal 15.30-15.45 arasında, 1938 parselde 12 nolu villanın borçluya ail 1/2 hissesi için Saat 16.00-16.15 arasında,   Tuzla icra Müdürlüğünde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetlerinin % 60’ını ve rüçhanlı alacaklar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla, İkinci Arttırma 11.06.2012 PAZARTESİ günü aşağıda belirtilen saatlerde.   1938 parselde 4 nolu villanın borçluya ait 1/2 hissesi için Saat 14.00-14.15 arasında, 1938 parselde 5 nolu villanın borçluya ait 1/2 hissesi için Saat 14.30-14.45 arasında, 1938 parselde 8 nolu villanın borçluya ait 1/2 hissesi için Saat 15.00-15.15 arasında, 1938 parselde 11 nolu villanın borçluya ail 1/2 hissesi için Saat 15.30-15.45 arasında, 1938 parselde 12 nolu villanın borçluya ait 1/2 hissesi için Saat 16.00-16.15 arasında,   Tuzla icra müdürlüğünde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse taşınmazlar en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isleyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.   2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetlerin % 20’si nispetinde nakdi TL’sı veya bu miktar kadar Milli bir Banka'nın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcıya talebi halinde 10 günü geçmemek üzere süre verilebilir, ihale pulu, tapu alım harç ve masrafları ile ı KDV alıcıya aittir. Tellaliye, tapu satım harcı ve aynından doğan birikmiş vergiler ihale alıcısı tarafından ödenip makbuzlarını dosyamıza ibraz etmesi ve iadesini talep etmesi halinde ihale bedelinden ilgilisine ödenir.   3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkullar üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde Dairemize bildirmeleri lazımdır; Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmada hariç bırakılacaklardır.   4- ihaleye katılıp satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve iflas konunun 133.maddesi gereğince ihale feshedilir, ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefıleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizden müteselsilen mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmaksızın kendilerinden tahsil olunacak, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.   5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için Dairede açık olup, gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.   6- Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/138 Talimat sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.   (ic. if. K. 126) (*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. B:25300 vww.bik.gov.tr Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr’de  İLANI DETAYLI GÖRMEK İÇİN TIKLAYINIZ