Üç ilçede konut fiyatları uçuşa geçti!

Hurriyetemlak.com'un Eylül 2013 emlak endeksi açıklandı. Endekse göre Sarıyer, Beyoğlu ve Üsküdar son bir ayın en çok değerlenen ilk üç ilçesi oldu.

"En iyi seri ilan sitesi" Hurriyetemlak.com'un Eylül ayı emlak endeksine göre Sarıyer ilçesinde 1 ayda satılık konut fiyatları yüzde 5,8 artış gösterdi. Beyoğlu yüzde 5,1 artışla ikinci, Üsküdar yüzde 3,9 artışla üçüncü oldu.

Sarıyer'de Eylül 2013 itibariyle satılık konutların metrekaresi 6.000 TL'ye ulaştı. Sarıyer'in en pahalı semti Yeniköy'de evlerin metrekare ortalaması 15.169 TL. İkinci sırada İstinye var. İstinye'de fiyatlar 11.695 TL'ye kadar çıktı. Tarabya'da metrekare fiyatları 7.731 TL, Zekeriyaköy'de 4.303 TL, Maden Mahallesi'nde 3.401 TL oldu.

Şu ana kadar Resmi Gazete’de riskli alan olarak ilan edilen bölgelerin arasında bulunan Beyoğlu ve Sarıyer'in dönüşüm süreci başladıktan sonra fiyatların daha da artacağını öngören Hurriyetemlak.com Genel Koordinatörü Ahmet Kurşunlu, bölgelerin değerlenmesindeki en büyük etkenlerin yeni ulaşım yatırımları ve dönüşüm çalışmaları olduğunu ifade etti.  Marmaray  projesinin Anadolu yakasındaki ilk durak noktası olan Üsküdar'daki yükselişin, önümüzdeki dönemde daha da hızlanacağının altını çizen Kurşunlu, "Marmaray projesi Üsküdar'daki satılık gayrimenkullerin yanı sıra kira fiyatlarını da artıracaktır. Bölgede konut talebinin artması kaçınılmaz." diye konuştu.

İstinye'de kiralar tavan yaptı

Sarıyer'in en pahalı semti İstinye'de kiralık konutların ortalama metrekare fiyatları 41 TL'ye ulaştı. Rumeli Hisarı'ndan ev kiralamak isteyenler metrekaresine 35 TL, Yeniköy'de 30 TL ödüyor. Sarıyer genelinde konutların amortisman süreleri ise 25 yıl ortalamasında.

Diğer illerde de yükseliş sürüyor

Eylül 2013 Emlak Endeksi'ne göre İstanbul genelinde ortalama satılık konut fiyatları 2.375 TL'ye ulaşırken; Ankara'da 1.250 TL, İzmir'de 1.600 TL, Antalya'da 1.192 TL, Bursa'da ise 1.100 TL oldu. Amortisman sürelerinde ise 13 yılla İstanbul yine ilk sırada. Ankara'da satılık konutların geri dönüş süresi 14 yıl, İzmir'de 18 yıl, Antalya'da 14 yıl, Bursa'da 16 yıl olarak belirlendi.