Ümraniye'deki PTT arazisinin imarı değiştirildi!
İstanbul Ümraniye'deki PTT arazisine, millet bahçesi, özel sanayi alanına konut ve ticaret inşaat izni veren imar plan değişikliği askıya çıkarıldı.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Ümraniye Yamanevler Mahallesi'ndeki toplam 189 bin 243 metrekareyi kapsayan parseller için Ümraniye Belediyesi tarafından hazırlanan imar planı değişikliğine onay vererek itirazlar için askıya çıkardı.
Sözcü'den Özlem Güvemli'nin haberine göre; parsellerin “PTT alanı”, “sanayi alanı” ve “park” ve “yol” olarak belirlenmiş fonksiyonu, “ticaret-konut”, “millet bahçesi”, “park” ve “yol” olarak değiştirildi. 9 kata kadar yüksekliğe izin verilen 189 bin 243 metrekare büyüklüğündeki alanda, 1.65 emsal ile toplam 193 bin 624 metrekare inşaat yapılabilecek. Eski planda parseldeki inşaat hakkı 82 bin 776 metrekare olarak belirlenmişti. Böylece inşaat alanı 2.3 katına çıkarıldı. Plan değişikliği ile parsellerin yaklaşık 107 bin metrekaresine konut ve ticari birimler yapılacak. 58 bin 723 metrekaresi millet bahçesi, 3 bin 777 metrekaresi park, 19 bin metrekaresi de yol yapılacak.
DOĞA MADENCİLİK VE TÜRSAT'IN ARAZİLERİ
Plan değişikliğinin açıklama raporunda verilen bilgilere göre planlama alanında yer alan eski Netaş arazisi olarak bilinen 94 bin 493 metrekarelik parselin mülkiyeti Türkiye Halk Bankası'na, tasarruf yetkileri ise Doğa Madencilik A.Ş'ye ait. PTT Genel Müdürlüğü tesislerinin olduğu 55 bin 428 metrekarelik ve 29 bin 334 metrekarelik iki ayrı parsel de TÜRKSAT A.Ş'nin mülkiyetinde yer alıyor.
Açıklama raporuna göre Ümraniye Belediyesi ile TÜRKSAT arasında yapılan protokoller kapsamında TÜRKSAT'a ait parseller üzerinde şirketin onaylayacağı koşullarda belediye plan değişikliğine gidecekti. Bu kapsamda TÜRKSAT, hazırlanacak imar planlarının Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na sunularak kendilerine bilgi verilmesini talep etti.
Söz konusu parselin komşusu olan arazinin sahibi Doğa Madencilik A.Ş de 6 Ekim 2020 tarihli dilekçesi ile kendi arsalarının da plan çalışmasına dahil edilmesini istedi.
Bunun ardından belediye de söz konusu plan değişikliği teklifini hazırladı. Planlama alanında kalan daha önce kamuya park olarak terk edilmiş iki alan için de parselin ilk sahiplerinden muvafakat (onay)alındığı ve bölgeye hitap edecek büyük bir yeşil alan donatısı ile eşdeğer alan sunduğu ifade edildi. Ümraniye’nin merkezindeki atıl durumdaki alanın dönüştürülmesinin planlandığı kaydedildi.
Başakşehir'deki TOKİ arazisinin imarı değiştirildi mi?
