Üsküdar'da icradan 3.5 milyon TL'ye satılık apartman!

T.C. İSTANBUL ANADOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul il, Üsküdar ilçesi, Salacak Mahallesi, Salacak iskele Arkası Sokağı üzerinde kain 20 pafta, 353 ada, 40 parsel sayılı 771,95 m2 miktarlı arsada kurulmuş olan 9 sokak kapı no'lu kat mülkiyetli bahçeli betonarme karkas apartmanda 28/100 arsa paylı zemin kat (1) no'lu dairenin tamamıdır. Ana bina Bodrum + Zemin+ 2 Normal kattan ibaret 4 katlı, bahçeli betonarme karkas apartman olup dış cephesi kısmen taraklı mozaik sıvalı ve ahşap kaplamalı boyalı, üzeri ahşap oturtma çatı üstü kiremit kaplı ve parsel etrafı duvar üzeri demir parmaklık ile muhafazalıdır. Binaya bahçe içinden 3 basamak çıkılarak zemin kattan ahşap doğramalı kapıdan girilmekte olup katlar arası mermer basamaklı, demir korkuluklu ve ahşap küpeşteli merpenleri vardır. Bina deniz cephesinde zemin kat ve bahçe cephesinde ise 1. kattan sonra 1.00 m. kadar çıkmalıdır. Bodrum katta kapıcı ve kalorifer dairesi, zemin ve normal katlarda mesken olarak birer daire olup elektrik, su ve doğal gaz merkezi sistem kalorifer tesisatı mevcuttur. 28/100 arsa paylı zemin kat (1) no'lu daire; Dairede giriş holü, koridor, mutfak, banyo, WC, salon ve biri banyolu üç oda olup brüt 190 m2 miktarlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları ahşap kaplamalı, koridor ve mutfak zeminleri mermer, duvarları boyalı olup üzeri mermer kaplı mutfak tezgahı ve mutfak dolapları vardır. Normal banyo zemini mermer, duvarları fayans ile kaplı olup duşa kabinli küvet, klozet, lavabo vardır. Yatak odası banyo ile WG zeminleri seramik, duvarları fayans kaplı olup banyoda duş teknesi, klozet, lavabo, WC'de alaturka tuvalet taşı ve lavabo vardır. Salon ve odaların zeminleri üzeri cilalı ahşap parke, duvarları boyalı, dairenin tavanları kartonpiyerli olup salonda şömine vardır. Dairenin kapıları üzeri meşe kaplamalı ahşap, pencereleri PVC ve ahşap doğramalı olup üzeri demir parmaklık ile muhafazalıdır. Salon ve oda önünde zeminleri seramik kaplı, etrafı duvar korkuluklu balkonları vardır. Dairede elektrik, su ve merkezi sistem doğal gaz kalorifer tesisatı mevcut olup panoramik Boğaziçi ve Marmara Denizi manzaralıdır.

Adresi: İstanbul il, Üsküdar ilçesi, Salacak Mahallesi, Salacak iskele Arkası Sokağı, No:9,zemin kat (1) no'lu daire

Yüzölçümü: 190 m2

Arsa Payı: 28/100

İmar Durumu: Üsküdar İlçesi, Salacak Mahallesi, 20 pafta, 353 ada, 40 parsel sayılı yer 09.06.2006 T.T.'li

1/1000 ölçekli Üsküdar Merkez Bölgesi Uygulama imar Planında; Restore edilerek aynen korunacak yapılar alanında kalmakta olup İstanbul VI No'lu K.V.K. Bölge Kurul kararına göre uygulama yapılacaktır denilmekte olduğu anlaşılmıştır.

Kıymeti :3.550.000,00 TL

KDV Oranı :  % 18

Kaydındaki Şerhler: Korunması gerekli kültür varlığı şerhi vardır. Tamamının intifa hakkı Zübeyra AKAY'A aittir

şerhi vardır. Tapu kaydındaki gibidir.

1.Satış Günü :   07/06/2016 günü      10:20 -10:30  arası

2.Satış Günü :    04/07/2016 günü      10:20 -10:30  arası

Satış Yeri :  ANADOLU ADALET SARAYI MEZAT SALONU

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.aov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/167 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/03/2016