Yabancılar askeri güvenlik bölgesinden taşınmaz alabilir mi? 29-01-2015

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Yabancı İşler Dairesi Başkanlığı, yabancıların askeri güvenlik bölgesinden taşınmaz edinimleri hakkında duyuru yayımladı. Buna göre, yabancılar askeri güvenlik bölgesinden taşınmaz alabilir mi?

Yabancılar askeri güvenlik bölgesinden taşınmaz alabilir mi?

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Yabancı İşler Dairesi Başkanlığı, yabancıların askeri güvenlik bölgesinden taşınmaz edinimleri hakkında duyuru yayımladı.

Buna göre taşınmaz edinim sürecinde; ilgili komutanlıklarla tapu müdürlüğünce yapılan yazışma sonucunda alınan cevabi yazı veya tapu sicilinden özel güvenlik bölgesinde olduğu anlaşılan taşınmazlarda talep konusu edinimin uygun görülüp görülmediği hususunun valilik il planlama ve koordinasyon müdürlüğünden sorularak verilecek cevaba göre işlemlere yön verilmesi gerekiyor.

T.C.

ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Yabancı İşler Dairesi Başkanlığı

DAĞITIM YERLERİNE

İlgi :

a) 06.08.2012 tarih ve 1734 (2012/12) sayılı genelge,

b) 04.10.2013 tarih ve 1751 (2013/14) sayılı genelge.

Bilindiği üzere yabancı uyruklu gerçek kişilerin taşınmaz edinimlerinde 18.05.2012 tarih ve 6302 sayılı kanunla değişik 2644 sayılı Tapu Kanunu'nun 35. maddesi doğrultusunda düzenlenen ilgi (a) ve ilgi (b) genelgemizde belirtilen esaslar çerçevesinde 2565 sayılı Askeri Yasak Bölge ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu'nda belirtilen alanlarda kalıp kalmadığı, ilgili komutanlıktan sorularak verilecek cevaba göre işlemlere yön verilmektedir.

Ancak 2565 sayılı Askeri Yasak Bölge ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu'nun Uygulama Yönetmeliği'nde 30.09.2014 tarihinde yapılan değişiklik sonrası değişiklik tarihinden itibaren geçerli olmak üzere özel güvenlik bölgelerindeki taşınmaz edinimi "Özel güvenlik bölgelerinde bulunan taşınmazlar yabancı ülkelerde kendi kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketleri dışındaki yabancı tüzel kişilere satılamaz, devredilemez ve kiralanamaz. Bu taşınmazların yabancı uyruklu gerçek kişilere satılması, devredilmesi ve kiralanması taşınmazın bulunduğu yerdeki valiliğin iznine tabidir. Valilik iznine tabi hususlar, 2644 sayılı Tapu Kanununun 36. maddesinin uygulanmasına ilişkin yönetmelik gereğince oluşturulan komisyon tarafından taşınmaz edinimi ya da kiralamanın ülke güvenliğine uygunluğu değerlendirilerek karara bağlanır." şeklinde düzenlenmiştir.

Söz konusu değişiklik sonucu yabancı gerçek kişilerin taşınmaz ediniminde; ilgi (a) ve (b) genelgeler doğrultusunda ilgili komutanlıklarla tapu müdürlüğünce yapılan yazışma sonucunda alınan cevabi yazı veya tapu sicilinden özel güvenlik bölgesinde olduğu anlaşılan taşınmazlarda talep konusu edinimin uygun görülüp görülmediği hususunun valilik il planlama ve koordinasyon müdürlüğünden sorularak verilecek cevaba göre işlemlere yön verilmesi gerekmektedir.