Yabancıya ev satışı ihracat sayılacak!

Gayrimenkul sektöründeki canlılığın sürdürülebilmesi için hükümet harekere geçiyor. TBMM’nin Eylül'de açılmasıyla birlikte yabancıya konut ve işyerinin döviz kuru üzerinden satılmasını ve ihracat sayılmasını içeren bir düzenleme getiriliyor.

İKİ BAKAN'DAN ONAY

Yeni Şafak'tan Cahir Saraçoğlu'nun haberine göre,  İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER), Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) ile Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak ve Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum'un gündeminde. Her iki bakanınında konuya olumlu baktığı açıklandı.

SEKTÖRÜN SORUNLARINA NEŞTER

Türkiye, hem turizm bölgesi, hem de konut ve işyeri edinimleri konusunda yabancılar için cazip bölge haline geldi. Gayrimenkul sektörünün temsilcilerinin de uzun zamandır sektörün sorunlarının çözümü için çalışma içinde oldukları biliniyor. Bu kapsamda, yabancıya konut ve işyeri satışlarının yabancı para birimi ile olması ve ihracat sayılması konusu gündemde.

YABANCILARIN İLGİSİ ARTTI

Yabancıların Türkiye’ye ilgisi gün geçtikçe artıyor. Hem konut ve işyeri alımlarında rekor seviyeye ulaşıldı. 2017 yılının ilk 7 ayında 11 bin 321 konut  ve işyeri alımı, yüzde 30’luk artışla bu yılın aynı dönemlerinde 14 bin 674'e ulaştı.

REESKONT SİSTEMİ NEDİR

Reeskont sistemi kriz için alınan bir önlem olarak görülüyor. Bu kapsamda şirketler üç imzalı döviz cinsi ticari senetlerini, bankalar üzerinden Merkez Bankası’na ıskonto ettiriyor. Merkez Bankası faizini peşin kesip, döviz cinsi bu senetlerin karşılığını TL olarak ödemesini yapıyor. Bu şekilde piyasaya TL kazandırılıyor. Senetlerin vadesinde (en fazla 240 gün), şirketler senette yazan döviz miktarını yine bankalar aracılığı ile Merkez Bankası’na ödemisini yapıyor. 

AVANTAJI NELERDİR

Düzenlemenin yürürlüğe girmesiyle ihracatçı şirketlerin bankalar üzerinden Merkez Bankası’nın ihracatçılara kullandırdığı reeskont kredilerinden inşaat sektörünün de faydalanması sağlanacak. Döviz kazandırıcı sistem yine yabancıya yapılan satışların ihracat sayılması ile KDV iadesi imkanı da sağlanacak. Yabancıya satış işlemlerinde resim ve harç istisnası olacak.