Yabancıya konut satışında rekor beklentisi!
Yabancıların Türkiye'de konut sahibi olmasına imkan sunan ve 2012'nin ortalarında yürürlüğe alınan Mütekabiliyet Yasası, Türk gayrimenkul sektörüne yurt dışından rağbetin artmasına neden oldu.
Yabancıların Türkiye'de konut sahibi olmasına imkan sunan ve 2012'nin ortalarında yürürlüğe alınan Mütekabiliyet Yasası, Türk gayrimenkul sektörüne yurt dışından rağbetin artmasına neden oldu. Yabancıların Türkiye'den aldığı ev sayısı, 2012 yılında yürürlüğe alınan Mütekabiliyet Yasası'ndan sonra 8 senede 245 bin adedi buldu.
Habertürk'te yer alan habere göre; Kovid-19 tedbirlerinin kaldırılmasıyla beraber turizme hızlı bir başlangıç yapan Türkiye'de, konut sahibi olmak isteyen yabancıların sayısı da gün geçtikçe yükseliyor. 2021'in ilk yedi ayında yabancılara satılan konut sayısı, geçtiğimiz senenin aynı dönemine göre yüzde 64 artış gösterdi. Sadece Haziran'daki artış ise yüzde 185 ile rekora ulaştı. Türkiye'den en fazla evsatın alan ilk üç ülke ise sırasıyla Irak, İran ve Rusya olarak kaydedildi. Sektör temsilcileri 2021 sonuna kadar yabancılara satılacak ev sayısının 50 bin ile rekor kıracağına dikkat çekiyor.
TOPLAM SATIŞ AZALDI, YABANCIYA SATIŞ ARTTI
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Temuz 2021 konut satış verilerine göre, Ocak-Temmuz sürecinde toplam ev satışları yüzde 22.7 gerilerken, yabancılara gerçekleştirilen konut satışları 2020 Temmuz'a göre yüzde 64,0 yükseldi ve 4 bin 495 olarak kaydedildi. 2020'nin ilk 7 ayında yabancılara 25 bin 310 konut satışı yapıldı.
SAYI 245 BİNE YAKLAŞTI
Yabancılara konut satışı yoluyla Türk Vatandaşlığı alınmasına imkan sunan Mütekabiliyet Yasası, 2012 yılının ortalarında hayata geçirildi. O dönemde Türkiye'de 1 milyon dolar ödeyerek mülk sahibi olanlara Türk Vatandaşı olma fırsatı sunuldu. 2018 yılında ise Türk Vatandaşlığı için gereken rakam 250 bin dolara düşürüldü. Bu indirim, Türkiye'den konut sahibi olmak isteyen yabancıların hızlıca artmasını sağladı.
Yasanın yürürlüğe alınmasının ardından özellikle son dört senede satışlarda artış ön plana çıkarken, bu süreçte en yüksek rakam 45 bin 483 adetle 2019 yılında kaydedildi. Söz konusu yasanın çıktığı 2012 yılından, 2021 yılı temmuz ayına kadar yabancıların aldığı ev sayısı 242 bin 334 adedi gördü.
Yabancıların Türkiye'den aldığı konut sayısı 2013 yılında 12 bin 181 adetken, 2014'te 18 bin 959'a ve 2015'te 22 bin 830'e ulaştı. 2016'da 18 bin 189 adet olarak kaydedilen söz konusu rakam, 2017 yılında 22 bin 234'e, 2018'de 39 bin 663'e çıktı. Satış adedi 2019'da rekor kırarak 45 bin 483 adet oldu. 2020'de ise 40 bin 812, 2021 yılı temmuz ayı dahil toplam satış adedi 24 bin 983 adet olarak kaydedildi.
EN ÇOK IRAK VE İRAN VATANDAŞLARINA SATIŞ YAPILDI
TÜİK'te yer alan 2015-2021 dönemi uyruklarına göre satış istatistiklerine göre, Irak ve İran ilk 2 sırada yer aldı. Son 6.5 senede yılda 37 bin 275 adetle en çok konut Irak vatandaşlar tarafından alındı. İkinci sırada 22 bin 153 adetle İranlılar, üçüncü sırada Rusya vatandaşları ise 14 bin 983 adet konut sahibi oldu. Almanya ise 8 bin 133 adet ile Türkiye'den en fazla ev satın alan beşinci ülke olarak kaydedildi.
Söz konusu sürede en çok ev alan ilk 20 millet listesine giren Kuveytliler 12 bin 407 adet, Afganistanlılar 9 bin 993 adet, İngilizler 6 bin 391 adet, konut satın aldı. Bu sürede bazı senelerde listede yer almasa da Yemen, Filistin, Lübnan, Libya, ABD ve Çin vatandaşları da en çok ev alanlar arasına girdi.
"2019 YILINDA REKOR KIRILDI"
Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Başkanı Ömer Faruk Akbal, konuya ilişkin gerçekleştirdiği açıklamada, senenin bitmesine henüz 5 ayın kaldığını ve 50 bin adet hedefinin olduğunu vurgulayarak, "2019 yılında 45 bin 483 adetle yabancıya konut satışında rekor kırdık. Dünyada pandeminin başladığı 2020'de yüzde 11 geriledik ve hemen rakiplere baktık. Rakiplerden yüzde 30'dan yüzde 70 düşüş var. Sadece Almanya pozitif ayrışmış durumda bu dönemde . Şirketler gibi devletler de rekabet ediyor. Türkiye ölçeğinde baktığımızda pandemide yabancıya konut satışı Türkiye lehine işledi. Daha 5 ayımız var. 2021'de toplam satış 50 bin barajına dayanır. 2025 yılında ise yıllık 50 milyar dolar ciro hedefliyoruz" diye konuştu.
"DÖVİZ KURU OLUMSUZ ETKİLİYOR"
Döviz kurunun satışlara yansıdığına dikkat çeken Akbal, " Bizi etkileyen konu dövizin dalgalanması uluslararası yatırımları olumsuz etkiliyor. Daha stabil döviz kurumuz olsa Türkiye'ye giren para daha fazla olur. Döviz dalgalanmasının az olması daha yatırım çeker." diye konuştu.
TÜRKİYE'DE EV SATIN ALMAYA OLAN İLGİNİN SEBEBİ NE?
Akbal, "Öncelikle bu dünyada göç sektörü diye bir sektör var var. Bir çok sebep saymakla beraber yıllık 400 milyar doları aşıyor . Türkiye buradan payını alıyor. Göç sektöründen en büyük payı ABD alıyor. Türkiye'nin vatandaşlık sunması, altyapısı, coğrafi iklimi, beklentilere karşılık vermesi, ucuz olması, kültürel miras vs. bunları hepsini bir araya koyduğumuzda Türkiye çok cazip. Avrupa'dan Türkiye'ye gelmek istemelerinin başlıca sebepleri islamafobi ve faşim. Asya'dan ise ortak kültür, kendini vatandaş olarak görmesi, Çinliler dünyada daha rahat seyahat ve ticaret için, İran ise istikrarsızlık kısaca her coğrafyanın Türkiye'ye göçmek için kendin özgü gerekçesi var." ifadelerini kullandı.
"HEDEF 225 BİN DOLAR"
Akbal, şunları söyledi:
"Gayrimenkul sepetinde satış fiyatı ortalaması 150 bin dolar. Bunu 225 bin dolara çıkmayı hedefliyoruz. Sattığımız ürünün birim fiyatını artıracağız. Daha nitelikli konut üretilmesi ve daha nitelikli alıcıları hedefliyoruz. " dedi.
EN ÇOK KONUT SATILAN İL İSTANBUL
Türkiye'den konut alımında en çok tercih edilen şehir ise İstanbul. İstanbul'u sırasıyla Antalya, Ankara, Mersin ve Bursa takip ediyor.
Markalı evlerin yüzde 6.33'ü yabancılara satıldı!
