Yapı kullanma izin belgesi ne işe yarar?

Yapı kullanma izin belgesi ne işe yarar?

İmar kanunun 31.maddesine göre yeni yapılan bir yapının kullanılabilmesi için, binanın bulunduğu bölgeden sorumlu belediyeden izin alınması gerekiyor. Yapı kullanma izin belgesi; iskan ve oturma izni olarak da ifade ediliyor.iskan ve oturma izni, belediyenin İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma İzni birimince düzenleniyor.

İnşaat çalışmaları biten bir yapının bağlı bulunan belediyeye başvurularak alınan yapı kullanma izin belgesi, söz konusu yapının tasdikli projesine ve imar planına uygun olarak yapıldığı anlamına geliyor. Eğer yapı, projesine veya imar plana uygun olarak yapılmadıysa o yapıya yapı kullanma izin belgesi verilemiyor.

Belediyelerce incelenen ruhsat ve ekleri eksik ve yanlış bulunmuyorsa müracaat tarihinden itibaren en geç otuz gün içinde yapı ruhsatı veriliyor.

Yapı kullanma izni için gerekli olan belgeler nelerdir?

- İskan İzni istemi içeren dilekçe,

- Tapu kaydı bilgileri,

- Vergi Dairesi'nden İlişki Kesme Belgesi, 

- Dış Kanal Belgesi (İZSU), 

- Telekom Olur Yazısı,

- Proje Müellifleri Raporu, 

- Yapı Denetim Kuruluşu'nun Raporu, 

- Cephe fotoğrafları – 13 18 cm,

-  Emlak  /Çevre Temizlik Vergisi Yoktur Yazısı,

- SSK'dan alınan Borcu Yoktur Belgesi, 

- Sığınak Raporu (Sığınak yeri ayrılmış olan binalarda) 

- Yangın Tesisat Raporu (Dosyada İtfaiye Daire - Başkanlığı'ndan onaylı yangın söndürme, algılama ve tahliye projeleri varsa) 

Bina asansörlü ise asansör firmasından alınması gereken belgeler de şu şekilde sıralanıyor:

- TSE Belgeleri,

- Garanti Belgesi,

- Mühendislerin SMM Belgeleri,

- Muayene Raporu – 4 adet

- Muayene fişi,

- Uygulama projeleri.

Kısmi yapı kullanma iznini kim alır?

Özge ÖZDEMİR/Emlakkulusi.com