Yastık altı yatırımlar konuta gitti!
Konut kredisinde yüksek faizlere rağmen konut satışlarında artış devam etti. Gayrimenkul temsilcileri yastık altı döviz yatırımlarının konuta gittiğini dile getirdi.
Türkiye'de konut satışı Nisan ayında iki kattan fazla arttı. Yeni Şafak'tan Hamide Hengül'ün haberine göre; Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, nisanda satışlar yüzde 124,1 artışla 95 bin 863 olarak kaydedildi. Konut satış rakamları yeni normal ile kısıtlamanın azalmasıyla 100 bin adedi geçti. Faizlerdeki artış sonrası konut satışları 70-80 bin civarında seyretti. Bu yıl Nisan ayında konut satışlarındaki artışları yorumlayan gayrimenkul uzmanları yastık altındaki dövizin konut alımına gittiğini dile getirdi. Talebin artması nedeniyle teşvik beklendiğini söyleyen uzmanlar faiz oranların düşmesi durumunda satışların artacağını dile getirdi.
Senetle ev alınacak
Konuta duyulan ihtiyacının devam edeceğini söyleyen Özyurt Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, yüksek faiz karşısında alıcıların senetle konut alacağını belirtti. Salgın nedeniyle konuta ihtiyacın arttığını söylediğini söyleyen Özyurt, “Aşılamanın ilerlemesiyle artışın önümüzdeki aylarda hız kazanacağını söyleyebiliriz. Faizlerin düşürülmesine yönelik atılacak adımlarla bu süreç daha da hızlanabilir” dedi.
İnşaat çalışmaları kesintisiz devam ediyor
Koronavirüs salgını nedeniyle sektördeki ani daralışın devletin teşvikiyle rahatladığını söyleyen İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, teşviklerin uzun süreli artış trendine girdiğini dile getirdi. Kısıtlamanın konut satışlarını olumsuz etkileyebileceğini söyleyen Durbakayım Mayıs ayında konut satışlarının azaltabileceğini dile getirdi. Durbakayım açıklamasında, “Ancak kapanma sonrasında sektörde başlamasını beklediğimiz kampanyalar ve devletten gelmesini beklediğimiz teşviklerle konut satışlarındaki ivmenin yönünün tekrar yukarı doğru olmasını bekliyoruz. İnşaat ve gayrimenkul sektörü olarak, Ramazan Bayramı sonrasını iple çekiyoruz. Sektörümüzdeki firmaların şantiyelerdeki inşaat çalışmaları kesintisiz devam ederken, kısıtlama nedeniyle satış ofislerindeki görevli arkadaşlarımız, online veya telefonla hizmet vermeye devam etti. Ancak online konut satışı çok fazla olmuyor. Zira insanlar, hayatları boyunca yaptıkları birikimleri, hayallerindeki yuvaya dönüştürmek isterken, her şeyi yerinde görmek istiyor.” dedi.
Salgın gayrimenkul trendlerini değiştirdi
Konut satışlarındaki artış hakkında yorum yapan Now Gayrimenkul Başkanı Şükrü Başyazıcıoğlu “Pandemi kısıtlamaları ile evde bolca vakit geçirmeye başlayan vatandaşların yaşadıkları yerleri değiştirme arzusu ve yabancı yatırımcı artışta etkili oldu” dedi. Yabancı alımlarının da arttığına vurgu yapan Başyazıcıoğlu, “Türkiye’nin en büyük metropolü İstanbul, bu tercihlerde nisanda 2 bin 9 konut satışı ile birinci sırada yer aldı. İstanbul’u sırasıyla Antalya, Ankara, Mersin izledi. Bu artışın yıla yayılarak devam edeceğini ön görüyoruz" şeklinde konuştu.
"Salgın ihtiyacı tetikledi"
Nisan ayında konut satışlarında artmasında döviz ve yastık altı yatırımların etkisi olduğunu söyleyen Akkuş Group Başkanı Abdülkadir Akkuş, “Salgın da bu ihtiyacı tetikledi. ‘Başımızı sokacak bir evimiz olsun’ söylemi yeniden popülerlik kazandı. Faiz oranlarında yapılacak yeni bir düzenleme ve geliştirilecek yeni finansman modelleriyle satışlardaki hareketliliği ikiye katlayabiliriz” dedi.
