Yazlık almak mı yoksa kiralamak mı daha avantajlı?
Yazlık ev almak mı mantıklı yoksa kiralamak mı daha avantajlı? Eğer tatil planları yaparken aklınızda bu soru varsa işte bölge bölge kira getirileri...
Yaz ayları yaklaşıyor, tatil planları da yapılmaya başlandı. Posta gazetesi yazarı Meltem Kara'nın haberine göre, tatile çıkacak olanların tercihleri bir otelde konaklamak ya da ev kiralamak olabilir. Hatta yazlık ev yatırımı yapmayı da tercih ediyor olabilirsiniz. Peki, yazlık yatırımı yapmak doğru mu? Yazlık bir ev alırsanız kaç yılda geri dönüş sağlar? En hızlı geri dönüşü hangi bölgeden alırsınız? İşte Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa’nın verileriyle, yazlık bölgelerdeki konut fiyatları...
AMORTİ SÜRESİ
Endeksa verilerine göre, yazlık bölgelerde konut fiyatları 300 bin TL ile 1 milyon TL arasında değişirken, konut yatırımının geri dönüş süresi de 21 yıl ile 53 yıl arasında değişiyor. Yazlık bölgelerin bu değerlerle büyük kentlerin ortalamalarının oldukça üzerinde olduğu görülüyor. Dolayısıyla bu bölgeleri yatırımdan ziyade oturum amaçlı tercih etmek daha doğru. Fakat değer artışı açısından bakıldığında yazlık bölgelerdeki konut fiyat artışları da büyük şehirlerin oldukça üzerinde. Karar sizin...
PROJE AVANTAJI
İstanbul’a yakınlığı ve son dönemde yapılan ulaşım projeleri ile ilgi odağı olan Şile’de ortalama konut satış fiyatı 538 bin 385 TL, ortalama kira da 1220 TL. Böylece konut yatırımının geri dönüş süresi 28 seneye çıkıyor. Silivri’de ise ortalama konut satış fiyatı 297 bin 728 TL olurken, ortalama kira 958 TL. Konut yatırımının geri dönüş süresi de 26 yıla çıkıyor.
EN YÜKSEĞİ ÇEŞME
Yazlık bölgeler içinde konut satış fiyatlarının en yüksek olduğu bölge İzmir Çeşme. Çeşme’de ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 61 bin TL, ortalama kira ise 1658 TL. Buna göre, konut yatırımının geri dönüş süresi de 39 yılı buluyor.
EN GEÇ AMORTİ KAŞ'TA
En uzun geri dönüş süresi olan bölge ise Antalya Kaş. Ortalama konut satış fiyatının 838 bin 531 TL olduğu Kaş’ta ortalama kiralar 990 TL. Kaş’ta konut yatırımının geri dönüş süresi ise 53 yıla kadar uzuyor. Kemer’de ise ortalama konut satış fiyatı 498 bin 960 TL ortalama kira ise 1103 TL. Konut yatırımının geri dönüş süresi ise 29 yıl ile ifade ediliyor.
BODRUM'DA 27 YIL
En gözde tatil bölgeleri arasında yer alan Bodrum’da ortalama konut satış fiyatı 719 bin 840 TL olurken, ortalama kira 1974 TL. Burada konut yatırımının geri dönüş süresi ise 27 yıl oluyor.
MUĞLA'DA 30 YIL
Marmaris’te ortalama konut satış fiyatı 491 bin 400 TL, ortalama kira ise 1659 TL oluyor. Konut yatırımının geri dönüş süresi de 22 yılı buluyor. Fethiye’de ortalama konut satış fiyatı 436 bin 800 TL, ortalama kira 1137 TL. Konut yatırımının geri dönüş süresi de 30 yıla çıkıyor. Datça’da ise ortalama konut satış fiyatı 389 bin 610 lira, ortalama kira 1106 lira ve konut yatırımının geri dönüş süresi ise 28 yıl oluyor.
EGE'DE DAHA KISA
Foça’da ortalama konut satış fiyatı 372 bin TL, ortalama kira 1.363 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi de 21 yıl oluyor. Kuşadası’nda ortalama konut satış fiyatı 350 bin 988 TL, ortalama kira 1.099 TL olurken, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 23 yılı buluyor. Ayvalık’ta ortalama konut satış fiyatı 318 bin 212 TL, ortalama kira 1055 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi de 26 yıl oluyor.
