Tatil bölgelerindeki yazlık konut fiyatları artmaya devam ediyor. Denge Değerleme’nin Ege Bölgesi’nde yaptığı tespitlere göre;  2022 yılı ilk döneminde fiyatlar pandemi öncesine göre önemli oranda yükselirken, özellikle lüks segmentteki villa tarzı konutlarda aylık 100.000-500.000 liraya varan fiyatDenge Değerleme’nin Ege Bölgesi’nde yaptığı tespitlere göre; bu yılın ilk döneminde fiyatlar pandemi öncesine göre önemli oranda yükselirken, özellikle lüks segmentteki villa tarzı konutlarda aylık 100

Güney sahillerinde havanın ısınmasıyla birlikte; tatil bölgelerinde yazlık konut piyasası hem kiralama hem de satış yönünde hareketlenmeye başladı. Denge Değerleme’nin Ege Bölgesi’nde yaptığı tespitlere göre; bu yılın ilk döneminde fiyatlar pandemi öncesine göre önemli oranda yükselirken, özellikle lüks segmentteki villa tarzı konutlarda aylık 100.000-500.000- lira varan fiyatlara çıkılabiliyor. Öte yandan Ukrayna-Rusya Savaşı’nın da Bodrum, Antalya, Kemer, Kaş, Alanya gibi bölgelerde yoğun talep artışına yol açtığı, hatta peşin ödemeli uzun dönem kiralamalar yapılıyor.

Ege Bölgesi’nde bu yılın ilk çeyreğinde gerçekleşen gayrimenkul satış ve kiralama bedellerini değerlendiren Denge Değerleme, İzmir ve ilçelerinin bu sene yine gözde tatil merkezlerinden biri olmaya devam ettiğinine dikkat çekiyor. Bodrum, Fethiye, Marmaris, Antalya, Kaş, Alanya gibi bölgelere göre daha kısa sezona sahip olan İzmir ve ilçeleri Çeşme, Foça, Urla, Seferihisar gibi tatil beldeleri şehir merkezine yakınlıkları sebebiyle, tatil sezonu dışında da kullanım mümkün olduğundan, en çok tercih edilen bölgeler oluyor. Bu beldelerde yaz-kış yaşama alışkanlığının da gelişmesi ile yazlık konutların ortalama metrekare satış fiyatı kimi bölgelerde 100-120 bin lira metrekare kadar çıkmış durumda. 

ÇEŞME HEM YERLİ HEM YABANCI TURİSTLERİN GÖZDE BÖLGESİ

Türkiye’nin en popüler tatil beldeleri arasında yer alan Çeşme, denizi, plajı, renkli gece yaşantısı ve sörf olanakları gibi sebeplerle yerli ve yabancı turistlerden büyük ilgi görüyor. Çeşme’de en popüler yerler olan Ilıca ve Alaçatı mahallesi haricinde Boyalık, Şifne, Dalyan, Çiftlikköy ve Reisdere mahalleleri de en çok tercih edilen bölgeler oluyor. Salgın öncesi Alaçatı ve Ilıca bölgelerinde evlerin ortalama birim satış fiyatları 8.000 lira/ metrekare ile 12.000 lira metrekare aralığındaydı. Bu yılın ilk dönemi itibariyle fiyatlar 40.000 lira metrekare ile 60.000 lira metrekare aralığına kadar yükseldi ve yatırımcısını memnun etti.

Alaçatı’nın en özel projelerinde biri olan Alaçatı-Port bölgesinde ve Ilıca Plajındaki Şantiye Evleri olarak bilinen bölgede ise satış fiyatları yükselen taleple birlikte 80.000 lira metrekare ile 120.000 lira metrekare aralığında gelişiyor. Boyalık, Dalyan, Şifne Çiftlikköy ve Reisdere mahallelerinde ise fiyatların 30.000 lira metrekare ile 45.000 lira metrekare aralığına ulaştığı görülüyor.

Günlük ve sezonluk kiralama konusunda da tespitler sunan Denge Değerleme’ye raporuna göre; Çeşme’de denize sıfır olarak tabir edilen ya da çok yakın konumda olan manzaralı evlerin günlük kiraları 4.000 lira ile 6.000 lira arasında, sezonluk kira fiyatları ise yaklaşık 350.000 lira -600.000 lira aralığında gelişiyor. Daha iç bölgelerde ise günlük kiraları 2.000 lira ile 3.000 lira arasında, sezonluk kiralama fiyatları ise yaklaşık 150.000 lira 300.000 lira aralığında gerçekleşiyor.

URLA TARLA VE ARSA YATIRIMCILARININ DA İLGİSİNİ ÇEKİYOR

İzmir merkeze yakın olması sebebiyle son yıllarda en çok ilgi gören ve yaz-kış oturmaya en elverişli tatil beldelerinden biri konumunda olan Urla’da ise daire ortalama birim satış fiyatları 2022 yılı ilk dönemi itibariyle 15.000 lira metrekare ile 20.000 lira metrekare aralığına geldi. Fiyatlar pandemi öncesinde 4.000 lira metrekare ile 8.000 lira metrekare aralığındaydı.

Urla’nın Güvendik Mahallesi’ndeki ise site şeklinde müstakil villa tarzı evlerde satış fiyatları artan taleple birlikte 50.000 lira metrekare ile 75.000 lira metrekare aralığına kadar çıktı. İçmeler, İskele, Zeytinalanı, Kekliktepe ve Kuşçular Mahallelerinde ise 25.000 lira metrekare ile 40.000 lira metrekare aralığında fiyatlar gözlemleniyor. Bu bölgeler ayrıca tarla ve arsa yatırımcılarının da ilgisini çekiyor. Urla’da yazlık evlerin günlük kiraları 1.000 lira mertekare ile 2.000 lira metrekare arasında sezonluk kira fiyatları ise yaklaşık 125.000 lira -250.000 lira aralığında seyrediyor. 

YAZ-KIŞ KONSEPTİNDE YAŞAMA GEÇİŞ EN ÇOK SEFERİHİSARDA GÖRÜLÜYOR

Ülkemizin ilk sakin ve sessiz şehir unvanına sahip olup Seferihisar, İzmir merkeze yaklaşık 40-45 dakika yakınlığı ile son yılların en çok tercih edilen, göç alan ve yaz-kış konseptinde yaşama geçişin en çok görüldüğü belde konumunda bulunuyor. Pandemi öncesi ilçe merkezinde daire ortalama birim satış fiyatları 3.000 lira metrekare ile 5.000 lira metrekare aralığındayken, bu yılının ilk çeyreği itibariyle 12.000 lira ile 18.000 lira arasında alıcı buluyor.

İlçenin en popüler mahallesi olan Sığacık’ta, daire fiyatları 15.000 lira metrekare ile 25.000 lira metrekare müstakil villa tarzı evler ise artan taleple birlikte 13.000 lira metrekare ile 18.000 lira metrekare aralığını görmüştür. Seferihisar ayrıca tarla ve arsa yatırımcılarını açısından da ciddi bir potansiyele sahip durumda. Seferihisar’da yazlık evlerin günlük kiraları 600 lira metrekare ile 2.000 lira metrekare arasında sezonluk kira fiyatları ise yaklaşık 80.000 lira -150.000 lira aralığında gelişiyor.

İZMİR MERKEZE YAKINLIĞI FOÇA’YA OLAN İLGİYİ ARTTIRIYOR

Foça bölgedeki en eski dönemde kurulan beldelerden biri olarak biliniyor. Tarihi dokusu ve İzmir merkeze yaklaşık 60 dakika uzaklıkta olması, bu ilçeye olan ilgiyi arttırıyor. Eski ve Yeni Foça olarak ikiye ayrılmış bir yapıya sahip olan ilçede merkezde bulunan daire ortalama birim satış fiyatları bu yılının ilk çeyreği itibariyle 15.000 lira metrekare ile 25.000 lira metrekare aralığına yükseldi. Fiyatlar pandemi öncesinde 4.000 lira metrekare ile 8.000 lira metrekare aralığında değişkenlik gösteriyordu. İlçede, müstakil villa tarzı evlere ilgi büyük.  Artan taleple birlikte ortalama birim satış fiyatları 20.000 lira metrekare ile 35.000 lira metrekare aralığına kadar çıktı. Foça’da yazlık evlerin günlük kiraları 450 lira metrekare ile 800 lira metrekare arasında sezonluk kira fiyatları ise yaklaşık 75.000 lira -150.000 lira aralığında değişiyor. 

BODRUM’DA FİYATLARDAKİ YÜKSELİŞ, 2022 YILINDA DA HIZ KESMEDEN DEVAM EDİYOR

Türkiye’nin yurtdışında şube açan ilk gayrimenkul değerleme şirketi olan Denge Değerleme, tatilcilerin ve yatırımcıların Ege Bölgesi’nde bulunan bir diğer gözdesinin Muğla olduğuna işaret etti. Şöhreti Türkiye’yi aşan bir tatil bölgesi olan Bodrum, uzun yıllardan beri gerek yerli gerekse yabancı turistlerin çok rağbet ettiği tatil beldelerinden biri. Bodrum içerisinde, Yalıkavak, Türkbükü, Gündoğan en çok rağbet gören yerler olarak ön plana çıkarken, Bodrum Merkez, Ortakent, Bitez ve Akyarlar da diğer tatil alternatifleri olarak sıralanıyor.  Bodrum’da fiyatlardaki yükseliş, 2022 yılında da hız kesmeden devam ediyor.

Yalıkavak-Gündoğan-Türkbükü hattında müstakil veya site içerisinde yer alan bir villa, pandemi öncesi 8.000 TL/m2-20.000-TL/m2 aralığında alıcı bulurken, 2022 yılının ilk çeyreğinde bu durum 40.000 TL/m2 ile 80.000 TL/m2 aralığına geldi. Hatta lüks segment konutlar söz konusu olduğunda, 100.000-TL/m2-200.000-TL/m2 aralığında birim fiyatlara kadar çıkılabiliyor.

Bodrum’da kiralık yazlık konut piyasasına bakıldığında ise sezonluk 150.000-TL ile 300.000-TL aralığında kiralar istenirken, yine bazı lüks sitelerde fiyatlar, özellikle Temmuz/Ağustos aylarında aylık bazda 100.000-500.000-TL aralığına kadar değişkenlik gösterebiliyor.

Bodrum’un güney kısmında Merkez, Bitez, Konacık, Akyarlar gibi tatil beldelerine bakıldığında ise müstakil veya site içerisinde yer alan bir villa, pandemi öncesi 6.000 TL/m2-10.000-TL/m2 aralığında alıcı bulurken, içinde bulunduğumuz dönemde fiyatlar 30.000 TL/m2 ile 60.000 TL/m2 aralığına geldi. Bu bölgelerdeki lüks segment konutlar söz konusu olduğunda, 70.000-TL/m2-125.000-TL/m2 aralığında birim fiyatlar görülürken, kiralık yazlık konut piyasasına bakıldığında ise sezonluk 100.000-TL ile 250.000-TL aralığında kiralar istendiği, lüks konutlarda ise fiyatların çok daha yüksek seviyelere çıktığını görülüyor.

Türk Hava Yolları 28 ilde deneyimsiz ve KPSS şartsız personel alımı yapacak! 

Avrupa'nın en çok yatırım yapılan 4'üncü şehri İstanbul oldu!

Volta 3 tekerlekli elektrikli Moped VT7 fiyatları belli oldu! İşte 5 Mayıs 2022 fiyat listesi...