Yazlık konut fiyatlarındaki artış devam ediyor!
Tatil bölgelerindeki yazlık konut fiyatları artmaya devam ediyor. Denge Değerleme’nin Ege Bölgesi’nde yaptığı tespitlere göre; 2022 yılı ilk döneminde fiyatlar pandemi öncesine göre önemli oranda yükselirken, özellikle lüks segmentteki villa tarzı konutlarda aylık 100.000-500.000 liraya varan fiyat
ÇEŞME HEM YERLİ HEM YABANCI TURİSTLERİN GÖZDE BÖLGESİ
Türkiye’nin en popüler tatil beldeleri arasında yer alan Çeşme, denizi, plajı, renkli gece yaşantısı ve sörf olanakları gibi sebeplerle yerli ve yabancı turistlerden büyük ilgi görüyor. Çeşme’de en popüler yerler olan Ilıca ve Alaçatı mahallesi haricinde Boyalık, Şifne, Dalyan, Çiftlikköy ve Reisdere mahalleleri de en çok tercih edilen bölgeler oluyor. Salgın öncesi Alaçatı ve Ilıca bölgelerinde evlerin ortalama birim satış fiyatları 8.000 lira/ metrekare ile 12.000 lira metrekare aralığındaydı. Bu yılın ilk dönemi itibariyle fiyatlar 40.000 lira metrekare ile 60.000 lira metrekare aralığına kadar yükseldi ve yatırımcısını memnun etti.
Alaçatı’nın en özel projelerinde biri olan Alaçatı-Port bölgesinde ve Ilıca Plajındaki Şantiye Evleri olarak bilinen bölgede ise satış fiyatları yükselen taleple birlikte 80.000 lira metrekare ile 120.000 lira metrekare aralığında gelişiyor. Boyalık, Dalyan, Şifne Çiftlikköy ve Reisdere mahallelerinde ise fiyatların 30.000 lira metrekare ile 45.000 lira metrekare aralığına ulaştığı görülüyor.
Günlük ve sezonluk kiralama konusunda da tespitler sunan Denge Değerleme’ye raporuna göre; Çeşme’de denize sıfır olarak tabir edilen ya da çok yakın konumda olan manzaralı evlerin günlük kiraları 4.000 lira ile 6.000 lira arasında, sezonluk kira fiyatları ise yaklaşık 350.000 lira -600.000 lira aralığında gelişiyor. Daha iç bölgelerde ise günlük kiraları 2.000 lira ile 3.000 lira arasında, sezonluk kiralama fiyatları ise yaklaşık 150.000 lira 300.000 lira aralığında gerçekleşiyor.
URLA TARLA VE ARSA YATIRIMCILARININ DA İLGİSİNİ ÇEKİYOR
İzmir merkeze yakın olması sebebiyle son yıllarda en çok ilgi gören ve yaz-kış oturmaya en elverişli tatil beldelerinden biri konumunda olan Urla’da ise daire ortalama birim satış fiyatları 2022 yılı ilk dönemi itibariyle 15.000 lira metrekare ile 20.000 lira metrekare aralığına geldi. Fiyatlar pandemi öncesinde 4.000 lira metrekare ile 8.000 lira metrekare aralığındaydı.
Urla’nın Güvendik Mahallesi’ndeki ise site şeklinde müstakil villa tarzı evlerde satış fiyatları artan taleple birlikte 50.000 lira metrekare ile 75.000 lira metrekare aralığına kadar çıktı. İçmeler, İskele, Zeytinalanı, Kekliktepe ve Kuşçular Mahallelerinde ise 25.000 lira metrekare ile 40.000 lira metrekare aralığında fiyatlar gözlemleniyor. Bu bölgeler ayrıca tarla ve arsa yatırımcılarının da ilgisini çekiyor. Urla’da yazlık evlerin günlük kiraları 1.000 lira mertekare ile 2.000 lira metrekare arasında sezonluk kira fiyatları ise yaklaşık 125.000 lira -250.000 lira aralığında seyrediyor.
