Yeni ev alanların 5 yıllık emlak vergisi muafiyeti var mı?

Yeni ev alanların 5 yıllık emlak vergisi muafiyeti var mı?

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu gereğince Türkiye sınırlarında yer alan tüm taşınmaz mallar için emlak vergisi ödeniyor. 

Vergi kapsamında bazı muafiyetlikler bulunuyor. Kimi mal sahipleri vergi ödemelerinden tamamen muaf olurken, bazı mükellefler ise belli bir süre boyunca indirimli vergi avanajından yararlanabiliyor. Peki, yeni ev alanların 5 yıllık emlak vergisi muafiyeti var mı?

Yeni ev alanlarda emlak vergisi muafiyeti

Yeni inşa edilen binalardan konut alanlara, emlak vergisi için beş yıl süre ile uygulanan “geçici muafiyet” bulunuyor.

Emlak Vergisi Kanunu’nun 5. maddesine göre, yeni inşa edilen binalardan konut alanlarda, iktisap tarihini izleyen 5 yıl boyunca, konutun emlak vergisi değerinin 1/4’ü, beş yıl süre ile emlak vergisinden muaf tutuluyor.

ÖRNEK: 

Hasan Bey, 1.12.2014 tarihinde inşaatı tamamlanan apartmandan dairesini, 1.1.2015 tarihinde satın almıştır. 

Dairenin 2015 yılı emlak vergisi değeri 200 bin TL'dir. Bu durumda, Hasan Bey 2016-2020 yıllarında geçici muafiyetten yararlanarak; 2016 yılı için 50 bin TL'lik muafiyeti düşürecek.

Geriye kalan 150 bin TL üzerinden emlak vergisi ödeyecek.

Yeni ev alınca tapu masrafı nasıl hesaplanır?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com