Yeni inşaat için istenen belgeler neler?
Belediye sınırları içinde bir arsanız var ve inşaat yapmak istiyorsunuz. İnşaat başlamadan önce belediyeden yapı ruhsatı almanız gerek. Yapı ruhsatı için istenen belgeler ise şunlar...
Yapı ruhsatı nedir?
Yapı ruhsatı inşaatın yapımına başlama izin belgesidir. 4708 Sayılı Yapı Denetim Yasası ve 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 21. 22. 23. maddeleri, resmi yapılarda ise 26. maddeye göre düzenlenir.
3194 SAYILI İMAR KANUNU’NUN 26 MADDESİ NEDİR?
Kamu kurum ve kuruluşlarınca yapılacak veya yaptırılacak yapılara, imar planlarında o maksada tahsis edilmiş olmak, plan ve mevzuata aykırı olmamak üzere mimari, statik, tesisat ve her türlü fenni mesuliyeti bu kamu kurum ve kuruluşlarınca üstlenilmesi ve mülkiyetin belgelenmesi kaydıyla avan projeye göre ruhsat verilir.
Devletin güvenlik ve emniyeti ile Türk Silâhlı Kuvvetlerinin harekât ve savunması bakımından gizlilik arz eden yapılara, belediyeden alınan imar durumuna, kat nizamı, cephe hattı, inşaat derinliği ve toplam inşaat metrekaresine uyularak projelerinin kurumlarınca tasdik edildiği, statik ve tesisat sorumluluğunun kurumlarına ait olduğunun ilgili belediyesine veya valiliklere yazı ile bildirdiği takdirde, 22 nci maddede sayılan belgeler aranmadan yapı ruhsatı verilir.
(3. Fıkra, Anayasa Mahkemesi kararıyla - E.1985/11, K.1986/29, T. 11.12.1986 - iptal edilmiştir.) (*4)
YENİ İNŞAAT İÇİN İSTENİLEN BELGELER
1-) Mimari Projeler
2-) Kal.Ve Sıhhi Tes.Prj.
3-) Betonarme Projeleri
4-) Elektrik Projeleri (Elektrik İdaresi)
5-) Telekom Projeleri (Tel.Baş Müd.)
6-) Doğalgaz Projeleri (Doğalgaz şirketi)
7-) Yol Keşif Özeti
8-) Kanal Keşif Özeti (Su İdaresi)
9-) M2 Cetveli
10-)Toprak Hesabı
11-)Tapu Tescil Belgesi (Bir Ay)
12-) Çap (1 Yıl)
13-) Ruhsat İçin Müraacat Dilekçesi
14-) Vekaletnameler(Tüm Maliklerin)
15-) İnşaat Sözleşmesi (Noter Onaylı)
16-) Müt.Sicili
17-) Müt.Vergi Kaydı (T.C Kimlik No)
18-) Mal Sahibi Vergi Kaydı (T.C Kimlik No)
19-) Mal Sahibi Vergi Sicil Numarası
20-) Yapı Denetim Firması (Adı)
21-) Yapıya İlişkin Bilgi Formu
22-) Yapı Denetim Firması (Adresi)
23-) Yapı Denetim Firması Taahhüdü
24-) Yapı Denetim Sözleşmesi
25-) Yapı Denetim Hiz.Bed.İlk.Tak.Mak + Damga Vergisi
26-) Kaymakamlıktan Sığınak Yazısı
27-) Çevre Müdürlüğü Yazısı
28-) Peyzaj Projesi
29-) Oda Sicil Durum Belgesi+Pro.Müel.Tc.Kimlik No
30-) Vizelerle İlgili Taah.
31-)Numarataj
32-)Şantiye Şefi Belgesi
3194 SAYILI İMAR KANUNU’NUN 26.MADDESİNE GÖRE DÜZENLENECEK RUHSATTA İSTENİLEN BELGELER NELERDİR?
1-) Tapu Tescil Belgesi(İdarenin Adına Kayıtlı Olması Veya Maliye Hazinesi Tarafından Tahsisinin Yapılması)
2-) Çap,Yol Kotu
3-) Mimari Projelerin Onaylanması
4-) Teknik Hizmetler (Fenni Mesullük) Kurum Tarafından Üstleniliyorsa Yazıyla Bildirilmesi
5-) Müteahhitlik Hizmeti Kurum Tarafından Üstleniyorsa Yazıyla Bildirilmesi
6-) Müteahhit Belirlenmişse Noter Onaylı Sözleşme Veya Protokol
7-) Ankara Ticaret Odası’ndan Müteahhitlik Sicil Belgesi’nin Alınması
8-) Mimari Proje Müellifinin Odadan Alacağı Sicil Durum Belgesi
9-) 3194/23 Maddesine Göre “Altyapı İlişiksizlik Belgesi (Yol-Kanal)
10-) M² Cetveli,Toprak Hesabı
11-) Numarataj (Büyükşehir Belediyesi’nden)
3-)YAPI DENETİM YASASI GEREĞİ İSTENİLEN BELGELER NELERDİR?
-Yapı Hizmet Sözleşmesi (Mal Sahipleri İle Yapı Denetim Kuruluşları Arasında Yapılır)
-Y.İ.B.F.(Yapıya İlişkin Bilgi Formu)
