`Yılda 1 milyon daire yaparsak açık kapanır'

TÜRKİYE'DE ciddi boyutlarda konut açığı olduğuna dikkat çeken Ali Ağaoğlu, bu açığın kapanması için yılda 900 bin, 1 milyon adet yeni konut üretilmesi gerektiğini söyledi. Dün akşam 24'te yayımlanan Patron Katı programında Aziz Üstel'in konuğu olan Ağaoğlu Şirketler Grubu Ali Ağaoğlu `Yıllık 18 milyon konut stoğu var. Bunun yüzde 50'sinin yeniden yapılması lazım. Nüfus artışı var. Nüfusun yüzde 35'i kırsalda yaşıyor ve kentlere göçüyor. Türkiye'de yılda 900-1 milyon konut üretilmesi lazım ki nüfus artışı, göç ve yapı stoğu karşılanabilsin. Biz ise en hızlı zamanlarda bile yılda ancak 350-400 bin konut üretebiliyoruz' dedi.

BODRUM'A TURİZM ŞEHRİ
KENTSEL dönüşüm çerçevesinde doğru imarlar yapılması gerektiğini beirten Ağaoğlu, kaçak konutlarda yaşayanları başka yere taşımak yerine özel sektöre açarak o bölgelerin kazanılabileceğini düşündüğünü ifade etti. Asıl işin inşaat olmasına rağmen turizmde de yatırımları olduğunu anlatan Ağaoğlu `Uludağ'da ve İstanbul'da işleyen 3 otelimiz var. 8-10 otelimiz de yapım aşamasında. Bodrum'da bir turizm şehri kuruyoruz. Yabancı yatırımcılara satmayı planladığımız bir proje. İspanya bu şekilde 600 milyar Euro gelir elde etti ve sorunlarını çözdü' dedi.

`Mortgage'da paran yoksa konut da yok'
Mortgage sistemine de değinen Ali Ağaoğlu şunları söyledi: `Mortgage'de 25-30 yıl gibi uzun vadeli borçlanmayla konut sahibi olunabilir. Bu sistem parası olmayan da kolayca ev sahibi olacak şeklinde algılanıyor. Oysa konut almak isteyenin bedelin yüzde 20-25'ini finanse etmesi gerek. Geri kalanı bankaya ait. Bu sistemden faydalanmak için peşinatı karşılamak ve taksitleri ödeyecek güç gerekiyor. Mortgage fonlarından dolayı Amerika'da kriz yaşandı. Bu krizin nedeni yüzde 5-5.5 olması gereken faiz oranına rağmen, yüzde 10'larla riskli krediler açılması oldu. Türk bankaları bu konuda hassas. Türkiye'de bu risk yok.'

(Star)