Yıllık gayrimenkul satış adetleri gerçeği yansıtıyor mu?
Keleşoğlu Holding Pazarlama ve Satış Koordinatörü Bilge Özdemir bugünkü yazısında yıllık gayrimenkul satış adetlerinin gerçeği yansıtmadığından bahsetti. İşte Bilge Özdemir'in o yazısı...
Türkiye gayrimenkul piyasa verileri güncel ve gerçek durumu yansıtmıyor. Çünkü, yıllık açıklanan gayrimenkul satışları 1. ve 2.el pazarında Tapu'ya yansıyan " alım ve satım " işlemlerini kapsıyor. Bu verilerin ağırlığını ise bitmiş ve devre hazır gayrimenkuller oluşturuyor.
Projeler bütününde gelişen gayrimenkul pazarında " lansman ve teslim süreci " 24 ay kabul edilir ise satış vaadi ile satılan gayrimenkullerin TÜİK verilerinde yer bulma süreci 24-30 ay'ı buluyor.
Bu durumda ise;yerli ve yabancılara yapılan satışlar objektif olarak değerlendirilemiyor. İddaam, son yıllarda Türkiye 'de yılda 2 milyona yakın gerçekleşen satışın rakamlara yansıyamadığı gerçeğidir.
Türkiye Gayrimenkul pazarında gerçek ve güncel veriler ile hareket edilebilmesi için;
- projelerde garantörlük kapsamında noterde düzenlenen satış vaadi sözleşmelerinin; noterler tarafından...
- taraflar arasında düzenlenen gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerinde ödenen damga vergilerinin; ilgili vergi kurumları tarafından...
- tapu'da gerçekleşen satışların; tapular tarafından...
Bilgi ve veri akışının sağlanması gerekmektedir.
Önerdiğim kurumlar ile sağlanacak veri akışı gayrimenkul pazarında %90'ların üzerinde yıl içi gerçekleşen "yerli ve yabancı gayrimenkul satış " sonuçlarının en sağlıklı şekilde TÜİK tarafından oluşturulmasını sağlayacaktır.
Bilge Özdemir
Keleşoğlu Holding
Pazarlama ve Satış Koordinatörü