Zeytinburnu sahilinde 366.2 milyon TL'lik dev arsa ihalesi!

T.C Bakırköy 18. İcra Dairesi, İstanbul Zeytinburnu sahilinde yer alan 36 bin 396 metrekarelik arsa için ihale yapacak. Zeytinburnu'nda yer alan arsanın arkasından Demirhane Caddesi, önünden Kennedy Caddesi geçiyor. İhalede 660 milyon hissenin 415 milyon 47 bin 384'ü satışa konu oluyor.

366 milyon 217 bin 386 TL bedelle satılacak olan arsa Ottomare Suites projesi ve Kalkavan-Hasansever İnşaat-Gül Yapı TOBB arazisi projelerinin arasında kalıyor. Marmara Denizi manzarasına karşı olan arsanın ihalesi 1 Eylül 2014 tarihinde saat 10:30'da yapılacak.

İhalenin ilanı;

BAKIRKÖY 18.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ - Evrak No: 2013/1167T

T.C. BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLAM

2013/1 167 TLV1T.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'l.l TAŞINMAZIN:

Tapu Kaydı : İstanbul ili.Zeytinburnu ilçesi. Zeytinburnu Malı Demirhane caddesi. 774 ada 53 parselde kain 36.396.97m2 yüzölçümlü arsa ana taşınmaz nitelikli gayrimenkulun 415047384/660000000 hissesi satışa konudur.

Özellikleri : Bakırköy 2.İcra Hukuk Mahkemesinin 14/03/2014 tarih . 2013/1466 Esas ve 2014/233 numaralı kararma ilişkin bilirkişi raporuna göre "

Satışa konu taşınmaz İstanbul İli.Zeytinburnu İlçesi, Kazlıçeşme Mahallesi.tapunun 774 ada .53 parselini teşkil eden 36.396.97 m- yüzölçümündeki arsa niteliğindeki taşınmazın 415047384/660000000 -(22.888.59 m2) hissesidir. Parsel üzerinde inşaatın yapımına başlanılmış olduğu, parselin konumuna bağlı olarak farklı yükseklik söz konuş olup.parsel çevresine fore kazık kuşak kirişleri.betonarme perde.iksa uygulaması.şantiye binaları vs imalatları yapılmış olduğu görülmüştür.Zeytinburnu Kennedy bağlantı yolu kavşağının yakında olup Abay(Demirhane) Caddesi ile Kennediy caddesi arasında-Demirhane caddesine cepheli ve Marmara Denizi manzaralıdır İmar Planında İstanbul Ataköy Turizm Merkezi Zeytinburnu kısmında kalmaktadır Yakınında yüksek katlı oteller vardır Tüm bu hususlar taşınmazın değerim müspet yönde etkilemektedir Belediye hizmetlerinden yararlanmakta ve ulaşım imkanları bakımından elverişli bir yerde bulunmaktadır "denilmektedir.

Adresi : Demarhane Cad. 774 Ada. 53 Parsel sayılı arsa Zeytinburnu / İSTANBUL

Yüzölçümü : 36 396.97 m2 (Ana taşınmaz yüzölçümü)

İmar Durumu : Dosyada mevcut.Zeytinbunıu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 08.1102013 tarih ve 32042687-310.0501.24798 sayılı yazısına göre ."" Zeytinburnu İlçesi.Kazlıçeşme Mahallesi .774 ada,53 parsel 15.06.2007 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli imar uygulama imar planında tercihli kullanım alanında kalmaktadır!) 1.01.2013 tarihinden sonra herhangibir işlem yapılmamıştır." Diye belırtilmektedır.Davacı dilekçesi ekinde ibraz

ettiği İstanbul Ataköy Turizm Merkezi Zeytinburnu kısmı 1/1000 uygulama ; imar planı paftasında ; plan notları bölümünde. 9 ncu maddesine-TK Alanlarında 10 000 nı2 den büyük parsellerde İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığınca Onaylanacak Avan Projesine göre uygulama yapılacaktır II Yapılaşma Hükümleri : 1 -Tercihli kullanım alanları (TK): Bu alanlarda . Turizm Tesisleri için emsal =2.50 Turizm + Ticaret için toplam inşaat alanının en az.%5() sı Turizm kullanımına ayrılmak koşulu ile Emsal =2.00 Ticaret ve konut için Emsal =1.00 dir. Notları bulunmaktadır

kıymeti : 366.21 7 386.28 Tl.

KDV Oranı : % 18

Kaydındaki Şerhler : ' -İrtifak : A-H : 1578 ada I parsel aleyhine iş bu parsel lehine elektrik hakkı hevaisi ve bir direği için 50 lira bedelle irtifak hakkı 01/01/1900-2-B-H Bakırköv Sakıza ğacı Mahallesi I ada 1 parsel aleyhine ış bu parsel lehine dera dosyasındaki haritanın A B C noktaları arasında bir veya möteaddit iskele ve Şamandıra vazetmek hakkı,24/06/1947 -3-Diğer irtifak hakkı : A kısmı ile gösterilen kısımda İSKİ lehine 356.67m2 bedelsiz daimi irtifak hakkı tesisi.

1. Satış Günü : 15/09/2014 günü 10 30- 10:40arası

2. Satış Günü : 15/10/2014 günü 10:30- 10:40arası

Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

Satış şartları : I- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uvap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini. rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerim geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A nezdindeki İ R 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca: ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ İ K nun 124/4 Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10i günü geçmemek üzere süre verilebilir Damga vergisi. KDV. 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içersinde ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi, KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133, Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden

kaynaklanan Tellaliye resmi, tapu satış harcının ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır, aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, İhale farkı ve temerrüt faizi ay rıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, hu fark. varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır

5- İİK 'nun 127 maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri arsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adreslen tebligat adresleri olarak kabul edilir Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.

6- 1İK 'nun 151 ve 142 maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya satış bedelinin İİK nun 138. Maddesi cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek IIK nun 142 Maddesine göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz, etmeleri İİK nun 83.100.142.151 ve M K. Nun 789.777. Maddelerine göre ayrıca ilan olunur.

7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir

8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013'1167 Tlmt. Sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 04/08/2014

İhale ilanı için tıklayın

Gülcihan YELKENCİ / Emlakkulisi.com